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撤網(wǎng)簽的話，可以授權(quán)中介代簽字（不然買賣雙方都要去建委），然后中介再去一趟中介總部蓋個什么章，黃中介是這樣，其他家應(yīng)該也差不多。 撤網(wǎng)簽后24小時可以重新提交網(wǎng)簽，前提是購房資格沒過期。
全部3個回答>??把網(wǎng)簽撤下來容易嗎
153****7548 | 2018-07-04 17:51:00
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144****2980
以下８種情況可撤銷網(wǎng)簽：
查看全文↓ 2018-07-04 22:02:01
第一種：信息錄入錯誤
１、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明；
第二種：買受人變更
２、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證；
第三種：違約糾紛
３、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；
第四種：房屋質(zhì)量有問題
４、房屋交付公告自公布之日起９０日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同；
第五種：貸款未獲批
５、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明；
第六種：意外情況急需資金
６、購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明；
第七種：面積誤差大
７、商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過＆ｐｌｕｓｍｎ；３％，合同中已約定解除的，可提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同；
第八種：法規(guī)另外有規(guī)定
８、此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。 -
135****8319
一般情況下，撤銷網(wǎng)簽需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。撤銷網(wǎng)簽流程如下：
查看全文↓ 2018-07-04 22:01:04
1、當(dāng)事人首先要通過服務(wù)窗口簽約，然后由當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》。
2、一般需要的材料有：《存量房買賣合同信息注銷申請表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）；當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
三、有關(guān)網(wǎng)簽的相關(guān)知識
1、網(wǎng)簽占用購房名額嗎？
網(wǎng)簽是會占用購房名額。如果交易終止不撤銷網(wǎng)簽，對于賣方來說，其房屋將無法辦理過戶手續(xù)；對于買方，購房名額有限的則不能再購房，或影響其買房稅費(fèi)和貸款。
2、網(wǎng)簽是否有有效期？
一般來說，二手房網(wǎng)簽沒有有效期。但是如果雙方在網(wǎng)簽合同中有對過戶時間進(jìn)行約定的話，那么超過合同中所約定過戶的時間就需要重新網(wǎng)簽。 -
157****4009
出現(xiàn)以下情況之一，可以申請撤銷網(wǎng)簽：
查看全文↓ 2018-07-04 22:00:26
1、信息錄入時出現(xiàn)了錯誤。因操作人員的失誤，將當(dāng)事人的信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明；
2、買受人變更。變更后買受人為原買受人家庭成員的，要變更合同信息需要提交戶口本、身份證；
3、違約糾紛。買賣雙方因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)判決，需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；
4、房屋質(zhì)量有問題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同；
5、貸款未獲批。購房者沒有能夠成功辦理貸款手續(xù)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明；
6、意外情況急需資金。購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明；
7、面積誤差大。商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同；
此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。
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根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽的比例極低，不到1%。這表明撤銷網(wǎng)簽的難度很大，需要滿足嚴(yán)格的條件和程序。
全部3個回答> -
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開發(fā)商撤銷可以撤銷網(wǎng)簽，但是撤銷網(wǎng)簽并不是一件容易的事情，一般情況之下，開發(fā)商和購房者在簽署購房協(xié)議之后要到相關(guān)的房產(chǎn)交易部門進(jìn)行網(wǎng)簽的辦理。必須要在買家提出更名的申請之后，才能夠由開發(fā)商進(jìn)行撤銷網(wǎng)簽。無論是新房還是二手房，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，一旦網(wǎng)簽成功，所有的交易流程都能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到可以有效避免開發(fā)商或者是二手房主出現(xiàn)一房多賣的情況。在申請網(wǎng)簽撤銷的過程當(dāng)中，不僅僅需要買房人進(jìn)行申請撤銷，而且還需要征得開發(fā)商或者是房主的同意，之后才能夠進(jìn)行辦理攜帶自己的身份證、戶口本以及所簽署的房屋買賣合同，在辦理完撤銷之后，當(dāng)時所簽訂的房屋買賣合同也就無效作廢，需要重新進(jìn)行簽訂。
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開發(fā)商撤網(wǎng)簽還是比較困難的，一方面是因為網(wǎng)簽主要就是為了出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，所以需要有買方提出更名的申請之后，才能夠在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理撤網(wǎng)簽的服務(wù)。如果是開發(fā)商自己撤出還是比較難以實(shí)現(xiàn)的，而且在辦理撤銷手續(xù)的時候還需要提供自己的個人身份證，由工作人員核實(shí)之后才能夠進(jìn)行辦理。需要額外注意的是，如果已經(jīng)取消了網(wǎng)簽的服務(wù)，那么在當(dāng)時所簽訂的紙質(zhì)合同也要作廢，后續(xù)的過程當(dāng)中可以重新簽訂合同。所以在購房之前一定要對于開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行了解，一方面能夠有效的規(guī)避出現(xiàn)的種種問題，而且具有5證齊全的房屋，也能夠保證在日后可以順利辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。一般在辦理網(wǎng)簽之后，就需要由買主提供**款，完成后續(xù)的交
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
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