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??房產(chǎn)證過(guò)五年是什么意思

152****9229 | 2018-06-28 14:31:41

已有3個(gè)回答

  • 134****5403

    “滿(mǎn)五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，即滿(mǎn)五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿(mǎn)五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。
    滿(mǎn)五年：是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿(mǎn)五年。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來(lái)界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間。
    唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）

    查看全文↓ 2018-06-28 14:32:21
  • 145****4576

    房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的意思是：

    從出賣(mài)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期，從出賣(mài)方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開(kāi)具日期，兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶(hù)所說(shuō)的滿(mǎn)五年，房屋過(guò)戶(hù)滿(mǎn)五年費(fèi)用與不滿(mǎn)五年的不一樣。

    紅色房產(chǎn)證和綠色房產(chǎn)證的區(qū)別是：

    紅色的房產(chǎn)證全稱(chēng)叫《房屋所有權(quán)證》，綠色的房產(chǎn)證全稱(chēng)叫《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。

    1.《房屋所有權(quán)證》通常簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。與之配套的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，簡(jiǎn)稱(chēng)土地證，二者共同使用，組成完整的房地產(chǎn)配套權(quán)益。

    2.《房地產(chǎn)所有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用權(quán)證》“兩證合一”的結(jié)果，是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。

    查看全文↓ 2018-06-28 14:32:14
  • 138****7803

    　房產(chǎn)證過(guò)五年主要是買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候有關(guān)系，房產(chǎn)證過(guò)五年，在交稅方面注意以下幾點(diǎn)：
    契稅：
    1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
    2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
    3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
    個(gè)人所得稅：
    1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
    2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；
    3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
    營(yíng)業(yè)稅：
    1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
    2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
    3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
    4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

    查看全文↓ 2018-06-28 14:32:03

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