銀行房貸放款有憑證嗎

已有5個回答

• 151****5322

  銀行放款后會給貸款人憑證的，
  一般是借款借據(jù)，
  其中有一聯(lián)是客戶聯(lián)，專門給客戶的

  查看全文↓ 2018-06-30 15:40:27
• 131****2761

  一般銀行貸款，都會簽貸款合同的，一般情況下，銀行放款后會給還貸款合同，如果銀行沒有給的，就可以自己向銀行要取

  查看全文↓ 2018-06-30 15:40:02
• 152****8641

  沒有了，貸款合同就是憑證了。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:39:31
• 157****9605

  借款憑證也叫轉(zhuǎn)存憑證，是貸款前期手續(xù)辦妥之后，銀行將發(fā)放給你的貸款直接轉(zhuǎn)入賣房人(個人或開發(fā)商等)的憑證，此憑證是一般一式五到六聯(lián)，銀行信貸部門一聯(lián)，會計記帳部門兩聯(lián)，賣房人入帳一聯(lián)，還有一聯(lián)是給你的回單，也是你的銀行借款證明之一。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:34:40
• 145****5011

  證明、委托書、注銷登記證明、他項權(quán)證，然后再拿著房本和身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理手續(xù)。
  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:33:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 中信銀行房貸放款快嗎
  答

  您好，一般是一個月以內(nèi)。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 房貸快嗎?哪家銀行房貸放款快?
  答

  可能是現(xiàn)在房貸緊，銀行存款壓力大，開發(fā)商對銀行的綜合貢獻度不夠高，銀行對所有貸款客戶按貢獻度高低水平前后排序，因此排在了后面，這對買房者不影響。放款早好還是晚好全憑自已前期還款壓力大不大，有些人認為遲點好，房子到手還不用還款。我覺得反正貸款時間固定，早還晚還還不是一樣，又不是說放款遲了就少還點錢，本人認為還是早點好，畢競未來的不確定性太大，加息在即，這個那個的費用什么時候冒出來也不一定，對吧。

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• 問 ??銀行房貸放款了,銀行還能調(diào)整房貸利率嗎
  答

  影響利率，但不會影響利率折扣。一、基準利率調(diào)整，會影響已放款的利率嗎？會影響利率，但不會影響利率折扣。利率調(diào)整后，一般從次年的1月開始執(zhí)行，新利率的計算方式為：新的基準利率×批貸時的利率折扣。1.若商業(yè)貸款基準利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間有以下幾種情況：（1）年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日執(zhí)行。（國內(nèi)大部分銀行）（2）雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。（匯豐銀行）注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。2.若公積金貸款基準利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間為：下年度的1月1日。注：申請公積金貸款的高收入人群若是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為**低還款額的，利率下調(diào)時月**低還款額不變；利率上調(diào)時，新的月**低還款額低于月繳存額的，月**低還款額不變。二、商業(yè)利率上浮，會影響已放款的利率嗎？2017年以來，“銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長、鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效?！鄙虡I(yè)貸款購買首套房利率多次進行上調(diào)調(diào)整，由原來的**低85折、9折、95折、基準到目前（2017年10月）上浮5%-10%，會影響已放款的貸款利率嗎？不會。商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時，您在申請商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響您的貸款利率。

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• 問 房貸快嗎?誰知道哪家銀行房貸放款快?
  答

  可以通過以下方法查詢：1、電話咨詢辦貸款的銀行，直接給辦理貸款的銀行打電話說明目的，然后根據(jù)銀行業(yè)務(wù)人員的提示，說出自己的個人信息，工作單位等，就會知道結(jié)果。2、若房貸辦下來，會有短信通知，時刻關(guān)注手機的信息服務(wù)。3、詢問相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。4、因為房產(chǎn)公司的相關(guān)財務(wù)也能得知房貸的發(fā)放情況，所以可以進行詢問。

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• 問 銀行房貸放款時間一般需要多久？
  答

  通常需要30天左右。不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢。

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