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目前，個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二、貸款機構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意；四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機構(gòu)將同時交還給借款人原一直由貸款機構(gòu)保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因
全部3個回答>在家還房貸需手續(xù)費嗎
143****5258 | 2018-07-01 19:10:04
已有3個回答
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141****7006
支付寶的出現(xiàn)，可謂給給大家的生活帶來便利的同時，也改變了大家的消費習(xí)慣。不僅是在消費上面，就連貸款還款等情況也是有一定的影響的。據(jù)了解，通過支付寶可以進行還款，支付寶還款不僅方便，而且沒有手續(xù)費。
查看全文↓ 2018-07-01 19:15:35 -
146****3690
在家通過支付寶償還住房貸款，借款人不用支付任何手續(xù)費。
查看全文↓ 2018-07-01 19:13:56
目前，部分銀行已經(jīng)開通了支付寶還房貸的功能，支付寶還房貸操作流程：
1、注冊并實名一個支付寶賬號；
2、將賬號綁定在自己的還款賬戶上，
3、確定支付寶上每月余額足夠用于償還貸款即可。
在一定程度上避免了逾期還款情況的發(fā)生，對于維護借款人的個人信用記錄是有很大的幫助的。 -
135****4246
只需每個月在電腦上操作幾次，注冊兩個支付寶賬號，必需是同一個人的名字，需和還款銀行卡是相同戶名．
查看全文↓ 2018-07-01 19:10:19
開通工資卡(或者每月有錢進的賬戶)的網(wǎng)上銀行支付功能，或者開通支付寶里的快捷支付．就可以輕松還掉外地房貸，不需手續(xù)費用，不用跑去銀行取錢，再存錢．
1.用銀行卡給支付寶賬號A充入每月的還款金額．
2.賬號A轉(zhuǎn)賬入賬號B.然后登陸支付寶賬號B.
3.賬號B里設(shè)置好提現(xiàn)銀行賬號(還款的那個賬號)，然后提現(xiàn)．通常第二天就到賬．
相關(guān)問題
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若在我行辦理個人住房貸款，綁定本人名下招行一卡通即可。一異地卡也是可以的，免手續(xù)費。“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據(jù)您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。同時，因各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢。
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自2017年8月1日起，取消、暫停商業(yè)銀行部分基礎(chǔ)金融服務(wù)收費?！ 袢∠麄€人異地本行柜臺取現(xiàn)手續(xù)費。各商業(yè)銀行通過異地本行柜臺(含ATM)為本行個人客戶辦理取現(xiàn)業(yè)務(wù)實行免費(不含信用卡取現(xiàn))?！ 駮和Ｊ杖”酒焙豌y行匯票的手續(xù)費、掛失費、工本費6項收費?！ 駥蛻糁付ǖ囊粋€本行賬戶(不含信用卡、貴賓賬戶)免收年費和賬戶管理費(含小額賬戶管理費)。各商業(yè)銀行應(yīng)通過其網(wǎng)站、手機APP、營業(yè)網(wǎng)點公示欄等渠道，以及在為客戶辦理業(yè)務(wù)時，主動告知提示客戶申請指定免費賬戶。客戶未申請的，商業(yè)銀行應(yīng)主動對其在本行開立的唯一賬戶(不含信用卡、貴賓賬戶)免收年費和賬戶管理費。
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很多小伙伴都不太清楚，提前還房貸也是要收手續(xù)費的，沒錯，你沒有聽錯!每家銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣滴! 一、房貸提前還款違約金怎么算? 1、各貸款機構(gòu)對實質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金?！ ?、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同禁用詞語同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金?！ ?、違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束?！ ?、違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金?！ ?、違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%?！ ?、提前還款前，首先要查看貸款合同中有關(guān)提前還款的要求，注意提前還款是否須交一定的違約金。根據(jù)提前還款的時間，各大銀行對于違約金的算法是不一樣的。
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貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧? 1、抵押登記費 抵押登記費是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為160元?！ ?、評估費 由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構(gòu)收取的服務(wù)費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等?！ ?、擔(dān)保費 有時銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔(dān)保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費給他們，這里的服務(wù)費就是擔(dān)保費。至于擔(dān)保費的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。 4、房屋保險費 保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。 了解了貸款買房需要繳納的費用之后，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下： 1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款; 2、 銀行會指定評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，你需支付評估費; 3、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書; 4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證; 5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費和保險費; 6、 銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。
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