??自己的土地可以抵押貸款嗎

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• 145****2802

  土地可以抵押貸款嗎
  一、若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現(xiàn)而提供的、用于設定抵押權的特定財產(chǎn)。
  二、只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產(chǎn)權。
  三、目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地，根據(jù)當?shù)厥兄?，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。
  四、許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產(chǎn)權，比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。
  五、而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關心自己是否滿足貸款條件外，還比較關心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。
  土地可以抵押貸款嗎？土地抵押貸款條件
  土地抵押貸款條件
  土地使用權抵押應要以初始土地登記作為前提，同時領取土地使用證；以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地產(chǎn)公司，經(jīng)縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農(nóng)民)，但必需交清土地出讓金;
  土地使用權抵押要先進行相關的地價評估；只有評估后才能讓抵押人和抵押權人簽定抵押合同；向土地管理部門申領《抵押許可證》。
  總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什么價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。以上內(nèi)容是對土地可以抵押貸款嗎以及土地抵押貸款條件？的介紹，希望大家看完之后會有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:25:52
• 153****9010

  　若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現(xiàn)而提供的、用于設定抵押權的特定財產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產(chǎn)權。
  　　目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地，根據(jù)當?shù)厥兄担€有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產(chǎn)權，比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。
  　　而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關心自己是否滿足貸款條件外，還比較關心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。
  　　總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什么價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:25:26
• 155****6480

  土地，首先要知道你的這塊土地是劃撥的還是出讓的，通俗的講就是這塊土地是交了錢的還是沒有交錢的，要是出讓的土地，根據(jù)你們當?shù)氐氖兄担€有國有土地使用證等相關文件和資料可以去銀行抵押貸款，但注意，要是農(nóng)村集體所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用權權屬不明和所有權權屬不明。
  或者是依法已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管和凍結(jié)的土地也是無法抵押的。你要知道土地的所有權是歸國家所有的也是無法抵押的。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:25:09

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• 問 集體土地可以抵押嗎? 土地證是集體的 房產(chǎn)證是自己的 能抵押貸款嗎
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，下列集體土地可以抵押： (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權同時抵押。2、下列集體土地不得抵押： (一)集體土地所有權； (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地； (五)被依法查封的集體土地。更多房產(chǎn)知識,點擊左下角“樓盤網(wǎng)”.樓盤網(wǎng),為愛找個家

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• 問 用土地抵押貸款可以嗎? 用土地可以做抵押貸款嗎？
  答

  您好，如果您打算在招商銀行貸款，抵押物須符合以下條件：1.原則上用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)須位于同一城市行政管轄區(qū)。異地房產(chǎn)抵押的，我行在抵押物所在城市須設有網(wǎng)點，抵押房產(chǎn)須由當?shù)胤中姓J可的評估機構(gòu)進行評估。2.已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況。3.具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保、交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4.原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；借款企業(yè)實際控制人為我行

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• 問 ??土地可以抵押貸款嗎
  答

  土地使用證是可以進行抵押貸款的，對于銀行來說用于抵押的一般是可以容易變現(xiàn)的東西，比如說證券股票，房地產(chǎn)，房屋之類的東西都可以。在貸款期滿了之后，如果不能夠按時還款，銀行是有權將抵押品進行拍賣。有土地使用證代表有相關的不動產(chǎn)，所以也是可以進行抵押貸款的。當然每家銀行所給予的貸款金額都不太一樣，能貸出來多少錢要看銀行的審批。在進行辦理抵押貸款的時候，如果是個人代理，需要將土地證的文件以及權屬證實，準備好，帶著個人的身份證，如果已經(jīng)結(jié)婚了的話，是需要夫妻二人的身份證結(jié)婚證一起進行辦理。一般情況下辦理房屋抵押的比較多，比如直接用房產(chǎn)本做抵押，對于土地證的話**好還是到當?shù)氐你y行進行詳細的詢問，準備好材料一起辦理。

• 問 ??土地可以抵押貸款嗎？土地抵押貸款條件有哪些？
  答

  不可以，因為銀行肯定會去查核你土地證上的附著房產(chǎn)現(xiàn)存狀態(tài)，而土地證和房產(chǎn)證是不可分割的。信用卡提高額度：對于怎樣才能提高信用卡額度的問題，有信用卡達人表示，開卡后前三個月，要好好積累信用，如期按時全額還款。然后利用一切機會來刷卡，無論大小，如交電費、水費、電話費……別小看這些小額的刷卡記錄，對于你的用卡活躍度是很有幫助的。刷卡金額、刷卡頻率、消費類型、還款記錄、用卡貢獻值大小。

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• 問 土地可以抵押貸款嗎
  答

  1、若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現(xiàn)而提供的、用于設定抵押權的特定財產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。2、簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產(chǎn)權。目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。3、若是出使得的土地，根據(jù)當?shù)厥兄?，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產(chǎn)權，比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。

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