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公積金提取了，會影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。
全部3個回答>住房公積金好不好
134****8699 | 2018-07-02 15:50:20
已有4個回答
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157****7167
我覺著是好,買房的時候可以用啊, 利率可以少,而且扣了你多少,單位也幫你交多少, 也等于你每個月得到的更多了,只是暫時先扣著而已, 買了6個月就可以用了
查看全文↓ 2018-07-02 15:52:19 -
156****1827
那是變項獎金，你說好不好？
查看全文↓ 2018-07-02 15:51:53 -
147****5652
太有用了 我情愿把我其他所有保險的錢都用來交公積金
查看全文↓ 2018-07-02 15:51:15 -
142****2765
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。
查看全文↓ 2018-07-02 15:50:54
一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
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好處：1、老有所養(yǎng)：如果在公司繳納社保15～20年，你退休后就能按月領取1000～2000元的退休金，多交多得不會錯的；2、病有所醫(yī)：使用醫(yī)保卡看小病或者買藥刷卡、大病住院報銷。3、住房保障：買房低息貸款或支付利息、房屋維修費用支付、支付公租房租金，不買房不修房不租房的情況下退休時可以一次性提取出來；
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公積金提取了，會影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實行專戶存儲，歸職工個人所有。
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不可以。（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
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住房公積金有什么好處和壞處？一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。三、可滾動計息。根據(jù)國家有關規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息；上年結轉的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。四、可享受免稅。根據(jù)國家有關規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應減少了企業(yè)的稅收負擔。同時，按照規(guī)定，單位和個人“實際繳付的住房公積金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅”，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)的《關于基本養(yǎng)老保費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。六、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要符合相關貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關資料，可以申請比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。七、可節(jié)省資金。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優(yōu)勢。目前，商業(yè)貸款利率三至五年為6.4%，五年以上為6.55%，而同期住房公積金貸款利率分別為4.00%、4.50%，比商業(yè)貸款利率分別低2.4、2.05個百分點。貸款利率**便宜，以貸款30萬元、25年還清為例，按現(xiàn)行利率計算住房公積金貸款比商業(yè)住房貸款要便宜11多萬元。八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。九、可作養(yǎng)老金。員工退休后，憑退休等方面的相關證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當于為每個員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質量。沒有繳存住房公積金的員工，就等于放棄了這么一塊重要的福利。十、可增凝聚力。企業(yè)為員工建立住房公積金制度，體現(xiàn)了企業(yè)對員工物質層面的有效激勵，維護了員工的切身利益，傳達了對員工的傾心關懷，既能增強員工對企業(yè)的認同感、歸屬感及凝聚力，也有利于形成和諧的企業(yè)文化和有益的工作氛圍，有利于提高員工工作的積極性，有利于企業(yè)吸引人才，留住人才，提高企業(yè)的競爭力，對企業(yè)的發(fā)展起到源源不斷的推動和促進作用。同時，企業(yè)為員工建立住房公積金制度后，員工個人的住房問題將移交社會解決，既履行了法定義務，也擺脫了企業(yè)辦社會的沉重包袱。真誠地希望我們的企業(yè)能夠遵守國家的相關制度，在企業(yè)取得較高利潤的同時，為員工帶來更多的福祉。總之，通過繳存住房公積金，單位和員工實現(xiàn)了雙贏，員工通過低息貸款可實現(xiàn)住房夢，單位也更好地履行了社會責任，為以后的發(fā)展打下了堅實的基礎。可是，這個制度真正實施起來，很快就暴露出其先天不足的弊端。首先，由于公積金只能用于購房，隨著中國房價上升，且政府調控政策對**比例有剛性要求，那些收入**低、無力負擔住房的職工反而無法利用住房公積金，而越有錢、越能買得起大房子的職工倒是可以申請越多的公積金低息貸款，因此它事實上變成了一個低收入者補貼高收入者的制度。其次，在中國住房改革20年之后，越來越多的“有房職工”的房子是按照市場價格自行購得的，他們并不像過去福利分房時代的“有房職工”那樣占了無房職工的便宜，因此，讓單位繼續(xù)為這些有房職工繳納住房公積金去補貼無房職工，已經(jīng)毫無道理。**后，部分有房者個人繼續(xù)繳納的公積金，由于基本上無法提取，變成了一大筆沉淀資金，對社會的投資和消費毫無促進作用，無緣無故降低了社會整體的經(jīng)濟效率。目前各地住房公積金管理中心正在放寬公積金的使用范圍，住建部、財政部和央行三部門下發(fā)通知，對租房提取住房公積金條件予以放寬。通知要求，職工連續(xù)足額繳存滿3月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；租住公租房，可按照實際房租支出全額提??；租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。這意味著，今后無房（在繳存城市無自有住房且租房的）的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
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