房貸沒還完能加名字嗎

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• 138****7069

  只要銀行同意了，房產局那邊就給辦理，是可以提出申請，但通常銀行是不會同意，只讓在清貸之后再辦
  這個事主要在銀行，銀行沒通過房產局就辦不了
  因為銀行是債權方，他們有決定權，有權拒絕加名要求，因為貸款是一方辦理的，抵押給銀行的房產如果添加了另一人共有，銀行是要承擔風險的，所以通常他們是不同意加名
  如果想現在就搞清楚房產分配，可以做財產公證，公證處應該有模板，把房款雙方怎么出資、房產怎么分配等都寫清楚，也可以注明等清貸后補加你的名字，只要把想公證的都寫清楚就可以了吧

  查看全文↓ 2018-07-02 10:27:11
• 132****1768

  房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續(xù)后，就能實現到房管部門加名字。
  現在不行了?。∧阗J款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于你，你無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續(xù)。
  需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證。才可以辦理！
  辦理時，要看加上名字這位和房主是啥關系，如果是夫妻，有結婚證，只有幾百元工本手續(xù)費。沒有其他稅費繳納。
  如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房產權買賣或是贈與給加名字這位。使其成為住房產權共有人，才可以辦理！需繳納過戶稅費！

  查看全文↓ 2018-07-02 10:27:01
• 153****9900

  　不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況。
  　　其實加名對銀行來說屬于帶有服務性質的業(yè)務，因為這個業(yè)務不產生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點，相當于重新申請一次貸款，重新走遍流程。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:26:49

相關問題

• 問 沒還完貸款的房子能加名字嗎？
  答

  不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況?！　∑鋵嵓用麑︺y行來說屬于帶有服務性質的業(yè)務，因為這個業(yè)務不產生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點，相當于重新申請一次貸款，重新走遍流程。

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• 問 沒還完貸款房產證能加名字嗎?
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協議證明房產為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產有部分產權，只有你們雙方先簽協議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。因為贈與是以過戶后才有效。如果老公誠意給你，**好協議寫上該（一定寫明房產具體地址）房產有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因為貸款的原因暫時無法寫你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對你不錯，好好珍惜吧。 如果是婚后購買，并且夫妻都是銀行共同債務人的情況下是可以加名字的，婚前老公個人貸款就不能加名。（銀行如有門路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時會很麻煩?？傊y行同意）） 注意：婚前夫妻一方的財產永遠屬一方所有（沒有協議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

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• 問 想問下房貸沒還完能加名嗎？
  答

  房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續(xù)后，就能實現到房管部門加名字。現在不行了??！你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于你，你無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續(xù)。需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證。才可以辦理！辦理時，要看加上名字這位和房主是啥關系，如果是夫妻，有結婚證，只有幾百元工本手續(xù)費。沒有其他稅費繳納。如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房產權買賣或是贈與給加名字這位。使其成為住房產權共有人，才可以辦理！需繳納過戶稅費！

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• 問 房子貸款沒還完可以加名字嗎
  答

  房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續(xù)，才能對房產證辦理加名字手續(xù)，房產證加名字手續(xù)如下：　　房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況?！　〉谝环N情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。　　第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

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• 問 房子貸款沒還完可以加名字嗎
  答

  房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續(xù)，才能對房產證辦理加名字手續(xù)，房產證加名字手續(xù)如下：　　房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況?！　〉谝环N情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

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