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商品房合同編號(hào)在哪里

157****2179 | 2018-07-03 16:54:11

已有3個(gè)回答

  • 156****6235

    就在合同第一頁(yè)是上面《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》這幾個(gè)字的下面，寫(xiě)的是：“編號(hào)：XXXXXXXXX”

    查看全文↓ 2018-07-03 16:55:21
  • 148****4126

    1，合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。
    2，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。
    2，購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

    查看全文↓ 2018-07-03 16:55:03
  • 156****0373

    商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的合同編號(hào)是開(kāi)發(fā)商為了便于統(tǒng)計(jì)自己房屋出售的情況，自行確定的編號(hào)。該編號(hào)并非合同的內(nèi)容，司法實(shí)踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號(hào)，一般都不會(huì)有合同編號(hào)的。作為業(yè)主來(lái)講，合同編號(hào)沒(méi)有任何意義，作為開(kāi)發(fā)商來(lái)講，只是記錄自己出售房屋的多少。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    就在合同第一頁(yè)是上面《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》這幾個(gè)字的下面，寫(xiě)的是：“編號(hào)：XXXXXXXXX”

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  • 答

    合同的編號(hào)主要是為了方便管理與查找，其他沒(méi)有任何意義?！　渥ⅲ嘿?gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

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  • 答

    房產(chǎn)證查詢方法:網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丟失,也要盡快進(jìn)行補(bǔ)辦。查詢房屋產(chǎn)權(quán),個(gè)人房產(chǎn)證如何查詢,如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,可以在房管局網(wǎng)站查詢購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同,輸入合同號(hào)及密碼(密碼問(wèn)開(kāi)發(fā)商),就可以查看到你們的購(gòu)房合同,在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。查詢房屋產(chǎn)權(quán)也可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門(mén)查詢真假。不管開(kāi)發(fā)商大小,可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)證)的,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)?。買(mǎi)房子時(shí),你有沒(méi)有在售樓現(xiàn)場(chǎng)檢查他們是否有預(yù)售證,如果沒(méi)有預(yù)售證,那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外,就是小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房,這兩種房屋的買(mǎi)賣(mài)都是不受法律保護(hù)的。你買(mǎi)得的房子需要交契稅,這應(yīng)該是商品房啊,如果不是商品房,將來(lái)是不能正常上市交易的,因?yàn)閷?lái)國(guó)家一旦要拆遷等,是收不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部4個(gè)回答>

  • 答

    就在合同第一頁(yè)是上面《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》這幾個(gè)字的下面，寫(xiě)的是：“編號(hào)：XXXXXXXXX”

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    很多購(gòu)房者不知道商品房預(yù)售合同編號(hào)，其實(shí)商品房預(yù)售合同很重要，搜房網(wǎng)為您提供商品房預(yù)售合同提示—— 商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括哪些？ 1.主體。 即房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱(chēng)地址等。 2.預(yù)售的商品房的基本情況。 預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié) 構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3.面積。 預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4.價(jià)款。 即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》雖 然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī) 定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。 5.房屋交付方式和期限。 逾期交房的免責(zé)條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣 的影響，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的交房期限可以合理順延。 6.房屋使用性質(zhì)。 是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。 7.違約責(zé)任。 包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。 8.房產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。 9.物業(yè)管理?xiàng)l款。 10.房產(chǎn)合同糾紛的解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11.其他條款或當(dāng)事人約定的條款。