一、根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,在當(dāng)前的施工技術(shù)條件下,一定程度的裂縫是不可避免的,但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的貫穿性、結(jié)構(gòu)性裂縫,則應(yīng)該對(duì)墻體裂縫即時(shí)作相應(yīng)的加固處理。發(fā)現(xiàn)裂縫后,首先應(yīng)該由設(shè)計(jì)方、施工方等責(zé)任主體委托第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。確定了裂縫性質(zhì)后,應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶(hù)進(jìn)行溝通,出具裂縫的具體修補(bǔ)和解決方案。如果經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量,業(yè)主可以要求解除合同,選擇退房;但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉,但是經(jīng)過(guò)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的質(zhì)量檢測(cè),認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)、修復(fù)等能夠保證安全居住使用,就不需要解除合同。二、根據(jù)我國(guó)建筑法律法規(guī),房屋質(zhì)量問(wèn)題主要包括以下幾類(lèi):(1)房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題,包括墻休開(kāi)裂、地基下沉、房屋傾斜等。(2)房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題,包括外墻滲水、屋頂漏水等。(3)其他土建工程質(zhì)量同題.包括門(mén)窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。(4)電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程質(zhì)量問(wèn)題,主要是指電氣線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問(wèn)題(5)供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問(wèn)題,這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。三、并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者都可以要求退房,只有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí),購(gòu)房者才能要求退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持?!泵鞔_規(guī)定只有質(zhì)量問(wèn)題達(dá)到一定程度,嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí),購(gòu)房者才能請(qǐng)求解除合同,向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)退房,同時(shí)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失。四、一般認(rèn)為,嚴(yán)重影響正常居住使用是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,該質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)修復(fù)使商品房達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn),無(wú)法通過(guò)修復(fù)保證購(gòu)房者的正常居住使用,無(wú)法通過(guò)修復(fù)保證房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形,嚴(yán)重威脅房屋使用者的人身安全,并且無(wú)法保證正常使用修復(fù)等,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響正常居住使用。五、在實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),根據(jù)質(zhì)量檢側(cè)結(jié)論來(lái)認(rèn)定是否嚴(yán)重影響正常居住使用。
全部3個(gè)回答>新房怎么判斷地板滲水點(diǎn)
156****8157 | 2018-07-03 01:02:29
已有3個(gè)回答
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152****2679
應(yīng)該是地磚下面的水泥沒(méi)有完全干透,埋在地下的水管應(yīng)該是整根的,不可能在客廳位置有接頭,你原來(lái)蒙了塑料,不利于地板干燥,把地磚敞開(kāi)晾,一般1個(gè)星期基本就會(huì)沒(méi)有潮濕的了,如果一個(gè)星期還有水漬,那就說(shuō)明你的水管可能是在安裝地板的時(shí)候弄破了.這就很麻煩了,水管就不能用了.不過(guò)這種可能性很小
查看全文↓ 2018-07-03 01:03:10 -
158****1484
1、首先打開(kāi)滲水部位地板。
查看全文↓ 2018-07-03 01:03:03
2、用水管吸去主要的水體。
3、然后用海綿吸干。
4、再用電熱吹風(fēng)吹干地面。
5、**后重新鋪上地板。
注意:不能用電熱吹風(fēng)吹地板,會(huì)導(dǎo)致變型! -
142****5780
如果是商品房的話(huà),可以找務(wù)業(yè)或是開(kāi)發(fā)商;如果是鄉(xiāng)村自建房的話(huà),找負(fù)責(zé)裝修的師傅;
查看全文↓ 2018-07-03 01:02:56
有些方法:
1.先做一層防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷磚。
2.如是弄好的,可以掀掉地板專(zhuān),重新和水泥,重新蓋地板磚。
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問(wèn) ??新房怎么判斷地板滲水點(diǎn)?怎么解決?答
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如果是商品房的話(huà),可以找務(wù)業(yè)或是開(kāi)發(fā)商;如果是鄉(xiāng)村自建房的話(huà),找負(fù)責(zé)裝修的師傅;有些方法:1.先做一層防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷磚。2.如是弄好的,可以掀掉地板專(zhuān),重新和水泥,重新蓋地板磚。
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如果是商品房的話(huà),可以找務(wù)業(yè)或是開(kāi)發(fā)商;如果是鄉(xiāng)村自建房的話(huà),找負(fù)責(zé)裝修的師傅;有些方法:1.先做一層防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷磚。2.如是弄好的,可以掀掉地板專(zhuān),重新和水泥,重新蓋地板磚。
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你應(yīng)該找樓上,如果是從沒(méi)有防水要求的地方有水漏水下來(lái),使用不當(dāng)是一方面,另外,這個(gè)滲漏水的根本是什么,肯定有貫穿的裂縫吧,所以,樓上可以再找開(kāi)發(fā)商來(lái)處理,不給處理找當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站投訴,個(gè)人觀點(diǎn),更多信息,更好建議,免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)技術(shù)咨詢(xún),免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱
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我是這么考慮的你是新房,衛(wèi)生間應(yīng)該不存在沉降的問(wèn)題,防水層應(yīng)該就沒(méi)問(wèn)題。地磚滲水且在淋浴時(shí)特多,其他時(shí)候就沒(méi)有,說(shuō)明走水慢。
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