有商業(yè)房算首套房嗎

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• 135****4031

  不算，首套房“認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”：
  1.購(gòu)房者必須年滿18周歲
  2.所購(gòu)房屋必須是90平方米及以下的普通住房
  3.購(gòu)房人目前名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房 （注：不過(guò)與父母一起購(gòu)買的，按照房改政策購(gòu)買的，通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外） 商鋪算不算是首套房 首套房是針對(duì)住房提出的，而商鋪不屬于住房，因此，商鋪不算是首套房

  查看全文↓ 2018-06-27 20:56:20
• 157****8258

  名下有一間商鋪，買住房算首套房，
  1、如果沒(méi)有貸款，契稅等享受首套房政策；
  2、但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可咨詢當(dāng)?shù)劂y行

  查看全文↓ 2018-06-27 20:54:41
• 158****7977

  不算二套房貸款，商鋪貸款屬于商用房貸款，和購(gòu)買住房的按揭貸款屬于兩個(gè)科目。
  商業(yè)貸款只能貸商鋪評(píng)估價(jià)的5成
  住房貸款可以貸房子評(píng)估價(jià)的7成

  查看全文↓ 2018-06-27 20:54:26
• 156****7527

  上套房沒(méi)有貸款算首套房，有的話就不算了。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:54:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有商業(yè)房算首套房嗎? 怎么才算首套房
  答

  首套房：是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購(gòu)房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問(wèn) 有商業(yè)房算首套房嗎? 商鋪算二套房嗎
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房在界定上屬于非住宅貸款，如果之前沒(méi)有商品住房貸款，**和組合貸款利率按照首套房執(zhí)行。商住兩用房是指商住兩用的房子。對(duì)于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開(kāi)發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。

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• 問(wèn) 有商業(yè)房算首套房嗎? 房屋首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  若是我行“個(gè)人商業(yè)用房貸款”，主要用于購(gòu)買商鋪、寫(xiě)字樓和商住兩用房，與“個(gè)人住房貸款”屬2種不同品種的貸款類型。

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• 問(wèn) 安置房算首套房嗎
  答

  1，拆遷安置房如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

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• 問(wèn) 使用權(quán)房算首套房嗎? 單位集資建房算首套房嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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