請問開發(fā)商沒到位業(yè)主寫什么？

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• 133****2944

  你好，可以解除物業(yè)公司，具體事宜歡迎來電或微信咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:06:41
• 131****1576

  你好，買房的時候應該注意以下事項：
  一、買房、簽約時應注意：
  1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
  
  2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
  
  3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
  
  4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 00:06:21
• 151****7525

  利用手機或電腦發(fā)送電子函，這樣容易留下證據(jù)。內(nèi)容就是其由于相關證件沒有辦理，不符合交房條件，現(xiàn)發(fā)函你單位，請在某年某月某日將相關證件辦理到位，否則由此產(chǎn)生的一切后果有此自負。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-06-30 00:06:10

相關問題

• 問 開發(fā)商沒到位業(yè)主寫什么？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、根據(jù)合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進行驗收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。 　　2、根據(jù)合同列明的交樓標準實地進行驗收，并在辦理入住手續(xù)時注明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。 　　3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎。 　　三、發(fā)生糾紛時應注意： 　　1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料。 　　2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。

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• 問 開發(fā)商交房時，煤氣、電什么的都沒接通，許多設施也沒到位，業(yè)主應該收房嗎？
  答

  肯定不收噻，收了在找就是拖了

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• 問 請問開發(fā)商**怕業(yè)主什么？
  答

  　1、怕政府反腐風緊；　　各地開發(fā)商都有一個通病，對自己跟地方政府的關系十分自信，在一級土地和二級開發(fā)過程中，無論在容積率的調(diào)高還是在各種稅費的減免上，都顯得趾高氣揚信心爆棚，這也難怪，這些年貪腐高官的紛紛落馬和開發(fā)商天價地依然可獲暴利足以說明了這一點，但今年再想打這個如意算盤，卻有點懸了，因為兩會對反腐的力度空前的加大，震懾了那些貪官的神經(jīng)，這種利益勾結(jié)鏈關系也自然讓開發(fā)商難以指望?！　?、怕市場的強烈排斥；　　當房地產(chǎn)行業(yè)成為炒房客賺錢道具的時候，價格一輪接一輪的攀漲，不僅助長了炒房客頻頻換手的貪欲，也墊高了開發(fā)商的利潤空間，是開發(fā)商拉高了房價還是炒房客炒熱了房價，似乎誰也說不清楚，但房價與百姓購買力的漸行漸遠卻是行業(yè)步入危機的根源所在，價格攀高的過程也是泡沫堆積的過程，當達到一定限度時，市場出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會將**后一棒的炒房客死死套牢，將會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來滅頂之災。　　3、怕存量巨大市場低迷；　　據(jù)初步統(tǒng)計，5年之內(nèi)能使自身財富值迅速超過100億的買賣，除了制毒販毒和走私軍火之外，可能就當屬房地產(chǎn)行業(yè)了，氣壯山河的“大盤”背后蘊藏著氣勢凌人的“大鱷”的終極夢想，于是一夜之間，地王紛紛出臺，**相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經(jīng)的廣告語是“房地產(chǎn)進入大盤時代”，誰都知道，已經(jīng)被杠桿化了的資本市場下的大盤，一旦市場低迷導致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

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• 問 請問業(yè)主上訪開發(fā)商找業(yè)主代表談什么？
  答

  合法。國家正在逐步實行律師代理申訴制度。代理談判屬于民事代理行為，符合民法通則的規(guī)定（民法總則也有相關規(guī)定，但目前還未生效）。

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• 問 請問接房開發(fā)商要給業(yè)主什么證？
  答

  您好，交房時的**佳收房流程及收房需注意的事項!!一、**佳收房流程1、核驗業(yè)主材料2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗收5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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