??銀行貸款土地證也要抵押嗎

已有3個(gè)回答

• 138****7964

  若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，申請(qǐng)人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:36:46
• 145****1348

  　各銀行的條件均不一樣，一些銀行規(guī)定只要借款人能夠房產(chǎn)證即可辦理貸款，比如中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規(guī)定必須要房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。
  　　另外，需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理抵押貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:36:25
• 134****3687

  其實(shí)銀行貸款買房程序是這樣的
  你買了新房，付了**后銀行按揭貸款，你和開發(fā)商簽定購房合同的同時(shí)就和銀行簽定抵押貸款合同，只要銀行批了你就開始還錢了
  辦證的時(shí)候如果是期房開發(fā)商先辦期房抵押證明給銀行的，這樣銀行就放款給開發(fā)商，就是相當(dāng)于銀行一次性把剩下的錢替你給開發(fā)商，你每個(gè)月還就可以了
  等房子蓋好驗(yàn)收合格你可以辦房產(chǎn)證的時(shí)候，要先把期房抵押證明換成他項(xiàng)權(quán)證給銀行的，然后你就可以辦兩證，在兩證上面是要注明抵押情況的
  
  還有一點(diǎn)就是不管什么抵押銀行是不收房產(chǎn)證和土地證的，如果是正規(guī)的，是你抵押后辦他項(xiàng)權(quán)證給銀行，有的地方是土地局壓土地證原件，其實(shí)這樣也是不合法的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:35:36

相關(guān)問題

• 問 ??土地證能抵押貸款嗎?只有土地證能向銀行貸款嗎?
  答

  可以抵押給銀行，但是評(píng)估的價(jià)值不及有房產(chǎn)證的土地價(jià)值高。農(nóng)村住房抵押貸款程序：農(nóng)村住房抵押借款申請(qǐng)，由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機(jī)構(gòu)提出，并提交下列材料：(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;(二)所抵押房屋所有權(quán)證及相應(yīng)土地使用權(quán)證(包括集體建設(shè)用地使用權(quán)證，下同)，且權(quán)利主體一致;(三)抵押人(共有人)對(duì)抵押房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;(四)抵押人(共有人)對(duì)抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;(五)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他材料。不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。

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• 問 土地能抵押貸款嗎? 只有土地證能向銀行貸款嗎
  答

  農(nóng)村土地使用證能抵押貸款：前往擔(dān)保公司詢問相關(guān)事宜；前往銀行詢問相關(guān)事宜；將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司；與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保與反擔(dān)保合同》；與銀行簽訂《借款合同》；即可貸款。

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• 問 有土地使用證可以貸款嗎? 只有土地證能向銀行貸款嗎
  答

  首先一點(diǎn):土地得是出讓的。現(xiàn)有貸款品種有很多，各家銀行都有不同的操作辦法。建議你去銀行先咨詢一下。一般當(dāng)?shù)劂y行都能辦理。第一，先找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；第三，拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；第四，拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和**高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。至于辦什么時(shí)用到什么資料，到時(shí)候銀行就會(huì)告訴你。關(guān)鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實(shí)上從業(yè)務(wù)這個(gè)角度不麻煩，不過也得有人**好，要不也不好辦。另：土地證貸款注意事項(xiàng)：評(píng)估一般銀行會(huì)按市價(jià)打六折。用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個(gè)人，但不能有不良信用記錄。個(gè)人貸款較為簡單只需要夫妻雙方身份證及完稅證明就可

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• 問 有土地使用證可以貸款嗎? 只有土地證能向銀行貸款嗎
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

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• 問 有土地證及房產(chǎn)證，可以抵押給銀行貸款嗎
  答

  用途不同的貸款規(guī)定的要求不同，具體如下：1、個(gè)人信用貸款。通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。2、房屋抵押貸款。一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到**高不超過500萬、期限**長20年的貸款。3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款。一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;大專以上學(xué)歷;8周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。4、個(gè)體戶貸款。一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?有本地固定的經(jīng)營場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。5、房屋按揭貸款。一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放

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