??房屋抵押貸款委托代理人需要負(fù)法律責(zé)任嗎

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• 144****0432

  （一）我國(guó)《民法通則》第63條規(guī)定：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。
  （二）《民法通則》第65條第3款規(guī)定：“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任?！?
  　　 （三）所以只要代理人沒有超出代理權(quán)限，不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:34:31
• 141****9211

  房產(chǎn)抵押委托人僅僅是代理委托人行使其真實(shí)的意思表示，配合辦理抵押貸款手續(xù)，沒有相關(guān)的責(zé)任。這里需要和擔(dān)保人區(qū)分。
  擔(dān)保人是為了你和第三方順利履行合同，提供擔(dān)保，一旦有問題要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

  查看全文↓ 2018-06-30 11:34:09
• 157****9758

  一般情況下，你無(wú)需承擔(dān)責(zé)任

  查看全文↓ 2018-06-30 11:33:37

相關(guān)問題

• 問 ??我家的房屋抵押貸款委托代理人需要負(fù)法律責(zé)任嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種：一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。

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• 問 需要負(fù)法律責(zé)任嗎?
  答

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，投資性買房越來(lái)越多，各地也出臺(tái)了諸多限購(gòu)、限貸政策，為了應(yīng)對(duì)這些政策，民間也出現(xiàn)了很多“對(duì)策”，假離婚就是其中之一。法律上并沒有“假離婚”的概念，他只是通俗的一個(gè)說(shuō)法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會(huì)受到法律的懲罰還會(huì)有相應(yīng)的損失。假離婚買房應(yīng)對(duì)警惕以下可能產(chǎn)生的后果(法律風(fēng)險(xiǎn))：第一，假離婚買房，離婚后所買房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn);第二，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購(gòu)房資格不受法律保護(hù);第三，離婚時(shí)為明確約定財(cái)產(chǎn)分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復(fù)婚姻關(guān)系，還可能會(huì)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。

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• 問 賣“兇宅”隱瞞真相，要不要負(fù)法律責(zé)任？
  答

  隱瞞實(shí)情賣兇宅可能會(huì)引來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。建議透明交易，避免后續(xù)糾紛。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶可否委托代理人
  答

  可以。你和受委托人本人一起到公證處辦理委托公證書，委托那受委托人代 你辦理購(gòu)買那房產(chǎn)的過戶手續(xù)可以了。

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• 問 委托代理人賣房,要什么手續(xù)
  答

  1.產(chǎn)權(quán)證原件，國(guó)土證原件。2.委托人身份證原件，戶口薄原件，結(jié)婚證原件，受托人身份證復(fù)印件。帶上上述資料到公證處辦理售房委托公證書。

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