組合貸款房產(chǎn)證抵押在哪辦理

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• 138****8975

  先去銀行辦抵押，再去行政審批中心辦理交款手續(xù)，**后去房管局辦證。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:49:01
• 132****7168

  有貸款記錄，應該算是二套房了，即使還清。以我個人經(jīng)歷，可以同時用住房按揭和公積金組合貸款?，F(xiàn)在還有**30%嗎？各地政策可能不一樣。能買得起二套房，說明經(jīng)濟情況也壞不到哪去，通過離婚手段我覺得不足取，夫妻共同奮斗生活才有意義！呵呵！

  查看全文↓ 2018-07-04 16:48:53
• 146****9138

  銀行是只收它項權證的，房產(chǎn)證只會抵押在房管局，一般在檔案室，你可以去檔案室掉一下你的房產(chǎn)檔案，如果能把你的產(chǎn)證復印件掉出來證明產(chǎn)證已經(jīng)辦理，如果調不出來，檔案室的工作人員會告訴你你沒辦證。
  如果你要用到產(chǎn)證原件，就只能把款還清了把它證拿出來，再拿著銀行的結清證明和公積金的結清證明去房管局調出來房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:48:36

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• 問 組合貸款房產(chǎn)證抵押在哪？組合貸款好嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權證，等產(chǎn)權證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。流程如下：到開發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；等產(chǎn)權證下來后開發(fā)商就會把產(chǎn)權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產(chǎn)權證就會交還到貸款人手上了；

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押在哪？在哪辦理房產(chǎn)抵押登記？
  答

  房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。　　辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：　?。╨）主合同及抵押合同；　?。?）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；　?。?）抵押登記申請書；　?。?）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；　?。?）以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；　?。?）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；　　（7）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報告；　　（8）登記機關認為必要的其他文件。　　登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證：　?。╨）以依法取得房屋所有權的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》；　?。?）以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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• 問 公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行，無論是公積金還是其他銀行的商業(yè)貸款都是銀行放款，公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產(chǎn)證，由擔保中心代領房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產(chǎn)權人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。對于有公積金的人來說，購房使用公積金的利息要遠遠低于商貸的利息，是很劃算的，需要貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心，公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行，銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議。

• 問 房產(chǎn)證抵押在哪里
  答

  房產(chǎn)證抵押后，產(chǎn)證在你手里，上面有抵押登記，他項權證在銀行手里。等自己還清貸款，銀行把他項權證給自己，本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押。

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• 問 房產(chǎn)抵押在哪里辦理
  答

  先跟要貸款的銀行或抵押權人聯(lián)系好，簽訂相關抵押協(xié)議，再去不動產(chǎn)登記中心辦理抵押手續(xù)，然后銀行或抵押權人才會給你放款。

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