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“贈(zèng)送面積”中的設(shè)備平臺(tái)就是指用于擱置空調(diào)外機(jī)、地暖鍋爐室內(nèi)家用電器的平臺(tái)。現(xiàn)在一般為開(kāi)發(fā)商變相贈(zèng)送面積，以便增加功能的方式。以前的開(kāi)發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺(tái)、送陽(yáng)臺(tái)（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來(lái)政府管得嚴(yán)了不允許這樣做，開(kāi)發(fā)商覺(jué)得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒(méi)什么吸引力，就會(huì)預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗(yàn)收之后幫業(yè)主改動(dòng)，形成可用面積。需要注意的是，贈(zèng)送的面積并未計(jì)入產(chǎn)權(quán)，且送出的面積僅僅是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的一個(gè)“半成品”，需要購(gòu)房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實(shí)是變更了規(guī)劃設(shè)計(jì)的違章搭建，如果由他們來(lái)完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設(shè)計(jì)。
全部3個(gè)回答>??商品房設(shè)備平臺(tái)是什么意思啊？
152****6707 | 2018-07-01 22:50:32
已有3個(gè)回答
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131****6080
放空調(diào) 太陽(yáng)能的那一塊！
查看全文↓ 2018-07-01 22:50:54 -
137****9935
樓主是頂層，頂層會(huì)做些退臺(tái)留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設(shè)備（地面仰視不會(huì)被看到）
查看全文↓ 2018-07-01 22:50:48
一般是用來(lái)放水箱或風(fēng)機(jī) -
141****4078
符合測(cè)繪技術(shù)規(guī)范、應(yīng)計(jì)入建筑面積部位的，當(dāng)然算面積。只是某些面積是不可售的，例如設(shè)備層，空調(diào)外機(jī)平臺(tái)。
查看全文↓ 2018-07-01 22:50:41
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跟所屬的物業(yè)公司或者是開(kāi)發(fā)商溝通，讓它們給出合理的處理方式。一般來(lái)說(shuō)，在一個(gè)小區(qū)里面，所有的樓房碰到的問(wèn)題都有其一致性，如果鄰居能正常安裝，則自己就可以正常安裝。有些安裝工人出于安全或者是其它因素，有時(shí)會(huì)不愿意安裝，此時(shí)可以要求廠家重新派熟練的安裝工過(guò)來(lái)處理。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??新建商品房是什么意思??？答
一般是指建成3-5年內(nèi)，一直閑置或首次買(mǎi)賣(mài)的房屋。各地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各異，大致是這樣。
定向商品房是什么意思??？答定向開(kāi)發(fā)就是指定向銷(xiāo)售，一般為大單位的住宅項(xiàng)目，不對(duì)外銷(xiāo)售或者尾房對(duì)外銷(xiāo)售。簽訂合同時(shí)應(yīng)該首先注意產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，有些住房屬于小產(chǎn)權(quán)房，所以要特別注意。二是使用年限問(wèn)題，這類(lèi)住宅有點(diǎn)使用年限不是七十年的，這個(gè)也需要注意。剩下的部分就是一般的房產(chǎn)交易合同細(xì)則了
商品房認(rèn)購(gòu)是什么意思啊？答房地產(chǎn)認(rèn)籌是指在房地產(chǎn)商在開(kāi)發(fā)初期，尚未取得商品房預(yù)售許可證時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了籌集資金，推行的一種營(yíng)銷(xiāo)策略，也叫VIP認(rèn)購(gòu)，即收取一部分定金，預(yù)定商品房，享受較大的優(yōu)惠。 認(rèn)購(gòu)有兩種，如下： 一種是在開(kāi)發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購(gòu)房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷(xiāo)售時(shí)正式成交。即在沒(méi)有正式的銷(xiāo)售許可的情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定。 另一種是開(kāi)發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，但沒(méi)有進(jìn)行正式的書(shū)面簽約，而只進(jìn)行簡(jiǎn)單的協(xié)議簽署，確認(rèn)達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。這種情況是因?yàn)楹炇鸱课葙?gòu)買(mǎi)協(xié)議過(guò)程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類(lèi)證件的證明，而進(jìn)行的簡(jiǎn)化過(guò)程，正式簽約一般會(huì)在認(rèn)購(gòu)之后正式簽署購(gòu)房協(xié)議。因此，許多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天聲稱賣(mài)了N套，賣(mài)了N%，均為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，而不是實(shí)際的成交。也叫做去化，與開(kāi)盤(pán)總房源的比率稱為認(rèn)購(gòu)率、去化率。
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