一手房貸款額度怎么算

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• 153****0674

  若是我行個人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:58:48
• 147****1111

  具體如下:
  
  不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數(shù)所確定的貸款限額，(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍)。
  
  不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額。(現(xiàn)一手房為80%、二手房為70%)。
  
  不得高于按照還款能力所確定的貸款限額。公積金月繳存額的工資基數(shù)÷2*12個月*貸款年限=貸款額度。
  
  不得高于**高貸款額度。(現(xiàn)基本公積金為40萬補充公積金為10萬)。
  
  辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房**高貸款額度不能超過總房價七成,二手房**高貸款額度不超過契稅單價的六成。
  
  在獲取到授信的核心數(shù)據(jù)之后，金融公司的風控系統(tǒng)就開始工作了，首先，它會核驗你是否是真實申請，然后會核實你是否有不良記錄，在通過各類風險規(guī)則的判斷之后。開始進入到信用評分模型之中計算你的授信額度。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:58:42
• 153****1467

  根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，通常個人一手住房貸款針對購買首套住房的貸款金額不超過房款的7成；針對購買二套住房的，貸款金額不超過房款的4成，針對購買三套及以上住房的，銀行不得放貸。
  　　同時，銀行要求借款人家庭的每月收入支出比應小于等于50％。每月收入支出比=家庭月均支出／家庭月均收入.
  　　個人一手住房貸款期限**長為30年，借款人申請貸款期限加申請時年齡應不超過70年。例：借款人申請貸款年齡時已達45周歲，貸款期限**長不超過25年。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:58:36

相關(guān)問題

• 問 一手房貸款額度怎么算?一手房貸款額度是多少?
  答

  國家的規(guī)定不是單方面的，也是為了規(guī)范銀行操作。注意以下幾個重點就行。首次總體是7-8成1。房子的原值，有些專業(yè)說凈值。這里面有評估值，有些人說高貸和0**低**就是這樣來的。2。房子的裝修和付加值。3。貸款人的信用值，有些人有黑名單，100萬的房子貸50萬都有問題。有些人在名企上班，100萬的房子有時候可以貸80多萬。，呵呵4。貸款人的收入，正常要是月供的2倍左右。一般**低要有1.5倍.

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• 問 ??一手房貸款政策內(nèi)容有哪些?一手房貸款額度怎么算?
  答

  一手個人住房貸款的額度以所購商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率**高不得超過80％；申請個人自建房貸款的，抵押物可為國有土地使用權(quán)或在建工程，抵押率**高不得超過70%。采取質(zhì)押擔保的，質(zhì)押率按照我行個人金融資產(chǎn)質(zhì)押貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。我行會根據(jù)具體情況對您的申請額度進行審核，請以實際發(fā)放為準。

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• 問 ??一手房貸款額度怎么算?買房貸款較高額度是多少?
  答

  新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。

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• 問 ??一手房貸款額度怎么算?**多能貸多少錢?
  答

  一手個人住房貸款的額度以所購商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率**高不得超過80％；申請個人自建房貸款的，抵押物可為國有土地使用權(quán)或在建工程，抵押率**高不得超過70%。采取質(zhì)押擔保的，質(zhì)押率按照我行個人金融資產(chǎn)質(zhì)押貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??一手房貸款額度怎么算?是根據(jù)什么計算的?
  答

  具體如下:不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數(shù)所確定的貸款限額，(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍)。不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額。(現(xiàn)一手房為80%、二手房為70%)。不得高于按照還款能力所確定的貸款限額。公積金月繳存額的工資基數(shù)÷2*12個月*貸款年限=貸款額度。不得高于**高貸款額度。(現(xiàn)基本公積金為40萬補充公積金為10萬)。辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房**高貸款額度不能超過總房價七成,二手房**高貸款額度不超過契稅單價的六成。在獲取到授信的核心數(shù)據(jù)之后，金融公司的風控系統(tǒng)就開始工作了，首先，它會核驗你是否是真實申請，然后會核實你是否有不良記錄，在通過各類風險規(guī)則的判斷之后。開始進入到信用評分模型之中計算你的授信額度。

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