請問為什么開發(fā)商幫墊付？

已有3個回答

• 157****9465

  很正常 開發(fā)商給你墊錢了 你得結(jié)清**才會幫你幫房產(chǎn)證，要不然幫你辦證后 手里就沒有你的把柄了

  查看全文↓ 2018-07-02 16:56:41
• 152****1517

  這個屬于違規(guī)
  根據(jù)2010年頒布的《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規(guī)定，“實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”；即國務(wù)院明確規(guī)定了購房者購房時需交付一定比例的**款，此為國家對于購房**款、限貸的政策性規(guī)定。
  而在法律實務(wù)中，由開發(fā)商墊付**款是否有一定的依據(jù)呢？實際上，墊付并非法律概念，法律上有借款合同、指示交付或債務(wù)承擔(dān)等概念。墊付，根據(jù)文義解釋，一般是為他人向第三方墊付，沒有債權(quán)人為債務(wù)人向自己墊付之說。而開發(fā)商為購房者的墊付可能涉及三種類型的法律關(guān)系：①借款合同，即開發(fā)商借款給購房者、購房者再將借款交給開發(fā)商；②第三人代為履行，即開發(fā)商作為第三人根據(jù)購房者的指示將款項交付給自己，代購房者履行債務(wù)；③債務(wù)承擔(dān)，即開發(fā)商作為第三方為購房者承擔(dān)購房者對開發(fā)商的債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:56:11
• 158****3923

  這樣很不好，估計房子要泡湯。開發(fā)商給墊付**，一是為了營銷，二是為了做高房價多拿貸款。不然哪有這么便宜的事。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:55:56

相關(guān)問題

• 問 請問為什么開發(fā)商墊付？
  答

  首先要確定的是，你和開發(fā)商簽訂購房合同時是怎么約定的，在合同上一定會體現(xiàn)你如果違約會怎么處理，法律上講可定是按照合同約定來處理。不過不管怎么處理你的50%的**款會還給你，但是肯定有違約金。緩解的方法：1.和開發(fā)商協(xié)商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代價；2.聯(lián)系銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款之類的融資，將50%的房款支付上。希望對你有所幫助

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商墊付**違法嗎
  答

  不合法開發(fā)商為購房者墊**款的行為，實質(zhì)是變相套貸，屬于違規(guī)行為。如果購房者接受開發(fā)商墊**，意味著購房者將同時面臨償還開發(fā)商的**款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商墊付首付有什么危害？
  答

  墊付首付可能掩蓋真實房價，增加市場泡沫風(fēng)險，對投資者和市場穩(wěn)定性構(gòu)成威脅。

  全部2個回答>
• 問 房貸逾期開發(fā)商墊付會有什么后果
  答

  如果房貸逾期開發(fā)商墊付，會引發(fā)一系列的后果： 1、銀行會增加房貸貸款利率，以防止類似的事情再次發(fā)生； 2、開發(fā)商墊付的資金將會分散到其他項目，從而導(dǎo)致開發(fā)商財務(wù)緊張； 3、墊付的資金未能被原來的借款人用來支付，將會影響到政府的住房保障政策，并影響到住房市場的平穩(wěn)運行； 4、開發(fā)商墊付后，給借款人帶來的負面影響，將會影響到他們的信用記錄，嚴重的將會影響到他們未來的信用貸款； 5、開發(fā)商墊付后，銀行也會受到影響，對他們的合作政策也會受到影響，從而影響到他們的貸款審批利率。

  全部2個回答>
• 問 開發(fā)商墊付**算合法嗎
  答

  這個屬于違規(guī)

  全部3個回答>