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貸款金額80萬貸款利息6.55%貸款期限15年月付金額6990.87付款次數(shù)180個月利息總額458356.10本息合計1258356.10
全部5個回答>房貸80萬月薪多少合適
138****0153 | 2018-07-05 13:49:20
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142****5022
月供款至少要是收入的一半才可以，你自己看著辦了，
查看全文↓ 2018-07-05 13:51:25 -
142****9551
個人住房貸款，需提供收入證明等證明材料，經(jīng)辦行會根據(jù)您提交的材料進行綜合審核。目前，我行個人貸款還對月收入有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。
查看全文↓ 2018-07-05 13:50:28
【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55% -
148****1048
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
查看全文↓ 2018-07-05 13:50:16
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規(guī)定的其他條件。
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1、50％是警戒線如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因為這時家庭負擔較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，未來的發(fā)展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點。根據(jù)中國銀監(jiān)會2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》，商業(yè)銀行應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。2、30％是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1／3，就可能對生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應當客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務(wù)狀況的流動性和未來收入，承擔過高比率的負債，導致流動性危機或償付能力不足的困境。其實貸款除了要考慮房貸月供占月收入的比例，還有一些事項也是大家需要注意的。
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30%——舒適線 如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。 40%至45%——穩(wěn)定線 如果購房者工作穩(wěn)定
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根據(jù)2020年的相關(guān)政策，80萬商鋪**給完的話，剩下就是還貸款了，還貸款需要還多久就要看個人具體情況了。正常要還的時間范圍是5到10年之間。商鋪是專門用于商業(yè)運營的房地產(chǎn)，它們是運營商鋪向消費者提供商品，服務(wù)和體驗的地方。在廣義的商店中，概念類別不僅包括零售業(yè)務(wù)，還包括娛樂，餐飲，旅游，房地產(chǎn)，有利可圖的商店，體育場館，浴場以及銀行和證券等商業(yè)建筑。支付方式購買商品房的方法通常有三種形式：完全購買，貸款購買和分期付款購買。一般盡量選擇完全購買的客戶，其次是貸款購買，**后選擇分期付款購買，當前**高貸款可以是50％，年數(shù)**多是10年;**后是分期付款，以盡量減少出售房屋過程中的風險。有一種情況就是如果客戶是貸款購買商鋪的，客戶的資質(zhì)是否有問題必須要去查驗，以免貸款的問題導致無法按時簽訂購房合同，造成商鋪交付產(chǎn)生糾紛。
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目前商貸的貸款利率是按照基準利率上浮10%也就是5.65乘以1.1的利率，即6.215的利率進行計算，按照等額本息的計算方式，每月需要還款8968元，利息的計算原理是根據(jù)月度的復利計算得來的，具體的計算原理，可以百度一下找公式。
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