2018年商業(yè)貸款買房哪個銀行利率低

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• 136****1702

  今年春節(jié)前，工農(nóng)建中四大行宣布廣州首套普通住房認定標準的貸款申請利率上浮10%，也就是**低按基準利率的1.1倍執(zhí)行，而第二套房的貸款利率上浮15%，規(guī)定不低于基準利率的1.15倍。其中建行首套房貸利率上浮10%，第二套房貸利率維持上浮15%不變，而前不久建行房貸上浮的**新情況是首套房上浮10%，二套上浮到25%，可見利率上調(diào)對二套房的影響比較大。
  隨著四大銀行的利率上調(diào)，其他各商業(yè)銀行也不落后，各銀行首套房貸款利率基本在上浮10%以上的標準，而招商銀行從三月初首套房利率從上浮10%調(diào)整至15%。目前民生銀行執(zhí)行利率為上浮20%，浦發(fā)銀行按照公積金組合貸款首套和二套房貸利率均上浮20%，如果純商業(yè)貸款則上浮15%。而平安銀行表示除了與開發(fā)商合作，一手房和二手房均暫未開展放貸業(yè)務(wù)。而恒生銀行表示人民幣業(yè)務(wù)首套、二套房貸執(zhí)行利率為上浮40%，而且這類業(yè)務(wù)做的比較少，華潤銀行則已暫停房貸業(yè)務(wù)。
  目前購房者面臨的不僅是房貸利率上浮，各銀行放款額度也大幅減少，招商銀行審批需要七個工作日，放款速度還算不錯。而其他銀行的放款額度一般第一季度比較充裕，但具體也無法保證。如果說利率上浮不算事兒，那么銀行額度緊張，無款可放可就是大問題了。
  房貸利率的不斷上調(diào)對于剛需購房者的影響也是比較大的，如果資金預(yù)算不充足，越早買房越早申請貸款確實可以節(jié)約一部分資金，由于各大銀行在各地執(zhí)行的貸款利率標準不統(tǒng)一，但總體來說四大國有銀行相比各商業(yè)銀行的利率更低。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:56:51
• 142****5212

  2018國內(nèi)部分銀行貸款利率調(diào)整一覽表
  銀行短期貸款中長期貸款個人住房公積金貸款貼現(xiàn)
  六個月（含）六個月至一年（含）一至三年（含）三至五年（含）五年以上五年以下（含）五年以上
  央行4.354.354.754.754.92.753.25
  工商銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  農(nóng)業(yè)銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  建設(shè)銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  中國銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  交通銀行4.354.354.754.754.92.753.25以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  招商銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  中信銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  光大銀行4.354.354.754.754.92.753.25以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  浦發(fā)銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  深圳發(fā)展銀行5.666.156.46.5544.5以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  平安銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  廣發(fā)銀行4.354.354.754.754.92.753.25以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  華夏銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  民生銀行4.354.354.754.754.92.753.25以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  興業(yè)銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  東亞銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  北京銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  中國郵政儲蓄銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  德州銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  盛京銀行4.354.354.754.754.92.753.25以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  貴陽銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  丹東銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  哈爾濱銀行4.64.6555.152.753.25
  洛陽銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  富滇銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  吉林銀行4.64.6555.152.753.25
  江蘇銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  鄭州銀行4.64.6555.152.753.25
  泰安市商業(yè)銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  寧波銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  恒生銀行5.666.156.46.552.753.25
  湖北銀行4.354.354.754.754.92.753.25以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  桂林銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  上海銀行4.354.354.754.754.92.753.25以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  嘉興銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  濱海銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  浙江稠州商業(yè)銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  龍江銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  成都農(nóng)商銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  贛州銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  華融湘江銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  瑞豐銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  黃河農(nóng)村商業(yè)銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  大連銀行5.355.355.755.755.944.5
  臨商銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  東營銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  長沙銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  東莞農(nóng)村商業(yè)銀行4.354.354.754.754.92.753.25
  上海農(nóng)商銀行4.354.354.754.754.92.753.25

  查看全文↓ 2018-07-04 12:55:35
• 131****0453

  目前，央行公布的商業(yè)銀行貸款基準利率為4.9%。截止2018年5月7日，農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行等多家銀行的房貸利率上調(diào)5%；工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、平安銀行等多家銀行房貸利率上調(diào)10%；浦發(fā)銀行等將房貸利率上調(diào)了15%；光大銀行、東亞銀行等多家銀行調(diào)整力度更大，目前多數(shù)已上調(diào)20%左右。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:54:56

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款買房哪個銀行利率低2019？有人可以告訴我嗎？
  答

  建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。根據(jù)**新通知，只要調(diào)整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優(yōu)惠。工、農(nóng)、中、建四大行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細則，差異并不大，估計節(jié)后都會實施。

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• 問 公積金貸款哪個銀行利率低
  答

  公積金貸款買房子的話，其實哪個銀行的利率都是差不多的，有國家的標準利率在控制，只是相對來說，有的銀行會有優(yōu)惠政策，要看當?shù)氐木唧w情況。銀行房貸利率全國各行都一樣,無非各行首套下浮比例不同,7折基本都無,8.5、8.8的較多,二套各行都要上浮10%。貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價?，F(xiàn)在可以用公積金貸款的銀行非常多，相比較而言，國有四大銀行的審核機制會更加嚴格一些，通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的。因此，哪個銀行貸款利息**低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了。

• 問 公積金貸款哪個銀行利率低
  答

  公積金貸款的利率一般低于普通商業(yè)貸款，目前各大銀行的公積金貸款利率都在4.9%左右，具體利率可以通過比較各家銀行的報價來決定。

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• 問 抵押貸款哪個銀行利率低
  答

  工商銀行低。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??買房貸款哪個銀行利率低?怎么選擇貸款銀行?
  答

  一般來講，要選擇規(guī)模適中的，太大的銀行有‘店大欺客’的行為，當然，按照你上面的選擇，光大也不怎么樣，主要是他的信譽有些瑕疵，還不如選擇后面的幾家……其次，辦理按揭要看你的還款方案，一般而言，利率都是在基準利率基礎(chǔ)上確定的，相差不會太大，所以你要看哪家銀行給的選擇方案比較多，比如什么‘每月等額還款’‘遞減還款’等等【這里的用語并不精確】……**后，**重要的，你要看辦理銀行業(yè)務(wù)的地點。**好距離你家或者工作單位很近有網(wǎng)點兒。否則很容易忘記繳費或者懶得去，這樣被催收崗的工作人員盯上，直接進入央行的不良貸款記錄中，每天更新，很扯淡的……

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