請(qǐng)問(wèn)業(yè)主上訪開(kāi)發(fā)商找業(yè)主代表談什么？

已有4個(gè)回答

• 157****1849

  合法。國(guó)家正在逐步實(shí)行律師代理申訴制度。
  代理談判屬于民事代理行為，符合民法通則的規(guī)定（民法總則也有相關(guān)規(guī)定，但目前還未生效）。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:59:55
• 156****0184

  如果能夠起訴開(kāi)發(fā)商，要求賠償比這樣拉條幅更好??！

  查看全文↓ 2018-06-27 14:59:46
• 138****8254

  開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是**好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略
  1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開(kāi)脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。
  2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開(kāi)發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開(kāi)發(fā)商，而無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無(wú)果后，建議業(yè)主采取法律手段。
  3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:59:35
• 158****1733

  你這個(gè)情況去法院告都沒(méi)多大的意義了，畢竟他們是一伙的，求關(guān)注是**好的，讓大媒體知道就會(huì)報(bào)到了。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:59:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商**怕業(yè)主什么？
  答

  　1、怕政府反腐風(fēng)緊；　　各地開(kāi)發(fā)商都有一個(gè)通病，對(duì)自己跟地方政府的關(guān)系十分自信，在一級(jí)土地和二級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，無(wú)論在容積率的調(diào)高還是在各種稅費(fèi)的減免上，都顯得趾高氣揚(yáng)信心爆棚，這也難怪，這些年貪腐高官的紛紛落馬和開(kāi)發(fā)商天價(jià)地依然可獲暴利足以說(shuō)明了這一點(diǎn)，但今年再想打這個(gè)如意算盤(pán)，卻有點(diǎn)懸了，因?yàn)閮蓵?huì)對(duì)反腐的力度空前的加大，震懾了那些貪官的神經(jīng)，這種利益勾結(jié)鏈關(guān)系也自然讓開(kāi)發(fā)商難以指望。　　2、怕市場(chǎng)的強(qiáng)烈排斥；　　當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)成為炒房客賺錢(qián)道具的時(shí)候，價(jià)格一輪接一輪的攀漲，不僅助長(zhǎng)了炒房客頻頻換手的貪欲，也墊高了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間，是開(kāi)發(fā)商拉高了房?jī)r(jià)還是炒房客炒熱了房?jī)r(jià)，似乎誰(shuí)也說(shuō)不清楚，但房?jī)r(jià)與百姓購(gòu)買(mǎi)力的漸行漸遠(yuǎn)卻是行業(yè)步入危機(jī)的根源所在，價(jià)格攀高的過(guò)程也是泡沫堆積的過(guò)程，當(dāng)達(dá)到一定限度時(shí)，市場(chǎng)出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會(huì)將**后一棒的炒房客死死套牢，將會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)滅頂之災(zāi)?！　?、怕存量巨大市場(chǎng)低迷；　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，5年之內(nèi)能使自身財(cái)富值迅速超過(guò)100億的買(mǎi)賣(mài)，除了制毒販毒和走私軍火之外，可能就當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)了，氣壯山河的“大盤(pán)”背后蘊(yùn)藏著氣勢(shì)凌人的“大鱷”的終極夢(mèng)想，于是一夜之間，地王紛紛出臺(tái)，**相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經(jīng)的廣告語(yǔ)是“房地產(chǎn)進(jìn)入大盤(pán)時(shí)代”，誰(shuí)都知道，已經(jīng)被杠桿化了的資本市場(chǎng)下的大盤(pán)，一旦市場(chǎng)低迷導(dǎo)致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)到位業(yè)主寫(xiě)什么？
  答

  你好，可以解除物業(yè)公司，具體事宜歡迎來(lái)電或微信咨詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)接房開(kāi)發(fā)商要給業(yè)主什么證？
  答

  您好，交房時(shí)的**佳收房流程及收房需注意的事項(xiàng)!!一、**佳收房流程1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商虛假宣傳業(yè)主應(yīng)找哪個(gè)部門(mén)解決
  答

  直接去房產(chǎn)管理部門(mén)和市場(chǎng)部門(mén)進(jìn)行投訴

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商要辦什么證給業(yè)主？
  答

  1**款的發(fā)票，不是收據(jù)2備案合同3契稅證和維修基金發(fā)票4如果買(mǎi)的是期房，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只有房子過(guò)戶(hù)了才會(huì)有房產(chǎn)證

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