首套房契稅可以免除嗎

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• 144****3573

  首套房契稅的減免規(guī)定
  
  1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬直接用于、、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；
  
  2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
  
  3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；
  
  4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，可減免契稅；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。
  
  5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；
  
  6、外國及國際組織駐華使領(lǐng)館、駐華機(jī)構(gòu)及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征；
  
  7、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
  
  8、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:15:45
• 157****2029

  首套房契稅減免申請條件：
  
  1.因為不可抗力滅失住宅而從頭購買住宅的，免征契稅。
  
  2.土地以及房子被縣級以上人民政府征用、占用后，從頭接受土地、房子權(quán)屬的，但成交報價沒有超出土地、房子補(bǔ)償費(fèi)、安頓補(bǔ)助費(fèi)的有些，能夠免征契稅。
  
  3.首次購買公有住宅的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的有些能夠免征契稅，超越的有些，仍應(yīng)當(dāng)依照規(guī)則交納契稅。因為原住宅未到達(dá)本市規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)面積而從頭購買公有住宅的，視為首次購房。
  
  4.對展開售后回租事務(wù)的金融租借公司，接受承租人房子、土地權(quán)屬的，照章征稅。對合同期滿的售后回租，承租人回購原房子、土地權(quán)屬的，免征契稅。
  
  5.用于房地產(chǎn)開發(fā)的公司接受土地使用權(quán)，并代政府在該土地上建設(shè)保證性住宅的，計稅報價應(yīng)為獲得全部土地使用權(quán)的成交報價。
  
  6.單位、自己以房子、土地以外的財物增資，其在被公司的股權(quán)持有份額相應(yīng)地擴(kuò)展，被公司不管是不是變更工商登記，其房子、土地權(quán)屬都不會發(fā)作轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:15:29
• 152****8844

  《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　　
  (一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。 　　
  (二)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅。 　　(三)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分免征契稅，超過的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:15:12

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅可以免除嗎? 如何辦理首套房契稅減免需要什么材料
  答

  中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請成為首套房的原因。

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• 問 首套房契稅可以免除嗎? 首套住房契稅是否要交?在什么條件下可以減免?
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，沒有政策規(guī)定首套住房可以免征契稅，只是執(zhí)行優(yōu)惠稅率。因為契稅的計稅基礎(chǔ)是房屋總價，因此價格越便宜，契稅當(dāng)然就少一些。《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 首套房契稅可以免除嗎? **新的契稅減免政策是怎么規(guī)定的
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價加起來和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點(diǎn)啥家具不好啊，不是嗎

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• 問 首套房是否可以免除契稅？首套房契稅的減免規(guī)定是什么？
  答

  聽說首套房契稅有的地方可以減免，具體得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>

• 問 首套房契稅減免怎么弄？ 首套房契稅減免嗎 首套房契稅減免申請條件
  答

  一、免征契稅的條件1．因為不可抗力滅失住房，導(dǎo)致重新購買住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價格中沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。二、契稅的征收契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！∪?、辦理首套房契稅減免當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而導(dǎo)致無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢并出具證明的。辦理時需要當(dāng)事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。

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