2018房貸**幾成

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• 141****4223

  **是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30%　。如果你手上的錢多于**的30%　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢.

  查看全文↓ 2018-07-02 20:38:24
• 135****5930

  2018年2月份開(kāi)始首套房**4成以上，2套房**6成以上

  查看全文↓ 2018-07-02 20:37:08
• 133****1540

  首套房3成，第二套房7成**（個(gè)別銀行也有6成**的）

  查看全文↓ 2018-07-02 20:35:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018房貸**幾成？
  答

  首套房公積金貸款**比例是20%，商業(yè)貸款**比例是30%。

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• 問(wèn) 2018房貸按揭****低幾成?
  答

  你好,根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)在買房子的****低也是分類的,分公積金啊,貸款啊。具體來(lái)說(shuō)是首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成。但是如果是第二套購(gòu)房,那么****低是40%,這都是需要分類看待的。

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• 問(wèn) 2018首套房貸款幾成
  答

  您好，目前商業(yè)貸款**2成-3成，新房具體看開(kāi)發(fā)商的要求，具體還要看銀行的政策。感謝您的提問(wèn)，希望能夠幫到您。

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• 問(wèn) ?? 2018房貸**是多少
  答

  目前市場(chǎng)上房子主要是新房和二手房，因?yàn)槎址炕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的好，很多都可以拎包入住的，因此成為一部分人的選擇。但是如果采用貸款方式購(gòu)房者，不管是買新房還是二手房都是需要提前準(zhǔn)備好一筆**款。下面小編就來(lái)給大家介紹關(guān)于二手房**款是多少的問(wèn)題。一、二手房**需要多少？很多人都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，同樣的信貸政策，為什么二手房的**要比新房高呢？其實(shí)雖然**比例一樣，但二手房商業(yè)貸款**計(jì)算方法不同于新房，二手房商業(yè)貸款**=成交價(jià)-房屋評(píng)估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評(píng)估值x貸款比例。所謂評(píng)估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會(huì)找評(píng)估公司上門，給所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。這個(gè)價(jià)格浮動(dòng)**大，舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子：一套二手房的真成交價(jià)為100萬(wàn)，貸款評(píng)估可能為90萬(wàn)，所在城市的**比例**低為30%，那么購(gòu)房者購(gòu)買該套房子需要支付的**為：100萬(wàn)-90萬(wàn)*（1-30*）=37萬(wàn)。二、影響二手房**金額的因素都有哪些？一般，城市的貸款比例有著固定的規(guī)定，因此二手房**金額主要和可貸額度有關(guān)。影響房屋可貸額度的因素主要包括：1、房屋的年限二手房在貸款交易的時(shí)候，銀行都會(huì)衡量該房屋的年限。這樣一來(lái)，比較新的房屋貸款的額度就會(huì)比較高，年代稍微比較長(zhǎng)的房屋，貸款額度肯定就會(huì)低很多，二手房**就會(huì)越高。2、房屋評(píng)估價(jià)格二手房的在交易前都會(huì)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。而房屋的評(píng)估報(bào)告直接會(huì)影響貸款的額度。所以，評(píng)估價(jià)越低，**就越高；評(píng)估價(jià)越高，**就越低。影響評(píng)估價(jià)格的因素：（1）房屋戶型，房屋利用率越大，評(píng)估價(jià)越高，“三小”戶型(小廳、小廚、小衛(wèi))的二手房在評(píng)估價(jià)上會(huì)扣減10%左右；（2）房屋樓層，塔樓：中間層＞高層＞底層；板樓：中間層＞1層＞5、6層，若1層為基準(zhǔn)價(jià)，2層和6層則會(huì)在此基準(zhǔn)下減3%，3層和4層會(huì)增加3%，若是樓頂就會(huì)減5%；（3）房屋的使用年限會(huì)影響價(jià)格的評(píng)估，房屋使用年限長(zhǎng)，房齡大，估價(jià)較低，使用年限越短，房齡越小，估價(jià)則較高；（4）房屋朝向，塔樓：東南＞西南＞雙南＞東向＞西向＞西北＞北；板樓：南北＞雙南＞東西＞東向；除此之外，房屋的面積、裝修、物業(yè)等都可以直接或者間接影響房屋的評(píng)估價(jià)的高低。3、房東的要求在房屋交易的時(shí)候，如果房東要求提高**款，那就需要雙方來(lái)協(xié)商決定，這樣貸款額度也會(huì)隨之發(fā)生變化。買二手房的時(shí)候一般都是通過(guò)中介公司在其中周旋，選擇可靠的中介公司倒是可以省下不少麻煩事，如果遇到一套自己心儀的房屋，也可以讓中介公司在其中幫忙和房東砍砍價(jià)格，盡量減少購(gòu)房款。

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• 問(wèn) ??2018年房貸**多少
  答

  1、2018年首套房**比例新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。如果購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么較低可以**25％，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30％**穩(wěn)妥。2、首套房計(jì)算公式**款＝總房?jī)r(jià)－客戶貸款額＝合同價(jià)格×80％（首次貸款額度較高可達(dá)80％）；一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同。

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