有購房合同怎么賣房子

已有5個回答

• 133****8644

  您好，根據(jù)您的情況，只有購房合同的房子也是可以交易的，但是只支持對方全款。有些時候也是要看開發(fā)商的，有些開發(fā)商的房子，房主持購房合同，如果有人買房也是可以進(jìn)行貸款買房的。此時，需要找開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同就可！

  查看全文↓ 2018-06-27 14:31:45
• 133****0426

  可以。只要買方愿意買，房子本身沒有什么糾紛，到公證處，買賣雙方做一個公正就行了。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:31:01
• 158****3152

  購房合同要看是房管局的正式備案合同還是只是內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，只有購房合同也是可以賣房子的，（比如一些入住了很多年但房本依然沒有下來的小區(qū)，買賣房屋只能全款。
  ）但對于買主來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般都是拿房產(chǎn)證來進(jìn)行正常的房屋買賣，除非買主對賣主非常信任和認(rèn)可，否則不建議直接拿購房合同進(jìn)行交易。
  個人觀點(diǎn)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:29:49
• 155****7880

  能夠賣 你們可以先簽訂 買賣合同 再到公證處公證 然后等房子的房產(chǎn)證下來了 再到房管局過戶即可！

  查看全文↓ 2018-06-27 14:29:19
• 146****7703

  如果開發(fā)商開始走手續(xù)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，那么你要問清走到哪一步，是提交業(yè)主信息階段，還是辦理房產(chǎn)證階段，要是提交信息階段，可以收回，如果已開始辦房產(chǎn)證，那么就比較麻煩了，但還是可以換名字的，詳情與開發(fā)商詢問一下吧。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:28:30

相關(guān)問題

• 問 賣房需要購房合同嗎? 只有購房合同 怎么賣房子
  答

  可以賣，有如下方法：1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。

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• 問 只有購房合同怎么賣房子
  答

  只有購房合同賣房子是可以的對此給你以下建議！建議一、和開發(fā)商協(xié)商直接更名，征得開發(fā)商同意即可撤銷原該房屋買賣合同；這樣就不會產(chǎn)生任何稅費(fèi)，對現(xiàn)在的你及買家均會得利，但是，開發(fā)商一般不會輕易幫你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和開發(fā)商協(xié)商，你也可以采取中國人特有的人際關(guān)系網(wǎng)來和開發(fā)商協(xié)商，這個我想你應(yīng)該明白！建議二、開發(fā)商如不配合更名，你就必須通過正規(guī)的途徑交易，你可以和買家協(xié)商先簽定一份該房屋的定金合同，買賣雙方協(xié)商一定數(shù)額的違約責(zé)任，待該房屋取得產(chǎn)證以后雙方再行交易；同時，必須在定金合同中明確該房屋的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，雙方對等的巨額賠償責(zé)任；**好的方式是開發(fā)商配合你直接更名，這是**省事、省力、省錢的途徑；希望對你有所幫助！

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• 問 ??有購房合同怎么賣房子？誰能說說呢？
  答

  　1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，作為不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)要以登記為準(zhǔn)。如果你購買了沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋，就無法立即過戶到你的名下，如出現(xiàn)出賣方有將該房屋出賣給第三方并辦理了過戶的情況，則你將得不到該房屋，有可能會給你帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失?！　?、如果該房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，將給你以后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生重大法律障礙，甚至造成重大經(jīng)濟(jì)損失（如違章建筑被依法拆除）?！　?、而且，如果對方只有購房合同的，以此并不能證明其確實(shí)擁有該房屋所有權(quán)、有權(quán)出售該房屋。

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• 問 原購房合同丟了怎么賣房子
  答

  沒關(guān)系的 拿著房本身份證原件到建委大廳2層直接可以調(diào)出來沒什么影響

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• 問 原購房合同丟了怎么賣房子
  答

  沒有購房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。??不能提取公積金住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。??辦理入戶會受阻部分城市要求買房人憑購房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據(jù)了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續(xù)。??

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