??房子抵押貸款,年齡有要求嗎

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• 151****5364

  房產(chǎn)證抵押貸款沒(méi)有年齡限制，房產(chǎn)證抵押貸款的基本條件如下：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:06:27
• 154****5545

  房產(chǎn)證抵押貸款沒(méi)有年齡限制，房產(chǎn)證抵押貸款的基本條件如下：
  
  具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  持有有效的身份證明文件;
  具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:06:03
• 135****1543

  抵押貸款對(duì)貸款人的年齡有要求的，如下：
  
  男性貸款年齡不得超過(guò)65歲，
  女性不得超過(guò)60歲，
  貸款資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、（已婚帶夫妻雙方資料）
  貸款流程如下：
  
  到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過(guò)后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款

  查看全文↓ 2018-06-30 14:05:40
• 142****1690

  銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí)，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長(zhǎng)，反之，貸款年限就較短。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的抵押貸款期限準(zhǔn)則。
  
  　　現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)房貸，不僅要求申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入，因此是沒(méi)有資格申請(qǐng)房屋抵押貸款的，銀行不會(huì)為其辦理任何貸款。
  
  
  
  　　而其中的老年人，年紀(jì)較大一些的，一般也難以還清貸款。公積金貸款就對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購(gòu)房的人按時(shí)繳存了公積金貸款，并且有公積金貸款的資格的情況下，按規(guī)定，公積金貸款的**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的，那么**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休，那么**長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)為止。但是商貸不同，而且每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整;多數(shù)情況下會(huì)比公積金貸款人年限稍短
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:05:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想做房子抵押貸款,年齡有要求嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  有年齡限制18-65周歲。房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房對(duì)年齡有要求嗎
  答

  就目前我國(guó)的貸款政策對(duì)于年齡還是有一定要求的，需要至少滿足18歲是具備有民事行為能力的自然人。貸款購(gòu)房的年齡限制：①銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí)，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款年限越長(zhǎng)，一般情況下，貸款人年齡和貸款年限不超過(guò)70年。②申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力，具有一定的還款能力，要具有一定的工資收入和銀行流水才行。未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入，沒(méi)有資格申請(qǐng)貸款的。公積金貸款就對(duì)年齡有明確的年齡限制，按時(shí)繳存了公積金貸款，且有公積金貸款的資格的情況下，貸款的最長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整，多數(shù)情況下會(huì)比公積金貸款年短。

• 問(wèn) 抵押房子貸款有年齡限制嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，抵押房子貸款有年齡限制，一般申請(qǐng)人的年齡限制在18歲以上，60歲以下，但具體標(biāo)準(zhǔn)因銀行而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)劂y行以獲得正確的信息。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房的年齡要求
  答

  貸款買房的年齡要求一般規(guī)定借款人的年齡需要滿18周歲，也就是達(dá)到了完全民事行為能力人的年齡要求，在申請(qǐng)住房抵押貸款的時(shí)候貸款的期限，加上當(dāng)前的年齡不能夠超過(guò)70歲，所以申請(qǐng)人如果是男性的話，最多能夠貸款買房的年齡是66歲，而女性是55周歲。商業(yè)貸款和住房公積金貸款對(duì)于年齡的要求有一定的區(qū)別，因?yàn)樽》抗e金貸款最長(zhǎng)的貸款期限是30年，所以借款人的年齡再加上貸款的期限不能夠超過(guò)法定退休的年齡，大家可以自行根據(jù)自己的年齡來(lái)計(jì)算一下是否符合貸款的標(biāo)準(zhǔn)。年齡太大的人雖然說(shuō)能夠買房，但是能夠申請(qǐng)貸款的期限會(huì)比較短，這樣無(wú)形又會(huì)增加貸款的成本，每個(gè)月的還款數(shù)額太多的話會(huì)給自己造成一定的經(jīng)濟(jì)壓力，而且銀行也會(huì)要求一些年齡比較大的申請(qǐng)人增加共同還款人來(lái)抵御貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 房子抵押貸款對(duì)房子有什么要求?
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，一般銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；收入證明；銀行流水；學(xué)歷證明；銀行存單；其他財(cái)力證明；開發(fā)商的收款帳號(hào)；銀行規(guī)定的其他材料。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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