.png)
1、樓主隨時(shí)可去公證處公證。2、可找開發(fā)商，變更合同的購(gòu)房者姓名。（若已做按揭，需同時(shí)變更按揭相關(guān)的所有文件）3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，唯有房產(chǎn)證！樓主等房產(chǎn)證下來后，到登記機(jī)關(guān)，（通過贈(zèng)予或買賣）變更業(yè)主姓名即可。當(dāng)然，這個(gè)的費(fèi)用比較高。
全部4個(gè)回答>按揭的房子產(chǎn)權(quán)證如何公證
155****8494 | 2018-07-05 09:36:45
已有3個(gè)回答
-
141****1088
按揭中的房子辦理公證不代表過戶，辦理公證流程如下：
查看全文↓ 2018-07-05 09:37:45
委托人與受托人（或公證人與被公證人）到公證處；
辦理需要辦理的項(xiàng)目公證，如贈(zèng)與公證、買賣公證、委托公證等；
委托公證出來后簽字按指引；
公證辦理結(jié)束； -
141****3547
通常不可以，按揭中的房產(chǎn)，不能隨意買賣，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)還抵押在銀行，沒有銀行同業(yè)，不能辦理買賣相關(guān)業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2018-07-05 09:37:22
可以通過以下方法解決：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。
2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。
4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。 -
145****4788
第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
查看全文↓ 2018-07-05 09:37:10
應(yīng)攜帶以下資料：
1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：
親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
第三步：
公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
第四步：
在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
相關(guān)問題
-
答
-
答
通常不可以，按揭中的房產(chǎn)，不能隨意買賣，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)還抵押在銀行，沒有銀行同業(yè)，不能辦理買賣相關(guān)業(yè)務(wù)?？梢酝ㄟ^以下方法解決：1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。 2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息?！ ?、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用?！ ?、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
答
說到個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證，大家都知道這是很重要的一個(gè)證件，因?yàn)檫@是能表明你合法擁有這套房屋的所有權(quán)的證明。隨著買房的人越來越多，更多的人也想知道個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢方式是怎樣的。今天小編就為大家說說這查詢方式和如何辨別真假房產(chǎn)證。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證工具/原料個(gè)人身份證、房產(chǎn)證可聯(lián)網(wǎng)的電腦查詢方法/步驟一、先了解什么是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證是受國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證所以各個(gè)地區(qū)必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房產(chǎn)證證書，其他部門或者是單位制作的話，都是無效的，都不受國(guó)家法律保護(hù)的。所以我們一定要到正規(guī)部門辦理，也要辨別真假房產(chǎn)證，學(xué)會(huì)個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證二、到房管局查詢你的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證三、上網(wǎng)查詢自己的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證四、辨別真?zhèn)蔚姆椒ǚ慨a(chǎn)證是按照國(guó)務(wù)院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們?cè)谶@里要明確的知道，一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證五、判斷房產(chǎn)證真假的標(biāo)準(zhǔn)判斷房產(chǎn)證的真假的唯一標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒，而不是房產(chǎn)證上的水印圖案或者是防偽底紋。我們?cè)谶@里也要清楚的了解到，只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，那么就算沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或者防偽底紋的證書用紙，那么該房產(chǎn)證也是真的。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證六、判斷房產(chǎn)證真假的注意事項(xiàng)我們?cè)诒鎰e房產(chǎn)證真假的時(shí)候，也要注意看紙張的質(zhì)量，因?yàn)檎娴姆慨a(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來，而假的房產(chǎn)證的水印頭像平鋪就能看見，質(zhì)量粗糙。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證
全部3個(gè)回答> -
答
拿著身份證購(gòu)房合同和相關(guān)票據(jù)去建委補(bǔ)辦!
全部5個(gè)回答> -
答
做公證，辦理繼承。
全部8個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)公證最新問答
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
