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（一）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）（二）填寫房屋產(chǎn)權(quán)證明單房屋坐落的位置，一定要明確具體到左右位置及門牌號及房屋面積平方米該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，有幾個人就寫幾個人。填寫房屋產(chǎn)權(quán)編號。要有單位蓋章，日期。注意事項：一般需業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理。具體每個地區(qū)的要求略有不同，請詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。
全部3個回答>住宅產(chǎn)權(quán)證明怎么開
155****4079 | 2018-07-04 21:52:33
已有3個回答
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153****1316
房屋產(chǎn)權(quán)證明可以去房管局咨詢開具，套用統(tǒng)一模板如實填寫信息，單位加蓋公章就可以的。
查看全文↓ 2018-07-04 21:53:55 -
132****0727
攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復(fù)印件去房管局開具。
查看全文↓ 2018-07-04 21:53:48
各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。
開房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料
如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。
如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。
開房產(chǎn)證明費用及領(lǐng)取時間
查詢結(jié)果3個工作日后可領(lǐng)取。
每出具一份房產(chǎn)證明結(jié)果需要30元。
各個地方行政不同，具體準(zhǔn)備資料和費用等信息請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，以上信息供參考?/span> -
134****4557
一、房屋所有權(quán)人證明書范文如下：
查看全文↓ 2018-07-04 21:53:40
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
二、開房屋證明的方法：
如果需要開具房產(chǎn)證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關(guān)證明材料到房屋所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)科進行查詢，房產(chǎn)局在受理你的申請后會出具蓋章的證明文件。
拓展資料如下：
一、房屋證明的辦理流程
1.預(yù)約。預(yù)約時需要攜帶的材料：本人身份證原件、復(fù)印件
2.查詢。應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。
3.需攜帶的材料有。身份證原件以及復(fù)印件；戶口簿的主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份；集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
二、開房證明注意事項
1、證明的辦理一般是以家庭為單位的，夫妻之間可以代辦，其他人需要代辦則必須出示委托公證書，要求相當(dāng)嚴(yán)格。
2、房證明的開具機關(guān)必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房，但是卻是農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。
3、證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構(gòu)代碼以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時購房者購房地的房管部門會進行檢驗核對，所以在開具證明的時候一定不要忘了這些重要信息。
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房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護！
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房產(chǎn)證明茲證明座落在臺州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。證明單位蓋章
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拿著你的身份證，戶口本，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復(fù)印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。開房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。
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一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚 。①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。房產(chǎn)證辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟適用房契稅(同上)印花稅(同上)
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