房貸外資銀行好不好

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• 141****0618

  外資銀行對于風(fēng)險(xiǎn)控制會(huì)比較嚴(yán)格，具體體現(xiàn)在對貸款人的資格審查、放貸項(xiàng)目的選擇、貸款額度的控制等程序上，都顯得特別謹(jǐn)慎。
  在貸款人資格審查方面，外資銀行對于個(gè)人的信用程度要求很高。所以說，要想在外資銀行申請房貸業(yè)務(wù)，一定要事先把所需材料和證明準(zhǔn)備好。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:39:37
• 131****2295

  審核時(shí)間長
  條件嚴(yán)格
  

  查看全文↓ 2018-07-02 15:39:14
• 157****0749

  外資銀行的產(chǎn)品豐富，在國外僅房地產(chǎn)個(gè)貸品種就有上百種，幾乎每個(gè)貸款人都能找到有針對性的個(gè)貸產(chǎn)品進(jìn)行選擇。
  在服務(wù)細(xì)節(jié)上，外資銀行要人性化得多。例如，在服務(wù)進(jìn)程中為客戶提供一對一式的對應(yīng)服務(wù)，細(xì)心幫助房貸者解決每一處細(xì)小的難題。再者，外資銀行的提前還貸也比較靈活，還款時(shí)對借款人的還款金額無**低上限額度要求。 劣勢：準(zhǔn)入門檻高、審核嚴(yán)、網(wǎng)點(diǎn)少 “偉嘉安捷”專家指出，外資銀行會(huì)限制部分客戶群體，對貸款額度設(shè)有一定的**低貸款標(biāo)準(zhǔn)，限制所要貸款房屋的產(chǎn)權(quán)屬性及年限等。還有，外資銀行一般對借款人及借款人所要抵押的房產(chǎn)審查比內(nèi)資銀行要嚴(yán)格些，限定和縮小了部分借款范圍。 由于外資銀行進(jìn)入本土發(fā)展開設(shè)的銀行網(wǎng)點(diǎn)有限，這就限制了借款人在還款時(shí)不能像內(nèi)資銀行那樣就近方便。 中資銀行 優(yōu)勢：信任度高、門檻低、網(wǎng)點(diǎn)多 相對而言，內(nèi)資銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要多得多,還款時(shí)顯得很方便。其次，中國老百姓的傳統(tǒng)思想及對內(nèi)資銀行的信賴感為內(nèi)資銀行“加分”。 內(nèi)資銀行對借款人準(zhǔn)入門檻相對較低，再加上相對寬松的批貸、放款配套條件，使得房貸者更加信任內(nèi)資銀行。 劣勢：部分貸款細(xì)節(jié)缺少人性化 現(xiàn)在來看，部分內(nèi)資銀行在為借款人辦理具體貸款事宜時(shí)缺少人性化的服務(wù)，經(jīng)營管理制度及競爭策略也不及外資銀行成熟。 另外，某些貸款程序過于復(fù)雜，貸款品種還顯單一，難以滿足不同貸款人群的需求

  查看全文↓ 2018-07-02 15:38:54

相關(guān)問題

• 問 房貸外資銀行好不好？有什么優(yōu)勢？
  答

  目前境內(nèi)銀行部分存貸利率允許業(yè)內(nèi)銀行自行市場調(diào)節(jié)，但有利率上下限限制，人行也統(tǒng)一監(jiān)管。這個(gè)不區(qū)分中外資的。為了規(guī)范中、外資金融機(jī)構(gòu)外幣存、貸款利率的管理，中國人民銀行決定從2002年3月1日起，統(tǒng)一境內(nèi)中、外資金融機(jī)構(gòu)的外幣存、貸款利率管理政策。

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• 問 ??房貸外資銀行好不好？有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  目前境內(nèi)銀行部分存貸利率允許業(yè)內(nèi)銀行自行市場調(diào)節(jié)，但有利率上下限限制，人行也統(tǒng)一監(jiān)管。這個(gè)不區(qū)分中外資的。為了規(guī)范中、外資金融機(jī)構(gòu)外幣存、貸款利率的管理，中國人民銀行決定從2002年3月1日起，統(tǒng)一境內(nèi)中、外資金融機(jī)構(gòu)的外幣存、貸款利率管理政策。

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• 問 ??房貸外資銀行好不好？按揭有何區(qū)別？
  答

  目前境內(nèi)銀行部分存貸利率允許業(yè)內(nèi)銀行自行市場調(diào)節(jié)，但有利率上下限限制，人行也統(tǒng)一監(jiān)管。這個(gè)不區(qū)分中外資的。 ------------------------ 為了規(guī)范中、外資金融機(jī)構(gòu)外幣存、貸款利率的管理，中國人民銀行決定從2002年3月1日起，統(tǒng)一境內(nèi)中、外資金融機(jī)構(gòu)的外幣存、貸款利率管理政策。 一、境內(nèi)外資金融機(jī)構(gòu)對境內(nèi)中國居民(含在中國境內(nèi)依法成立的企業(yè)事業(yè)法人、國家機(jī)關(guān)、團(tuán)休、部隊(duì)和在中國境內(nèi)居住一年以上的自然人)的小額外幣存款，納入人民銀行現(xiàn)行小額外幣存款利率管理范圍。即：對中國居民300萬美元(或等值其他外幣)以下的小額存款，境內(nèi)中、外資金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)一執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率。 非中國居民的小額外幣存款利率，由中、外資金融機(jī)構(gòu)自行確定。 二、現(xiàn)行大額外幣存款利率政策不變。即：中國居民和非中國居民300萬美元(或等值其他外幣)以上的大額存款利率，由中、外資金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商確定。 三、外幣貸款利率及其計(jì)結(jié)息方式，由中、外資金融機(jī)構(gòu)根據(jù)國際金融市場利率的變動(dòng)情況以及資金成本、風(fēng)險(xiǎn)差異等因素自行確定。 四、現(xiàn)行外資金融機(jī)構(gòu)的人民幣存、貸款利率政策不變。 五、各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本公告，以法人為單位，將本系統(tǒng)的外幣利率管理辦法和外幣存、貸款利率水平報(bào)送中國人民銀行備案。

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• 問 買房貸款選擇外資銀行好嗎？
  答

  優(yōu)勢：房貸產(chǎn)品較為豐富；“一對一”式服務(wù)更顯人性化；提前還款無限制，靈活便捷，部分房貸政策較靈活。劣勢：對客戶準(zhǔn)入門檻高，一般要求在本行有一定數(shù)額存款的客戶才可以辦理房貸業(yè)務(wù)；對借款人的資質(zhì)審核較嚴(yán)格；營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少，本土化程度較低。

• 問 貸款買房選擇外資銀行好嗎？
  答

  我選的外資銀行。外資銀行不受中國央行政策的制約，例如調(diào)整存款準(zhǔn)備金、貸款總額度的限制等。貸款銀行的資金總額較為雄厚。銀行工作人員的服務(wù)質(zhì)量、效率相對較高。中資銀行安全系數(shù)相對較高，貸款人相對較為信任、認(rèn)知度較高。營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局面較廣、還款便利度較高。貸款業(yè)務(wù)、流程相對較為熟悉、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相對較低。

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