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房貸貸多少年劃算

144****7696 | 2018-06-28 15:56:55

已有3個回答

  • 157****3864

    大家要知道的是,并無適合每個人的房貸方案,因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:
      1、個人住房貸款**長期限為30年;
      2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
      3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。
      對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
      如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
      雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系,但在行家看來,卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。

    查看全文↓ 2018-06-28 15:59:14
  • 157****7967

    貸款既要考慮貸款額度、貸款年限,也要考慮還款能力。因為利息來自于對資金的占用,所以貸款年限越長銀行要求你繳納的利息就越多,要想減少利息就要縮短還款年限或者減少貸款總額。但縮短年限對還款能力就提出了較高的要求,所以要綜合考慮。
    在通脹成為常態(tài)的時代,對貸款人或債務(wù)人是有利的,因為明天的錢永遠不如今天的錢值錢,所以我用明天的錢來還今天的債務(wù)是合適的。就我個人觀點,我希望盡可能地提高貸款額度,延長貸款年限,雖然這樣看表面上利息增加了,但實際上我的月還款額降低了,我每月有更多的錢可以用于投資和消費。

    查看全文↓ 2018-06-28 15:58:36
  • 147****8127

    這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
      具體情況,我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清,那么每月需還款2245.56元,總利息為238934.18元;如果選擇10年還清,那么每月需還款3414.08元,總利息109689.16元。
      根據(jù)以上計算結(jié)果,可以看出:期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元,總利息將少支出129245.02元。也就是說,貸款年限越長,月供越低,但總利息支出較高;貸款年限越短,月供越高,總利息支出較低。所以說,買房貸款多少年劃算,對于高收入人群來說,越短越好;而對于低收入人群來說,拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

    查看全文↓ 2018-06-28 15:57:53

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  • 看自己的條件。房貸所需資料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)貸款流程第一步 貸款方案咨詢第二步 抵押物評估第三步 預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)第四步 貸款資料進銀行,銀行審核通過第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)第六步 領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項權(quán)利抵押證明第七步 銀行發(fā)放貸款

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  • 對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系,但在行家看來,卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。

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  • 貸款買房子條件有什么1、申請商業(yè)貸款申請商業(yè)貸款需要具備的條件:有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時,有不低于購買住房所需**款;貸款行規(guī)定的其他條件。2、申請公積金貸款申請公積金貸款需要具備的條件:借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(每個地方不同);在申請貸款的近12個月內(nèi)連續(xù)正常繳存,且申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)。如果是二次使用公積金,須貸款結(jié)清滿2年后才能再次貸款,每戶限用2次公積金貸款。3、申請組合貸款申請組合貸款需要具備的條件:申請組合貸款必須同時符合住房公積金管理公積金貸款的規(guī)定,以及有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。申請組合貸款應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請公積金商業(yè)組合貸款,同時提供相關(guān)公積金商業(yè)組合貸款的證明材料。貸款買房子條件有什么?貸款多少年**合適貸款多少年**合適1、短期1-10年選擇短期1-10年期貸款的人,一個原因是天生不喜歡欠錢,早還早輕松;第二個原因就是短期內(nèi)還清給銀行的利息就少了很多,不會白白便宜了銀行。還款10年需要每個月的還款的金額會高很多,收入不佳的工薪族,可以選擇時間更長2、選擇30年期貸款第一是沒有錢,經(jīng)濟條件決定只能選擇30年;第二拿去投資、理財;第三眼光長遠,防止人民幣貶值。但貸款的時間長短,限制的因素很多,要根據(jù)情況選擇**高的貸款年限。3、15-20年15-20年的還款期限比較合適,支付的利息總額也比較合理,月供也基本不會影響正常生活。

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  • 1,首先,公積金貸款是有**高額度限制的,不同地方的規(guī)定和計算方式不一樣,這個要以你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的政策為準(zhǔn);2,公積金能少貸就少貸,畢竟是有利息產(chǎn)生的,多貸一萬就要多交一萬的利息;這個也是看個人的支付能力來定;3,如果還款能力沒問題,建議少貸,貸款時間放短,當(dāng)然**好是能不貸就不貸。

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  • 這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。具體情況,我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清,那么每月需還款2245.56元,總利息為238934.18元;如果選擇10年還清,那么每月需還款3414.08元,總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果,可以看出:期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元,總利息將少支出129245.02元。也就是說,貸款年限越長,月供越低,但總利息支出較高;貸款年限越短,月供越高,總利息支出較低。所以說,買房貸款多少年劃算,對于高收入人群來說,越短越好;而對于低收入人群來說,拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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