請問接房開發(fā)商要給業(yè)主什么證？

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• 153****5029

  您好，
  交房時的**佳收房流程及收房需注意的事項!!一、**佳收房流程
  1、核驗業(yè)主材料
  2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
  3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
  4、業(yè)主做綜合驗收
  5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議
  7、根據協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》

  查看全文↓ 2018-06-30 23:45:32
• 135****9774

  您好，
  交房時的**佳收房流程及收房需注意的事項!!一、**佳收房流程
  1、核驗業(yè)主材料
  2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
  3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
  4、業(yè)主做綜合驗收
  5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議
  7、根據協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-06-30 23:45:20
• 151****4706

  您好！交房流程主要為：
  一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
  二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點 ，查驗房地產開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。（如“兩書一表”）； “兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；
  三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；
  四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
  五、驗房后業(yè)主根據不同情況采取以下對策： 若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否 退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發(fā)企業(yè)； 若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達 到約定標準的內容書面遞交房地產開發(fā)企業(yè)，由房地產開發(fā)企業(yè)在一定期限內逐項予以修復或賠償。
  六、房地產開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后， 雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。
  七、買受人向房地產開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
  八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取房屋鑰匙。
  九、業(yè)主向房地產開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關手續(xù)。 交房流程主要為：
  一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
  二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。（如“兩書一表”）； “兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；
  三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；
  四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
  五、驗房后業(yè)主根據不同情況采取以下對策： 若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發(fā)企業(yè)； 若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發(fā)企業(yè)，由房地產開發(fā)企業(yè)在一定期限內逐項予以修復或賠償。
  六、房地產開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。
  七、買受人向房地產開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
  八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取房屋鑰匙。
  九、業(yè)主向房地產開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:45:10

相關問題

• 問 購房后開發(fā)商需要給業(yè)主什么證件？
  答

  一般來說，購房后開發(fā)商給業(yè)主首付款的發(fā)票、備案合同、契稅證、維修基金發(fā)票、《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權利證》等證件。如果買的是期房，是沒有房產證的，只有房子過戶了才會有房產證。

• 問 請問買房開發(fā)商要辦什么證給業(yè)主？
  答

  1**款的發(fā)票，不是收據2備案合同3契稅證和維修基金發(fā)票4如果買的是期房，是沒有房產證的，只有房子過戶了才會有房產證

  全部3個回答>
• 問 交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些證件
  答

  交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供的證件包括五證、兩書和一表。兩書指的是商品房質量保證書、商品房使用說明書，一表指的就是房屋竣工驗收備案表，以上這些相關材料是需要交給每一位業(yè)主的，而且要在政府部門進行備案之后才能給交給業(yè)主完成后續(xù)的交房流程。如果在交房時無法提供上述的材料，購房者是有權拒絕收房的。進行交房之前，開發(fā)商需要通過書面性質通知購房者，前來對房屋進行驗收和交接，購房者需要憑借著開發(fā)商所提供的質量檢驗合格單以及購房合同當中的相關約定，對于房屋進行驗收。如果在驗收的過程當中出現(xiàn)種種問題，同樣要以書面的形式通知給開發(fā)商，并且要求開發(fā)商在一定的時間內進行整改，在確定無誤的情況之下才能夠簽署收房協(xié)議。

• 問 請問開發(fā)商**怕業(yè)主什么？
  答

  　1、怕政府反腐風緊；　　各地開發(fā)商都有一個通病，對自己跟地方政府的關系十分自信，在一級土地和二級開發(fā)過程中，無論在容積率的調高還是在各種稅費的減免上，都顯得趾高氣揚信心爆棚，這也難怪，這些年貪腐高官的紛紛落馬和開發(fā)商天價地依然可獲暴利足以說明了這一點，但今年再想打這個如意算盤，卻有點懸了，因為兩會對反腐的力度空前的加大，震懾了那些貪官的神經，這種利益勾結鏈關系也自然讓開發(fā)商難以指望?！　?、怕市場的強烈排斥；　　當房地產行業(yè)成為炒房客賺錢道具的時候，價格一輪接一輪的攀漲，不僅助長了炒房客頻頻換手的貪欲，也墊高了開發(fā)商的利潤空間，是開發(fā)商拉高了房價還是炒房客炒熱了房價，似乎誰也說不清楚，但房價與百姓購買力的漸行漸遠卻是行業(yè)步入危機的根源所在，價格攀高的過程也是泡沫堆積的過程，當達到一定限度時，市場出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會將**后一棒的炒房客死死套牢，將會給房地產行業(yè)帶來滅頂之災。　　3、怕存量巨大市場低迷；　　據初步統(tǒng)計，5年之內能使自身財富值迅速超過100億的買賣，除了制毒販毒和走私軍火之外，可能就當屬房地產行業(yè)了，氣壯山河的“大盤”背后蘊藏著氣勢凌人的“大鱷”的終極夢想，于是一夜之間，地王紛紛出臺，**相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經的廣告語是“房地產進入大盤時代”，誰都知道，已經被杠桿化了的資本市場下的大盤，一旦市場低迷導致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

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• 問 請問交房時開發(fā)商要給我什么證書？
  答

  交房需要帶手續(xù)如下：１、購房合同２、收房通知單２、身份證３、戶口簿４、單身當?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明（已婚結婚證、離婚離婚證或法院判決書）

  全部4個回答>