請(qǐng)問開發(fā)商怕什么？

已有5個(gè)回答

• 155****6908

  百度一下就知道了，哈哈。。。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:40:06
• 143****0031

  怎么沒人會(huì)！
  第一：怕土地局！不給你土地你開發(fā)什么？
  第二：怕建委。你想蓋別墅，他非叫你蓋經(jīng)濟(jì)適用住房！
  第三：怕規(guī)劃！你打算面積蓋到10萬平米，他讓你蓋到5萬，其他綠化！
  第四：怕黑社會(huì)！ 阻撓施工，就不叫你蓋，就不叫你按時(shí)交房！
  第五：怕記者 怕他散步言論說你違規(guī)建筑，就算沒有違規(guī)，但是影響很壞！
  第六：怕有關(guān)系的業(yè)主！都想低價(jià)買房，不賣讓你哪個(gè)方面都行不通！
  第七：怕消防！ 說你不達(dá)標(biāo)不給你蓋章！
  第八：地稅國稅局！除了繳納稅務(wù)還要吃喝！
  第九：就不怕不要命的業(yè)主！開發(fā)商結(jié)束交給物業(yè)處理吧，反應(yīng)基本等于沒有用！
  o(∩_∩)o...哈哈 回答結(jié)束！！

  查看全文↓ 2018-06-26 21:39:38
• 135****8356

  怕的幾件事：
  1、怕拖時(shí)間。拆遷的時(shí)間對(duì)于開發(fā)商來說當(dāng)然越短越好，因?yàn)闀r(shí)間的延長，將會(huì)出現(xiàn)一些變數(shù)直接影響開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益。例如，政策變動(dòng)、金融利率調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化等都可能給開發(fā)商帶來致命的打擊。
  2、怕信息公開。開發(fā)商在拆遷過程中一般實(shí)行暗箱操作、私下交易，許多行為是開發(fā)商不能、也不愿公開的“商業(yè)秘密”。信息一旦公開將使開發(fā)商在拆遷中處于被動(dòng)地位。無數(shù)經(jīng)驗(yàn)證明，釘子戶能夠在拆遷中取得勝利，無疑是通過信息公開先聲奪人占據(jù)主動(dòng)權(quán)。
  3、怕拆遷戶預(yù)期提高。開發(fā)商在拆遷中慣用的伎倆是通過各種方法打壓拆遷戶的對(duì)拆遷價(jià)格的預(yù)期，形成拆遷低成本戰(zhàn)略。換句話說，開發(fā)商讓你自己感覺到不管你怎么耗**高也只能每平米得到很低的補(bǔ)償，就是首先讓你先失去信心，那就只有走人了。開發(fā)商**怕的就是被拆遷戶對(duì)拆遷價(jià)格的預(yù)期（期望值）很高，而且對(duì)于得到這種補(bǔ)償充滿信心。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:39:23
• 158****5437

  只要開發(fā)單位資料齊全，投訴效果不大，開發(fā)單位真的有問題可以到房管局的監(jiān)察科，以書面的形式對(duì)開發(fā)單位予以投訴！效果也很好，問題解決的也快

  查看全文↓ 2018-06-26 21:38:59
• 138****5498

  這好明顯的呀，資金鏈啊，斷了就全玩了。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:38:44

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問退房開發(fā)商**怕什么？
  答

  你注意過房屋的“產(chǎn)權(quán)”嗎?購買商品房時(shí)，你會(huì)看價(jià)格、看地段、看戶型……但是你注意到樓盤所處地塊的土地使用期限這個(gè)問題了嗎?也許你說你注意了，銷售人員告訴你房屋產(chǎn)權(quán)是70年或50年等，但是通常意義上所說的“商品房”真正的居住時(shí)間到底是多少呢，按說每個(gè)樓的使用年限都是70年，但這個(gè)70年指的是哪個(gè)時(shí)間段?商品房實(shí)際的使用年限，按照正常的流程，產(chǎn)權(quán)是按開發(fā)商拿到地開始計(jì)算，一共70年。一般情況下，拿地到開工到后交房，時(shí)間至少有兩三年。那么，正常情況下，購房者拿到房子之后，實(shí)際的產(chǎn)權(quán)只有六十七八年。但是如果開發(fā)商捂地或者捂盤呢，如果樓盤的地塊從拿地到交房花了五年以上的時(shí)間呢?

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商**怕客戶鬧什么
  答

  不怕沒人買房，那是假的，房地產(chǎn)商建房沒人買，就好比做生意開店沒人來買東西，一樣的道理，沒生意，你說怕不怕

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問開發(fā)商開發(fā)什么項(xiàng)目？
  答

  前期工程費(fèi)　　前期工程費(fèi)，是指項(xiàng)目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用?！　≡趯?shí)務(wù)中，通?？梢愿鶕?jù)管理要求進(jìn)一步分為勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)、“三通一平”費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)?！　?、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　包括勘測(cè)丈量費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑研究用房費(fèi)、其他?？睖y(cè)丈量費(fèi)：包括初勘、詳勘等。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、施工放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：規(guī)劃費(fèi)：方案招標(biāo)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)、方案評(píng)審費(fèi)、效果圖設(shè)計(jì)費(fèi)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)：施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、修改設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)費(fèi)等。其他：可行性研究費(fèi)、制圖、曬圖、趕圖費(fèi)、樣品制作費(fèi)等。建筑研究用房費(fèi)：包括材料及施工費(fèi)。　　2、報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)　　報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)包括報(bào)批報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目整體性報(bào)批報(bào)建費(fèi)、增容費(fèi)。報(bào)批報(bào)建費(fèi)：包括安檢費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)、交易中心手續(xù)費(fèi)、人防報(bào)建費(fèi)、消防配套設(shè)施費(fèi)、散裝水泥集資費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、墻改基金、建筑面積丈量費(fèi)、路口開設(shè)費(fèi)等、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金(或墻改專項(xiàng)基金)、教師住宅基金(或中**教師住宅補(bǔ)貼費(fèi))、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等。項(xiàng)目整體性報(bào)批報(bào)建費(fèi)：項(xiàng)目報(bào)建時(shí)按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報(bào)批費(fèi)。增容費(fèi)：包括水、電、煤氣增容費(fèi)?！　?、“三通一平”費(fèi)：　　三通一平費(fèi)主要包括臨時(shí)通水、通電、通路，場(chǎng)地平整。臨時(shí)道路：接通紅線外施工用臨時(shí)道路的設(shè)計(jì)、建造費(fèi)用。臨時(shí)用電：接通紅線外施工用臨時(shí)用電規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時(shí)管線鋪設(shè)、改造、遷移、臨時(shí)變壓器安裝及拆除費(fèi)用。臨時(shí)用水：接通紅線外施工用臨時(shí)給排水設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用。場(chǎng)地平整：基礎(chǔ)開挖前的場(chǎng)地平整、場(chǎng)地清運(yùn)、舊房拆除等費(fèi)用?！　?、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括臨時(shí)圍墻、臨時(shí)辦公室、臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi)、臨時(shí)圍擋。臨時(shí)圍墻：包括圍墻、圍欄設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用。臨時(shí)辦公室：租金、建造及裝飾費(fèi)用。臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi)：含施工用臨時(shí)占道費(fèi)、臨時(shí)借用空地租費(fèi)。臨時(shí)圍板：包括設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問什么叫開發(fā)商？
  答

  開發(fā)商開發(fā)商是一個(gè)名詞.是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類:房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商。開發(fā)商這個(gè)名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設(shè)的光環(huán)與榮耀，又備受大眾對(duì)其財(cái)富價(jià)值觀的質(zhì)疑性解讀。而一個(gè)有責(zé)任、有誠信、有思想的開發(fā)商必須面對(duì)時(shí)代、面對(duì)社會(huì)、面對(duì)公眾作出自己的價(jià)值判斷和行動(dòng)回應(yīng)?，F(xiàn)在針對(duì)樓盤涉及到的開發(fā)商的比較多。我們也常寫成kfs 所以房地產(chǎn)開發(fā)商就是是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人

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• 問 請(qǐng)問什么是游戲開發(fā)商？
  答

  游戲開發(fā)者指制作電子游戲軟件的企業(yè)、團(tuán)體或個(gè)人，其中企業(yè)性質(zhì)的游戲開發(fā)者一般稱為“游戲開發(fā)商”。開發(fā)者可以專門為特定的電子游戲機(jī)制作，例如索尼的PlayStation 3、微軟的Xbox 360、任天堂的Wii，也可以為多種平臺(tái)開發(fā)，包括個(gè)人電腦。也有開發(fā)者專門為特定的游戲類型制作，例如角色扮演游戲或第一人稱射擊游戲。有些開發(fā)者專注于將游戲在各個(gè)平臺(tái)間移植。有些開發(fā)者專注于將游戲翻譯成其他語種。還有一種不常見的軟件開發(fā)工作：給游戲補(bǔ)充內(nèi)容。多數(shù)以獲取利潤為目的。大多數(shù)游戲出版商，例如美國藝電、美國動(dòng)視和索尼，下設(shè)開發(fā)工作室。但是，因?yàn)樗麄兊闹饕顒?dòng)還是出版，所以一般稱為“出版商”。

  全部3個(gè)回答>