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一般情況下，開發(fā)商會(huì)有合作的幾個(gè)銀行可供購房者選擇也可以自己去找其他銀行貸款，但這個(gè)比較難，因?yàn)樾枰_發(fā)商配合才行，要辦擔(dān)保等等所以開發(fā)商多數(shù)是不會(huì)隨購房者意愿辦的，都是希望購房者用和開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理貸款的
全部3個(gè)回答>買二手房貸款哪個(gè)銀行都可以嗎
142****2285 | 2018-07-01 12:43:21
已有3個(gè)回答
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143****6750
一般柜臺(tái)都不辦理的,需要找銀行信貸部的客戶經(jīng)理。
查看全文↓ 2018-07-01 12:45:09 -
137****6769
其實(shí)這個(gè)還真說不定的，每個(gè)地區(qū)的分行都會(huì)有不同的營(yíng)銷方案的，會(huì)有不一樣的優(yōu)惠政策給你的。個(gè)人覺得二手房貸款其實(shí)每個(gè)銀行都好，就是利率上浮的多少，貸款放款的快慢，貸款額度的多少，但是現(xiàn)在好多小銀行也在做二手房貸款的業(yè)務(wù)，專業(yè)做二手房貸款的四大銀行、郵政、招行等。
查看全文↓ 2018-07-01 12:44:32 -
142****6846
房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
查看全文↓ 2018-07-01 12:43:39
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔(dān)保，個(gè)人直接去銀行是貸不到款的，因?yàn)槟悴皇煜⒘鞒蹋瑳]人給你和銀行、房交所對(duì)接手續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。
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不是，只有特定的銀行才可以提供公積金貸款，一般大型銀行都可以提供，如中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等。
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一般情況下，開發(fā)商會(huì)有合作的幾個(gè)銀行可供購房者選擇也可以自己去找其他銀行貸款，但這個(gè)比較難，因?yàn)樾枰_發(fā)商配合才行，要辦擔(dān)保等等所以開發(fā)商多數(shù)是不會(huì)隨購房者意愿辦的，都是希望購房者用和開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理貸款的
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一手樓盤都是開發(fā)商指定的，因?yàn)殚_發(fā)商在開發(fā)的時(shí)候他們已經(jīng)將大產(chǎn)權(quán)（即小區(qū)的集體產(chǎn)權(quán)）抵押給了銀行，所以業(yè)主買房只能到開發(fā)商抵押的銀行去辦理貸款。
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貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。
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