購(gòu)房合同備案怎么查詢

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• 138****6881

  購(gòu)房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:20:18
• 147****1734

  購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:19:51
• 131****8829

  對(duì)于新手或者不太關(guān)注的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能對(duì)于合同備案還是一頭霧水，不知道合同備案是什么?其實(shí)實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，能夠更好的保障購(gòu)房者的購(gòu)房權(quán)益，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按照合同的約定如期辦理產(chǎn)權(quán)證，而且也能夠使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主，也就是說(shuō)杜絕出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商重復(fù)售房的現(xiàn)象出現(xiàn)，為消費(fèi)者規(guī)避了諸多隱患。那么接下來(lái)小編就來(lái)為大家詳細(xì)的介紹關(guān)于購(gòu)房合同備案的信息吧!
  
  
  
  1.辦理購(gòu)房合同備案期限
  
  我們?cè)谀呈蟹抗芫痔峁┑摹渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》標(biāo)準(zhǔn)格式文本中看到，第二十五條明確規(guī)定：“商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案?！奔词归_(kāi)發(fā)商不使用標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同，而是經(jīng)過(guò)修訂的合同，那么這一條也必定會(huì)在合同中顯示。
  
  購(gòu)房合同中對(duì)合同登記備案約定期限為30日，但是其實(shí)真正進(jìn)行備案的話是不需要那么長(zhǎng)的時(shí)間的。一般來(lái)說(shuō)，如果是個(gè)人去進(jìn)行合同登記備案的話，辦理只要7個(gè)工作日，但是目前由于開(kāi)發(fā)商業(yè)務(wù)較多，所以很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇成批集中辦理，省時(shí)省事，這樣的話就會(huì)使登記備案的時(shí)間稍微長(zhǎng)一些，但是也不會(huì)超過(guò)30日。商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)主要應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理的，所以說(shuō)如果沒(méi)有及時(shí)的進(jìn)行登記備案的話，購(gòu)房者是沒(méi)有責(zé)任的，責(zé)任應(yīng)在開(kāi)發(fā)商。
  
  2.購(gòu)房合同備案號(hào)查詢方法
  
  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同備案號(hào)是可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的，購(gòu)房者只需登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，然后就可以輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼來(lái)查詢合同備案情況，當(dāng)然，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，個(gè)人直接去房產(chǎn)局進(jìn)行查詢。
  
  如果您燈具房產(chǎn)局的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，查不到您的購(gòu)房合同登記備案號(hào)的話，也不用太過(guò)著急，可能是由于網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，啊大家可以多等兩天再進(jìn)行查詢就可以了。當(dāng)然還有一種可能是您將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。
  
  3.購(gòu)房合同登記備案的收費(fèi)問(wèn)題
  
  相信很多人對(duì)于辦理和查詢購(gòu)房合同登記備案是否要收費(fèi)的問(wèn)題都很關(guān)心，那么究竟是否要收費(fèi)呢?其實(shí)辦理合同登記備案是在合同中約定的由開(kāi)發(fā)商需要履行的義務(wù)，是不需要收取任何費(fèi)用的，購(gòu)房者只需要將購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商就會(huì)為您辦理。除此之外不需要提交任何資料。但是如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商以辦理合同登記備案為由來(lái)向您收取額外費(fèi)用的話，購(gòu)房者一定要拒絕，因?yàn)檫@是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，并且可以向工商部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。在網(wǎng)站上查詢備案信息的話也是不用收費(fèi)的。
  
  關(guān)于購(gòu)房合同備案的相關(guān)問(wèn)題小編就為您介紹到這里了，其實(shí)購(gòu)房合同備案在我們購(gòu)房的環(huán)節(jié)中是非常重要的，大家千萬(wàn)不要忽視這一環(huán)，督促開(kāi)發(fā)商盡快為您辦好才是**正確的選擇。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:18:56
• 156****3142

  首先我們要了解買(mǎi)房的流程：下定金-交**時(shí)簽署合同-準(zhǔn)備按揭資料-提交按揭資料-銀行面簽-銀行按揭通過(guò)提交合同-銀行通過(guò)以后房管局備案-備案等待交樓-交樓拿鑰匙-簽收房產(chǎn)證
  這些流程都是有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，但房管局這一步之后房產(chǎn)銷售是沒(méi)有義務(wù)繼續(xù)跟進(jìn)流程了的。后面的業(yè)主還是需要知道的。查詢備案首先在搜索引擎打開(kāi)“房產(chǎn)管理局”
  請(qǐng)規(guī)矩所在地查詢，北京的會(huì)有北京的管理局。房管局的分布網(wǎng)站，這個(gè)是房產(chǎn)非常具有權(quán)威性的存在，房產(chǎn)問(wèn)題基本都可以在這里面得到解決。
  來(lái)到房管局網(wǎng)站頁(yè)面，在右下方有一個(gè)網(wǎng)站查詢，這里就是可以查詢的
  進(jìn)入網(wǎng)上查詢里面有很多可查詢的資料，大家過(guò)后可以根據(jù)所需相應(yīng)的查查詢房產(chǎn)備案檔案就點(diǎn)擊“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢即可”，進(jìn)入以后跳出的頁(yè)面選擇網(wǎng)上查詢
  進(jìn)入以后會(huì)出現(xiàn)一個(gè)查檔說(shuō)明書(shū)，大家閱讀后可選擇“我已了解并同意以上信息”即可進(jìn)入輸入資料頁(yè)面
  隨后大家把資料對(duì)應(yīng)輸入，然后選擇確認(rèn)查詢，經(jīng)過(guò)手機(jī)驗(yàn)證以后就可以看得到房產(chǎn)備案的檔案，需要打印出來(lái)的，第三步可以打印
  
  
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:17:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢購(gòu)房合同備案? 如何查詢已備案的購(gòu)房合同
  答

  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢購(gòu)房合同備案? 購(gòu)房合同是否備案怎么查?
  答

  從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可。可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案怎么查詢 
  答

  購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢購(gòu)房合同備案 什么是購(gòu)房合同備案
  答

  什么叫做購(gòu)房合同備案？如何進(jìn)行購(gòu)房合同備案查詢？購(gòu)房合同備案查詢操作復(fù)雜嗎？本文將對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行解答。 根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。 實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，有效規(guī)避了一房二主等隱患。 目前的購(gòu)房合同都由電腦聯(lián)網(wǎng)簽訂，雙方簽訂合同后，可以進(jìn)行購(gòu)房合同備案查詢，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。 具體可詳詢房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線:962269

• 問(wèn) 怎么查詢購(gòu)房合同是否備案？
  答

  購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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