??房子不滿5年有房產證能抵押貸款嗎

已有4個回答

• 134****6702

  如果有房本，且房子現(xiàn)在沒有銀行按揭的話，可以做正常的抵押貸款

  查看全文↓ 2018-06-30 09:15:09
• 144****7055

  根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不受政府支持，不得進行抵押

  查看全文↓ 2018-06-30 09:14:26
• 141****8698

  根據(jù)當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，根據(jù)有關規(guī)定，未滿5年的經濟適用房是不能用于抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:13:59
• 141****0077

  經濟適用房不能的。
  　　經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
  　　可采用其他方法來得到貸款：
  　　1、能用其它房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
  　　2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
  　　需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構，以便用**短的時間拿到放款

  查看全文↓ 2018-06-30 09:13:31

相關問題

• 問 40年有房產證嗎
  答

  住房自業(yè)主買下，辦理完畢房產證，產權永遠屬于業(yè)主所有，沒有期限。有期限的是住房所屬土地使用權年限，商品房是70年，商住房是50年，商業(yè)房是40年。到期，業(yè)主依據(jù)物權法規(guī)定，可申請續(xù)期使用土地。

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• 問 只有房產證可以抵押貸款嗎? 沒房產證的房子能抵押貸款嗎？
  答

  通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押 4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件 1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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• 問 ??有房沒有房產證貸款能抵押嗎
  答

  雖然全款房在沒有房產證的情況下,盡管不能用于抵押貸款,但只要具有個人財物的有力證據(jù),也能夠在做為貸款的佐證,再供給購房者合同或者別的證實資料就可以。這樣就能夠前進貸款得額度,有的個別貸款組織還是會思考下降貸款的利率。

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• 問 房產證不滿5年契稅怎么算
  答

  現(xiàn)在只能按照不滿五年計算，要以房證的日期為準，一般寫30萬都是為了避稅，具體多少錢要看當?shù)氐脑u估價了，要是按照30算的話大約是2-3萬吧！

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• 問 房子沒有房產證能抵押嗎
  答

  沒有產權證的房子不能抵押；可以做抵押是私人的產權證，如果是產權是公有（或是新房沒下來產權證），就不能作抵押。

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