??之前有過幾千塊小額貸款沒還,會不會影響買房貸款

已有4個回答

• 137****8382

  如果你這個小額貸款是不上人民銀行的征信的話就不會影響你的貸款審批的，但是小額貸款一定要按時歸還，不要逾期

  查看全文↓ 2018-07-02 19:23:30
• 151****3178

  貸款審批一方面看你的征信記錄，另一方面也看你的經(jīng)濟收入（償還能力），再者看你的抵押債權(quán)物（即所購房子的房齡，地段，面積等)，如果你此前的貸款沒有逾期還款或者惡意拖欠情況，你也具備足夠的償還能力，是不會對你購房貸款產(chǎn)生影響的

  查看全文↓ 2018-07-02 19:23:04
• 144****8766

  如果不上征信的話是沒有多大影響的，關(guān)鍵是你的收入蓋過負債
  

  查看全文↓ 2018-07-02 19:22:30
• 152****3712

  銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以**常見的按揭貸款為例。
  按揭買房的辦理條件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  （2）需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  （3）借款人應提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  3.收入證明（銀行指定格式）；
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
  5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:21:53

相關(guān)問題

• 問 幾千塊錢消費貸款影響房貸嗎
  答

  一般是會有些影響的，但不是很大。如果已有消費貸款，再申請房貸的時，貸款機構(gòu)會綜合評估你的還款能力，來確定審批額度和還款時間。

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• 問 幾千塊錢消費貸款影響房貸嗎
  答

  消費貸沒結(jié)清，房貸不批

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• 問 有按揭房做小額貸款容易嗎? 小額貸款會不會影響房貸
  答

  若準備在招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。貸款審核時，您的“征信記錄”和“還款能力”均會作為審核的重要內(nèi)容之一。**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

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• 問 ?? 公積金只有幾千塊能貸款買房嗎
  答

  一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 公積金只有幾千塊可以貸款嗎？
  答

  滿足公積金貸款的條件就可以貸款的。①在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；②在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；③首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；④借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；⑤與售房處簽署了購房契約或是合同；⑥符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。