什么是老公房 購買老公房有哪些好

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• 136****3661

  老公房說是兩證齊全，需要注意該房屋所占土地是否已經(jīng)交齊土地出讓金，因之前的老公房所占土地屬于無償劃撥、需要繳納相關(guān)費(fèi)用后才可以和普通房一樣買賣，還有下面5情況不要買：
  1、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
  2、在抵押狀態(tài)的房屋；
  3、不能建立樓盤編號的房房屋；
  4、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
  5、稅費(fèi)較重的房屋注意，該類房的來源往往屬于贈與、析產(chǎn)、繼承等所得。
  析產(chǎn)、繼承等所得。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 14:09:44
• 132****8058

  購買是可以的，不過一般老公房的產(chǎn)權(quán)不會只是一個人，有的是公司分的，就算產(chǎn)證上只有一個人的名字，有時候還要追溯到之前的產(chǎn)證情況和所有人，不過這種情況很少的，買的時候特別留意一下就好了！
  

  查看全文↓ 2018-06-27 14:09:41
• 141****2486

  老公房，字面意思為老式的公房，區(qū)別于房改（1998年）后的商品房。老公房（公有住房、公產(chǎn)住宅）是指由政府和國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅。
  戶型小，功能全，朝向好
  得房率高 總價便宜
  位置好進(jìn)出便捷
  配套好綠化佳
  租賃回報高 空租風(fēng)險小
  

  查看全文↓ 2018-06-27 14:09:37
• 135****6707

  購買是可以的，不過一般老公房的產(chǎn)權(quán)不會只是一個人，有的是公司分的，就算產(chǎn)證上只有一個人的名字，有時候還要追溯到之前的產(chǎn)證情況和所有人，不過這種情況很少的，買的時候特別留意一下就好了！

  查看全文↓ 2018-06-27 14:09:32
• 146****1095

  老公房說是兩證齊全，需要注意該房屋所占土地是否已經(jīng)交齊土地出讓金，因之前的老公房所占土地屬于無償劃撥、需要繳納相關(guān)費(fèi)用后才可以和普通房一樣買賣，還有下面5情況不要買：
  　　1、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
  　　2、在抵押狀態(tài)的房屋；
  　　3、不能建立樓盤編號的房房屋；
  　　4、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
  　　5、稅費(fèi)較重的房屋注意，該類房的來源往往屬于贈與、析產(chǎn)、繼承等所得。
  　　析產(chǎn)、繼承等所得。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:09:29

相關(guān)問題

• 問 什么是老公房？
  答

  公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果。在住房貨幣化改革過程中，公房出售、租金提升已成趨勢，但今后國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，產(chǎn)權(quán)即歸私人所有，即成為所謂“房改房”。

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• 問 老公房幾樓**好
  答

  5樓挺好的，我個人認(rèn)為5樓性價比**高

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• 問 什么是老公房？請問有誰知道呢？
  答

  購買老公房的好處：1、戶型小，功能全，朝向好*初的老公房，是舊區(qū)改造時用來安置拆遷戶的，或是單位建造作為職工分房，其面積控制得相當(dāng)小，一室戶一般為35平方米左右，二室戶為55平方米左右。后來流行過道廳，也有一些老公房是擁有客廳的。但不管怎樣，老公房的面積都不大，是名副其實的小戶型住宅。相比現(xiàn)在的新建住宅，老公房的總價優(yōu)勢比較明顯。盡管面積小，但老公房卻十分講究功能齊全。廚房、衛(wèi)生間、陽臺這三個功能空間一般都不會少，完全可以滿足一家一戶日常的生活起居。后來的一些老公房還擁有客廳、儲藏室等附加功能，居家生活更加方便。由于老公房是四四方方的結(jié)構(gòu)，朝向都比較好，每套老公房幾乎都有朝南的臥室。二室戶分為直套間和橫套間，前者的優(yōu)點(diǎn)是南北貫通，通風(fēng)情況好；后者的優(yōu)點(diǎn)是兩間正房都朝南。2、得房率高 總價便宜老公房幾乎都不配備電梯，得房率一般都比較高，至少有80%以上。得房率高，意味著同樣建筑面積的房屋，實際使用面積大；總面積小，加上單價便宜，總價就低。同樣的價格，可以買到實際使用面積更大的住宅，這就是老公房誘人的地方。在市區(qū)花上60—70萬元，就可以擁有寬敞的二間正房，而現(xiàn)在市區(qū)一套二室一廳的新建住宅，一般需要100萬元。

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• 問 老公房裝修哪家好
  答

  上海千祥空間設(shè)計吧，環(huán)保裝修他們在上海做的很好，并且價格很實惠，口碑好。

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• 問 老公房什么意思呢？哪些房子可以稱為老公房呢？
  答

  老公房是房改房，成本價房屋，優(yōu)惠價房屋，央產(chǎn)房都是房改房。房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。

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