多層電梯頂樓好不好

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• 146****3124

  不好，夏天熱冬天冷，時(shí)間長(zhǎng)了，漏水的紀(jì)律很大，還有如果離電梯機(jī)房近還有噪音。水壓有時(shí)還會(huì)偏低。**不好的就是停電了，爬30多層會(huì)累趴下的。但也有優(yōu)點(diǎn)，不擋光，看窗外的風(fēng)景很開(kāi)闊的，不用擔(dān)心樓上有噪音，還有頂樓一般價(jià)格會(huì)便宜些！

  查看全文↓ 2018-07-02 15:26:39
• 132****8529

  1、視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  
  3、受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾;
  
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  
  6、蚊蟲(chóng)較少;
  
  7、私密性好;
  
  8、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  
  9、價(jià)格往往比較便宜。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:26:03
• 145****1693

  首先說(shuō)頂樓肯定不好，特別是南方，冬冷夏熱。電梯還有機(jī)房噪音，如果建筑質(zhì)量不過(guò)硬頂樓首當(dāng)其沖。還有做人做事有句俗話(huà)說(shuō) 棒打出頭鳥(niǎo)，所以說(shuō)樓層**好是夾在中間的。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:25:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層電梯頂樓好不好？如何選擇？
  答

  頂樓8大利好：　　1.視野開(kāi)闊，可以『一覽眾山小』，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音乾擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　6.蚊蟲(chóng)較少；　　7.私密性好；　　8.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。 頂樓5大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?.水壓一般比較小?！　?.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買(mǎi)家經(jīng)驗(yàn)頂樓選擇六大訣竅　　1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌！　?.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線(xiàn)目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚?！　?.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)後1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。　　5.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要?！　?.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶(hù)不能忽視頂層的消防設(shè)施。 專(zhuān)家獻(xiàn)計(jì)頂樓隔熱三大招數(shù)四大注意　　一、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　二、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用巖棉做出隔熱層；　　三、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實(shí)這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽(yáng)臺(tái)墻面的隔熱層，隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換。　　在具體做法上，應(yīng)該注意的是：　　一、無(wú)論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　二、木龍骨必須規(guī)格大一些,**好斷面尺寸不小於5？0厘米；　　三、無(wú)論使用何種龍骨都應(yīng)該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進(jìn)行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

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• 問(wèn) ??多層電梯頂樓好不好？有什么不好？
  答

  住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6。蚊蟲(chóng)較少;7。私密性好;8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。住頂樓的缺點(diǎn)：1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。

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• 問(wèn) 多層電梯頂樓好不好？能不能買(mǎi)？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處 1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了； 3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音； 4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)； 7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端： 1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的； 2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)； 3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓； 4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂(yōu)傷； 5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問(wèn) 多層頂樓好不好啊？
  答

  一樓優(yōu)點(diǎn)沒(méi)有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。缺點(diǎn)：沒(méi)有地下室的房子一般會(huì)很潮濕?，F(xiàn)在樓群的間距越來(lái)越小，房子越來(lái)越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問(wèn)題。尤其是外面有停車(chē)位的房子，很吵的。2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問(wèn)題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價(jià)錢(qián)也是**貴的！4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應(yīng)該為頂層了，平頂房會(huì)有漏雨的問(wèn)題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。8-12樓：揚(yáng)塵帶，汽車(chē)尾氣和空氣中的灰塵在這幾層是**多的，衛(wèi)生不好，對(duì)健康不好！13樓--次頂層：在高層中算是好樓層了，推薦！

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• 問(wèn) 多層頂樓好不好? 多層6樓頂樓，帶閣樓，房子好不好？
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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