利率下調(diào)了房貸自動(dòng)變少嗎

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• 133****4781

  目的就只有一個(gè)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控

  查看全文↓ 2018-07-08 21:14:38
• 137****8947

  想在等額本息與等額本金還款方式之間切換,可以考慮提前還款(至少1萬元)一次,此時(shí)需要重新簽訂貸款協(xié)議,選擇你想要的還款方式即可.順便說一下,如果你再買一些銀行的理財(cái)產(chǎn)品,他們可能會(huì)更樂于接受你的申請(qǐng).

  查看全文↓ 2018-07-08 21:14:30
• 146****6899

  這完全視你的經(jīng)濟(jì)情況決定。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:14:24
• 147****5588

  利息都是按貸款余額計(jì)算的

  查看全文↓ 2018-07-08 21:14:17
• 132****6674

  提前還貸后會(huì)重新簽訂協(xié)議,然后由你自己再選擇還貸方式和還貸時(shí)間,這是你的權(quán)利與自由,你這樣做是明智的選擇。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:14:01

相關(guān)問題

• 問 ??利率下調(diào)了房貸自動(dòng)變少嗎？房貸利率還會(huì)不會(huì)變？
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動(dòng)利率，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，下一年1月，貸款利率相應(yīng)變化。合同利率折扣一直不變。

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• 問 ??利率下調(diào)了房貸自動(dòng)變少嗎？我的住房貸款還款為什么沒有減少？
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問 利率下調(diào)了房貸自動(dòng)變少嗎？是否隨著利率下降而調(diào)整？
  答

  不會(huì),因?yàn)殂y行的利率調(diào)整是每年的1月1日起開始計(jì)算的,每一年調(diào)整一次.比如08年初貸的款,在08年的多次央行多次調(diào)整利率中,每月供款都不會(huì)有變,但到了09年1月1日后,就會(huì)馬上做出調(diào)整,根據(jù)那時(shí)**新的利率執(zhí)行.如果09年央行又繼續(xù)對(duì)利率作調(diào)整,那也得等到10年1月1日才會(huì)重新再調(diào)整一次.

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• 問 利率下調(diào)了房貸自動(dòng)變少嗎？我的住房貸款還款為啥沒有減少？
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種?！　±收{(diào)整：　　一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行?！　《抢蕿榉侄卫蕰r(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。　　三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年?！　∮鲅胄欣收{(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問 ??利率下調(diào)了房貸自動(dòng)變少嗎？房貸利率還會(huì)變么？
  答

  房貸利率下降，月供會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論按照什么計(jì)算，已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響，只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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