2018房貸利息上浮多少

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• 133****5069

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%

  查看全文↓ 2018-07-04 22:11:40
• 157****4368

  一般5年以上房貸基準(zhǔn)利率是4.9%。
  上浮30%，就是
  4.9%*（1+30%）=6.37%

  查看全文↓ 2018-07-04 22:10:59
• 133****7749

  人行公布的5年期以上個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9% ，如上浮30%，執(zhí)行年利率應(yīng)為6.37%。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:10:54
• 157****5871

  
  一、貸款利率：
  項(xiàng)目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25

  查看全文↓ 2018-07-04 22:10:30
• 147****5170

  貸款利率分為三種，短期貸款（一年以下含一年）基準(zhǔn)利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；中長(zhǎng)期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；長(zhǎng)期貸款（五年以上）基準(zhǔn)利率為4.9，上浮20%后是5.88%。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:10:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2016房貸利息上浮多少好呢？有什么建議呢？
  答

  1、截止2016年10月22日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。2、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。3、中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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• 問(wèn) ??房貸上浮多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按照商業(yè)貸款利率4.9%計(jì)算：房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635% 。也就是貸款100萬(wàn)元，分240期還完，未上浮前需要本息還款是1570665.72元，其中利息是570665.72元，上浮后需要本息還款是 1669282.45元，利息是669282.45元。需要多還利息98616.73元。

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• 問(wèn) 二套房利率上浮多少？ 二套房房貸的話利率會(huì)上浮多少
  答

  “3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。人民銀行揚(yáng)州中心支行也召開會(huì)議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。

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• 問(wèn) ??2018房貸商業(yè)利息多少
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??2018房貸的利息是多少
  答

  從2008年12月到2010年10月，我們的第一套房的利率可以是7折- 7.5折。從2010年10月到2011年初，第一套房貸款逐漸增加從85折、9折、基準(zhǔn)、基準(zhǔn)上浮5%、基準(zhǔn)上浮10%。直到2012年8月之后，它才開始恢復(fù)9折、8.5折。到2013年底基準(zhǔn)利率已經(jīng)恢復(fù)，甚至達(dá)到5% - 10%。根據(jù)**新的房屋貸款報(bào)告，2017年10月首套房貸款的平均利率為5.30%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.08倍。十月，在35個(gè)城市在中國(guó)的533家銀行中，117家銀行提高首套房貸款利率，占21.95%，并有17家銀行首套房貸款利率下降，占3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，占71.29%。此外，由于金額和其他原因，共有42家銀行分行(分行)暫停貸款業(yè)務(wù)，以上數(shù)據(jù)初步表明，住房貸款利率上漲的速度有所下降。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。今年1、2月份,全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%,即基準(zhǔn)利率1.11倍,較上月上升了0.05個(gè)百分點(diǎn),一年來(lái)累計(jì)增長(zhǎng)近1個(gè)百分點(diǎn)。新年伊始,工行、農(nóng)行、中行、建行四大行紛紛上調(diào)了廣州首套房貸利率至1.1倍，而后續(xù)其他地區(qū)銀行房貸定價(jià)上調(diào)也是非常有可能的。通過(guò)以往20年的房貸利率數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的利率并不算太高，說(shuō)明以后還有上漲的空間。去年8月11日，央行發(fā)布了2017年度第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告指出，盡管利率上升，但仍處于歷史低位，流動(dòng)性收緊，增加銀行負(fù)債端推動(dòng)貸款利率成本繼續(xù)上升，下一階段將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，處理穩(wěn)增長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)調(diào)整和總量控制之間的關(guān)系?？v觀中國(guó)近20年的房貸利率數(shù)據(jù)，不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在利率還不算高，以后還有上漲的空間。而在今年8月11日，據(jù)央行發(fā)布2017年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告也印證了這一點(diǎn)。報(bào)告指出雖然貸款利率不斷提升，但是仍處于歷史低位期，流動(dòng)性趨緊、銀行負(fù)債端成本抬升推動(dòng)貸款利率繼續(xù)走高，下一階段要繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健中性的貨幣政策，處理好穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、控總量的關(guān)系?？偨Y(jié)過(guò)往，在房?jī)r(jià)上漲較快的期間，首套房貸利率就可以打折。而首套房貸利率上漲時(shí)候，就是市場(chǎng)處于調(diào)整期，房?jī)r(jià)多于平穩(wěn)或者微調(diào)。2017年全國(guó)各地紛紛出臺(tái)了樓市新政，其目的在于遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而絕非為了降低房?jī)r(jià)。限購(gòu)令的實(shí)施，對(duì)于樓市銷售地區(qū)的影響逐漸顯現(xiàn)，樓市出現(xiàn)不同程度的降溫。2018年的房?jī)r(jià)很可能將迎來(lái)一個(gè)小小年，暴漲暴跌的情況可能不會(huì)發(fā)生，但持續(xù)的小幅度的房?jī)r(jià)上漲是很有可能的。因此有分析房貸方面的專家分析，在當(dāng)前大環(huán)境下，房貸利率可能會(huì)緩慢上升到6.5%-6.8%的水平，無(wú)論是首套房還是二套房，其按揭利率可能還有1.3個(gè)百分點(diǎn)左右的上升幅度。所以2018年的房貸利率走勢(shì)到底如何，讓我們拭目以待。

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