請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)到位業(yè)主寫什么？

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• 133****2944

  你好，可以解除物業(yè)公司，具體事宜歡迎來(lái)電或微信咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:06:41
• 131****1576

  你好，買房的時(shí)候應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
  一、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：
  1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。
  
  2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
  
  3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。
  
  4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 00:06:21
• 151****7525

  利用手機(jī)或電腦發(fā)送電子函，這樣容易留下證據(jù)。內(nèi)容就是其由于相關(guān)證件沒(méi)有辦理，不符合交房條件，現(xiàn)發(fā)函你單位，請(qǐng)?jiān)谀衬昴吃履橙諏⑾嚓P(guān)證件辦理到位，否則由此產(chǎn)生的一切后果有此自負(fù)。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-06-30 00:06:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)到位業(yè)主寫什么？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。 　　2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問(wèn)題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。 　　3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。 　　三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意： 　　1、從簽約的開(kāi)始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書面材料。 　　2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，煤氣、電什么的都沒(méi)接通，許多設(shè)施也沒(méi)到位，業(yè)主應(yīng)該收房嗎？
  答

  肯定不收噻，收了在找就是拖了

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商**怕業(yè)主什么？
  答

  　1、怕政府反腐風(fēng)緊；　　各地開(kāi)發(fā)商都有一個(gè)通病，對(duì)自己跟地方政府的關(guān)系十分自信，在一級(jí)土地和二級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，無(wú)論在容積率的調(diào)高還是在各種稅費(fèi)的減免上，都顯得趾高氣揚(yáng)信心爆棚，這也難怪，這些年貪腐高官的紛紛落馬和開(kāi)發(fā)商天價(jià)地依然可獲暴利足以說(shuō)明了這一點(diǎn)，但今年再想打這個(gè)如意算盤，卻有點(diǎn)懸了，因?yàn)閮蓵?huì)對(duì)反腐的力度空前的加大，震懾了那些貪官的神經(jīng)，這種利益勾結(jié)鏈關(guān)系也自然讓開(kāi)發(fā)商難以指望。　　2、怕市場(chǎng)的強(qiáng)烈排斥；　　當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)成為炒房客賺錢道具的時(shí)候，價(jià)格一輪接一輪的攀漲，不僅助長(zhǎng)了炒房客頻頻換手的貪欲，也墊高了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間，是開(kāi)發(fā)商拉高了房?jī)r(jià)還是炒房客炒熱了房?jī)r(jià)，似乎誰(shuí)也說(shuō)不清楚，但房?jī)r(jià)與百姓購(gòu)買力的漸行漸遠(yuǎn)卻是行業(yè)步入危機(jī)的根源所在，價(jià)格攀高的過(guò)程也是泡沫堆積的過(guò)程，當(dāng)達(dá)到一定限度時(shí)，市場(chǎng)出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會(huì)將**后一棒的炒房客死死套牢，將會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)滅頂之災(zāi)?！　?、怕存量巨大市場(chǎng)低迷；　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，5年之內(nèi)能使自身財(cái)富值迅速超過(guò)100億的買賣，除了制毒販毒和走私軍火之外，可能就當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)了，氣壯山河的“大盤”背后蘊(yùn)藏著氣勢(shì)凌人的“大鱷”的終極夢(mèng)想，于是一夜之間，地王紛紛出臺(tái)，**相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經(jīng)的廣告語(yǔ)是“房地產(chǎn)進(jìn)入大盤時(shí)代”，誰(shuí)都知道，已經(jīng)被杠桿化了的資本市場(chǎng)下的大盤，一旦市場(chǎng)低迷導(dǎo)致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)主上訪開(kāi)發(fā)商找業(yè)主代表談什么？
  答

  合法。國(guó)家正在逐步實(shí)行律師代理申訴制度。代理談判屬于民事代理行為，符合民法通則的規(guī)定（民法總則也有相關(guān)規(guī)定，但目前還未生效）。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)接房開(kāi)發(fā)商要給業(yè)主什么證？
  答

  您好，交房時(shí)的**佳收房流程及收房需注意的事項(xiàng)!!一、**佳收房流程1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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