??有房貸可以給別人做擔(dān)保嗎

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• 141****6478

  首先，作為一個貸款擔(dān)保人，當(dāng)借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出借款申請的時候，銀行會出于對貸款安全性的考慮，要求提供一個擔(dān)保人。當(dāng)借款人不能按時還款時，擔(dān)保人必須要協(xié)助借款人將錢還清。這就需要擔(dān)保人必須要有足夠的還款能力。
  然而，擔(dān)保分為連帶責(zé)任擔(dān)保和一般擔(dān)保兩種。其中，一般擔(dān)保是指雙方在合同中約定，當(dāng)借款人不能還款時，由擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任；連帶責(zé)任擔(dān)保是指雙方對擔(dān)保方式?jīng)]有約定或約定不明確的情況下，擔(dān)保人也要按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，連帶責(zé)任擔(dān)保方式比一般擔(dān)保的風(fēng)險更大。
  因此，幫別人做貸款擔(dān)保人需要慎重考慮之后再做決定，在幫別人做擔(dān)保之前要注意以下幾點(diǎn)：
  1、要考察借款人的信用情況；
  2、要對借款人資金的使用進(jìn)行必要的監(jiān)督；
  3、在為他人做擔(dān)保之前要計(jì)算自己是否具有擔(dān)保的能力。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:06:10
• 145****1738

  有房貸的人，若個人還款能力高于月供能力，且房貸還款正常，可以申請做擔(dān)保人。
  根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
  擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：
  （一）與本事件無牽連；
  （二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；
  （三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?br/>（四）有能力履行擔(dān)保義務(wù)；
  （五）沒有明顯的違約記錄。
  《擔(dān)保法》規(guī)定：
  第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
  第七條 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:05:49
• 134****6164

  1、自己已經(jīng)貸款的人，同樣可以為別人做擔(dān)保?！稉?dān)保法》第七條規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  2、能否做保證擔(dān)保由貸款銀行決定，主要審查保證人償債能力和征信情況。
  3、貸款買房一般是以房產(chǎn)抵押擔(dān)保，再要求擔(dān)保人提供保證擔(dān)保是雙重保障措施。
  4、《擔(dān)保法》第二十八條同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:05:22

相關(guān)問題

• 問 ??有房貸可以做擔(dān)保人嗎？有房貸可以給別人申請房貸做擔(dān)保人嗎？
  答

  擔(dān)保分為抵押、質(zhì)押、保證等方式，抵押與質(zhì)押是物權(quán)擔(dān)保，必須以擔(dān)保人享有物權(quán)為前提，其中抵押必須辦理登記，質(zhì)押必須交付動產(chǎn)；保證則屬于人保，以擔(dān)保人個人信用為基礎(chǔ)，無需辦理財(cái)產(chǎn)登記與交付，但擔(dān)保權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)時，可追索擔(dān)保人名下財(cái)產(chǎn)。一般情況下，保證人名下財(cái)產(chǎn)是否抵押并不影響其對外保證的能力，但你問的情況主要還是要看貸款方的要求，沒有特殊要求則可以提供保證擔(dān)保。

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• 問 ??有房貸可以做擔(dān)保人嗎？自己本身有房貸的人還可以給別人擔(dān)保貸款嗎？
  答

  　可以的。需要的條件是，擔(dān)保人要有一定的固定資產(chǎn)（比如房產(chǎn)證或者一些機(jī)械設(shè)備的發(fā)票等都可以），而且是在擔(dān)保人本人名下的。需要的手續(xù)，擔(dān)保人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本，其他一些固定資產(chǎn)憑證。簽合同的時候，擔(dān)保人要簽字按手印的。另外，如果是鄉(xiāng)下沒有房產(chǎn)證，土地使用證也是可以的，或者由當(dāng)?shù)氐拇逯Р块_的證明，要有政府公章。

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• 問 ??有房貸可以做擔(dān)保人嗎？有房貸可不可以給別人申請房貸做擔(dān)保人？
  答

  目前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定。有些地方規(guī)定不能做擔(dān)保人，有些地方規(guī)定可以做擔(dān)保人。例如，日照市前些年規(guī)定，有貸款沒還清的，不能做擔(dān)保人。2014年以后，有貸款的職工也可以為他人擔(dān)保一次。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。為別人擔(dān)保貸款，一般情況下銀行會審查擔(dān)保人的擔(dān)保能力（也就是還款能力）。如果擔(dān)保人的收入在償還自身公積金貸款后，余下的收入還足以替他人作擔(dān)保，在貸款人沒有能力償還貸款時，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔(dān)保人，銀行是會同意的。

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• 問 ??有房貸可以做擔(dān)保人嗎？自己本身有房貸的人還能給別人擔(dān)保貸款嗎？
  答

  可以。擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：1、與本案無牽連。2、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制。3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?、有能力履行擔(dān)保義務(wù)。5、沒有明顯的違約記錄。擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。

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• 問 問下給別人做擔(dān)保人影響房貸嗎?
  答

  一、有影響。二、分析解釋：如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。三、擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。

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