??期房的房屋契稅什么時候交

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• 146****3417

  第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  　　第九條 納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:59:42
• 151****5718

  當事人購房之后，需要在簽署合同時交納契稅，維修基金等稅費，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當事人延期繳納，規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金。
  《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天，也就是說繳納契稅的時間以簽訂購買房屋合同為準。在這個規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者繳納契稅的時間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定。
  《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-27 19:59:24
• 157****5150

  契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，由業(yè)主憑購房合同，票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費。
  憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證。
  逾期辦理，每天有萬分之5的滯納罰金。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:59:08

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• 問 購期房契稅什么時候交? 期房什么時候交**，期房契稅什么時候交
  答

  一般都是交房的時候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會有人這么干吧

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• 問 ??期房什么時候交契稅?房屋契稅怎么算?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 期房的契稅什么時候交
  答

  按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議您去當?shù)氐恼嚓P(guān)部門進行詢問。

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• 問 期房的契稅什么時候交
  答

  契稅一般是在新房交付時繳納。 契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！? 贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 期房什么時候交契稅
  答

  由于購買期房，在簽訂了購房協(xié)議之后，已經(jīng)繳納了**款，準備要去房管局做網(wǎng)簽的時候進行繳納。因為繳納契稅關(guān)乎到之后的房產(chǎn)證辦理情況，所以和是否交房無關(guān)，一般在簽訂了合同之后，90天內(nèi)需要將所繳納的契稅繳納完畢，超出后會面臨一定程度上的滯納金。繳納契稅和是否購買期房無關(guān)，即便是全款買房，也需要在這個時間段內(nèi)進行收取。收取契稅，主要發(fā)生在所有權(quán)變更的情況之下，如果發(fā)生土地使用權(quán)出售，比如還存在房屋買賣或者是房屋贈與，都會產(chǎn)生契稅，新房契稅目前國家的規(guī)定收取比例在1~3%之間，按照購買房屋的大小以及是否是首套房來進行決定。針對于首次購買，如果房屋大小在90平米以下則按照1%進行收取，如果房屋比例超過144瓶，則按照3%進行收取，第2次購買房屋或者是第3次購買房屋，全部按照3%進行收取。