多層建筑 露臺(tái)是消防通道嗎

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• 147****6750

  露天陽臺(tái)是不得封閉的。我是廣州的，廣州就有一部地方法規(guī)《廣州市房屋安全管理?xiàng)l例》里面就有明文規(guī)定：未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得擅自封閉陽臺(tái).。
  物業(yè)說防火通道那是廢話，應(yīng)該說你這樣是違章建筑。當(dāng)然，北京樓頂那**牛違章建筑修了六年也沒見那人管，他物業(yè)也沒有執(zhí)法權(quán)。我們中國國情就是民不舉官不究，只要不太影響隔離鄰居，你放心大膽的蓋吧！

  查看全文↓ 2018-07-03 09:28:53
• 154****9617

  沒有消防陽臺(tái)的說法。現(xiàn)在的高層住宅都是塔式建筑，消防疏散通道都在公共部位。其面積分?jǐn)偟矫繎糇鳛楣珨偯娣e，要付錢的。低層、多層住宅的連廊式建筑多為老舊房子，連廊作為每戶的公共陽臺(tái)，也是消防疏散通道。現(xiàn)在的低層、多層住宅多為單元式建筑，也不存在消防陽臺(tái)。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:28:33
• 146****6206

  國家相關(guān)規(guī)定要求是頂樓露臺(tái)作為建筑物應(yīng)急疏散通道使用，不屬于私人所有，但是露臺(tái)疏散通道的建設(shè)不能影響頂樓居民正常生活起居，如果在施工中侵占了你的房屋面積（從你的房屋直通露臺(tái)）或者對你生活造成不便，可以阻止施工，要求更改施工方案或者對你進(jìn)行補(bǔ)償。
  或者施工方案無法更改的話要求他們回購一定面積作隔斷來完成工程。結(jié)論就是露臺(tái)是共有的，從你家施工直通露臺(tái)影響你的房屋使用就要補(bǔ)償。不從你家施工直通露臺(tái)的話，那么是合法的。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:28:10

相關(guān)問題

• 問 ??多層建筑 露臺(tái)是消防通道有什么好處呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住宅的主通道一般都是一個(gè)，但是它的寬度尺寸是有規(guī)定的只有在商業(yè)辦公等建筑類才會(huì)設(shè)置多個(gè)通道

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• 問 ??多層建筑幾條疏散通道
  答

  正常情況下，高層建筑每個(gè)防火區(qū)的安全通道不應(yīng)少于兩個(gè)，但在非正常情況下則可以少于兩個(gè)。按照相關(guān)規(guī)定，消防局有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場出現(xiàn)的特殊情況結(jié)合整體來考慮其究竟是否符合要求。

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• 問 高層都有消防通道嗎
  答

  消防通道是指疏散通道，每個(gè)樓層都必須有！

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• 問 小區(qū)怎么認(rèn)定消防通道
  答

  小區(qū)認(rèn)定消防通道可以通過小區(qū)的規(guī)劃圖紙進(jìn)行了解，一般情況下小區(qū)的規(guī)劃圖紙上面都會(huì)有所標(biāo)注。從現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中也能夠從小區(qū)的劃線顏色進(jìn)行觀察，正常情況之下對于消防通道的設(shè)計(jì)，消防通道一般地面上會(huì)有黃色的實(shí)線，線寬15厘米。消防通道對于每個(gè)人來說都特別的重要，作為生命通道是能夠迅速撲救火災(zāi)的重要保障。消防通道需要保持時(shí)刻的暢通，所以在我國的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，任何個(gè)人和單位不能夠占用封閉消防通道，而且消防車道上空4m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。并保持24小時(shí)暢通。在小區(qū)當(dāng)中如果購買車位，盡可能的要避免消防通道，以免影響到正常使用。所以這些男高層住宅越來越多，在穿越高層住宅的消防通道其凈寬和凈高均不宜小于4m，而且不能夠設(shè)置妨礙操作的樹木。

• 問 高層都有消防通道嗎
  答

  通俗點(diǎn)就是入戶門外面的區(qū)域都是消防疏散通道，這個(gè)不針對某一戶

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