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房產(chǎn)證的查詢方法有兩種：1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢?nèi)绻阆胍樵兊綔?zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁幔抠?gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>如何鑒別房產(chǎn)證真?zhèn)?/h1>
153****9820 | 2018-06-25 11:45:30
已有5個(gè)回答
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141****3381
1. 封皮2．建房注冊(cè)號(hào)3．團(tuán)花4．水印 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號(hào)
查看全文↓ 2018-06-25 11:48:03 -
157****0123
真假房產(chǎn)證
查看全文↓ 2018-06-25 11:47:36
辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒?br/>
⑴看紙張質(zhì)量
我們?cè)诒鎰e證真假的時(shí)候，要注意看紙張的質(zhì)量，因?yàn)檎娴姆慨a(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張采用的是專業(yè)的水印紙，水印頭像只有在一定的光線下才可以看出來(lái)；而假的房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見(jiàn)，并且質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。
⑵看注冊(cè)號(hào)
真的房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來(lái)的，因此摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀；假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工刻章蓋上去的，沒(méi)有凹凸感。
⑶看封皮
真的房產(chǎn)證的封皮比較硬而且有紋理，字體紋理比較清晰；而假的房產(chǎn)證的封面看起來(lái)比較光滑，封皮比較軟。
⑷看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
真的房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。
⑸內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容
真的房產(chǎn)證三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等；假的房產(chǎn)證中附記通常是空白。
以上就是關(guān)于如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚囊恍┓椒?，相信看完上述?nèi)容后，大家也有大致的了解了。小編建議：為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，大家**好是去房管局查詢一下，避免不必要的麻煩。 -
157****2399
二、如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證?
查看全文↓ 2018-06-25 11:47:01
“造假”可以說(shuō)是現(xiàn)代商品交易中的常見(jiàn)弊病，近期在二手房交易中也出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)證造假現(xiàn)象，一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證。為了保證交易安全，維護(hù)自身的合法權(quán)益，廣大產(chǎn)權(quán)人及房屋買賣當(dāng)事人在二手房交易過(guò)程中要認(rèn)真識(shí)別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?。那么如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證呢?
1、看產(chǎn)權(quán)證外觀，包括封皮和紙張
真的產(chǎn)權(quán)證封面是有很明顯的紋理的，摸起來(lái)有凹凸感，內(nèi)頁(yè)紙張使用的是專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來(lái)。而假產(chǎn)權(quán)證封面比較疲軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見(jiàn)。
2、看防偽底紋
真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。但是假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
3、看細(xì)節(jié)
真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似普通紙。
關(guān)于如何查詢二手房房屋產(chǎn)權(quán)與辨別產(chǎn)權(quán)證真假的介紹就先到這里了，相信通過(guò)小編的介紹您對(duì)于這兩方面都有了自己的見(jiàn)解。**后希望大家能夠挑選到滿意的二手房。 -
146****9016
辨別房產(chǎn)證的真假方法：
查看全文↓ 2018-06-25 11:46:30
首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉。
其次，自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假，如下：
第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);
第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 -
135****5338
驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話到房地局查詢,
查看全文↓ 2018-06-25 11:45:52
看房產(chǎn)證的號(hào)碼是否對(duì)應(yīng)該房屋。
隨著人民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)的買賣、租賃活動(dòng)越來(lái)越頻繁，在此類活動(dòng)中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來(lái)越大，但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng)。因此，市民在使用房產(chǎn)證時(shí)要學(xué)會(huì)從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?br/>
1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。
2．建房注冊(cè)號(hào)：由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
3．團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。
5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，
6．用紙：淺粉色印刷紙。
7．花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
8．填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。
9．編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上的這些鑒別細(xì)節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點(diǎn)，與老版本稍有不同，需要強(qiáng)調(diào)的是這些特點(diǎn)僅供參考，如您對(duì)交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，應(yīng)到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那里制作再“好”再“真”的假產(chǎn)權(quán)證也會(huì)暴露無(wú)遺。
有效防假證三招
有效招數(shù)1：
到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證
目前科技手段越來(lái)越先進(jìn)，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。
在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r(shí)，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過(guò)程中，在放款之前，**好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證一下。
至于偽造假證的行為性質(zhì)，對(duì)那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的行為屬于經(jīng)濟(jì)詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)詐騙罪，一旦查實(shí)，可以舉報(bào)，公安部門將立案?jìng)刹?，以防止讓更多人上?dāng)受騙。
有效招數(shù)2
在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過(guò)程中，購(gòu)買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對(duì)房屋買賣涉及到的所有證件進(jìn)行核實(shí)。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時(shí)偽造所有的交易有效憑證相對(duì)要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。
有效招數(shù)3
委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對(duì)相關(guān)證件及買賣雙方信息會(huì)做相應(yīng)的核實(shí)，有效保證交易雙方的利益。在交易過(guò)程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購(gòu)房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。
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答答
在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，即“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。買套房子對(duì)于普通家庭，夠攢半輩子了，萬(wàn)一上當(dāng)可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡(jiǎn)單9招，幫您驗(yàn)明真假房產(chǎn)證。
??如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答、封皮，拿到房產(chǎn)證，首先觀察它的封皮，真房產(chǎn)證的封皮是用進(jìn)口涂塑紙的材質(zhì)，所以摸起來(lái)具有凹凸感，較硬且有紋理，封皮顏色比較鮮艷，呈深紅色；另外印有“中華人民共和國(guó)”的字體為圓體，而“房屋所有權(quán)證”的字體為黑體字，均紋理清晰。而假的房產(chǎn)證封皮摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感，比較光滑，顏色也比較暗淡，呈暗紅色，另外它的質(zhì)地也不如真的房產(chǎn)證硬，比較柔軟。二、團(tuán)花，真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。三、紙張質(zhì)量，真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識(shí)別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來(lái)。但是假的房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見(jiàn)，并且質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。真的房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動(dòng)會(huì)有清脆的響聲。假的房產(chǎn)證拿在手里比較柔軟。四、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章，法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻五、看內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容，真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等假房產(chǎn)證中附記通常為空白。
如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識(shí)的房產(chǎn)證;為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國(guó)引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。封面：真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。內(nèi)封：上面的是內(nèi)封面，左邊中間的是團(tuán)花。右邊是放大圖，在封面里頁(yè)有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰?；ㄟ?。首頁(yè)，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)有上下等寬、對(duì)稱，左右等寬、對(duì)稱的咖啡色花紋邊框?；y細(xì)膩、清晰。 以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權(quán)證鑒別的**后一道防線，也是**有效的鑒別方法。主要通過(guò)調(diào)閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對(duì)房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標(biāo)以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對(duì)房產(chǎn)證上的多個(gè)騎縫章與檔案中的印章對(duì)接是否吻合。 到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查檔，或房管局。 是否有該房產(chǎn)，是否有抵押，是否查封等到時(shí)候交易中心會(huì)開給你一張書面憑據(jù)的，都是是可看的。
如何鑒別房產(chǎn)證真?zhèn)?購(gòu)房者請(qǐng)注意:教你如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*本質(zhì)的辨別方法是把握新證的特點(diǎn)和防偽功能。購(gòu)房指南為您來(lái)梳理一下。買房是百姓生活中的一件大事，所以，人們?cè)谫I房時(shí)往往都十分謹(jǐn)慎小心，害怕上當(dāng)受騙而在房屋買賣過(guò)程中，人們**犯難的就是不知道如何識(shí)別房產(chǎn)證的真?zhèn)?。建設(shè)部于2000年實(shí)施《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的同時(shí)，在全國(guó)啟用新的統(tǒng)一印制的房屋權(quán)屬證。那么，怎樣才能較好地識(shí)別房屋權(quán)屬證書的真?zhèn)?？新的房屋?quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。權(quán)證印制質(zhì)量上乘，封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為蘭色)印有金色國(guó)徽材。料為進(jìn)口護(hù)照面料，內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。且增加了防偽功能，如注冊(cè)號(hào)、團(tuán)花、水印等，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。根據(jù)上述新舊權(quán)屬證的不同和新證的特點(diǎn)，我們對(duì)權(quán)屬證書的真?zhèn)尉筒浑y區(qū)別了。由于新證是獨(dú)家按照專門工藝和選用專門材料印制，它的質(zhì)地和印制質(zhì)量非一般可比。大體印制精良者為真，印制粗糙者為偽。這是從感官上區(qū)分。當(dāng)然，**重要，**本質(zhì)的辨別方法是把握新證的特點(diǎn)和防偽功能。主要有以下幾個(gè)方面：1.建房注冊(cè)號(hào)由于新證是建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊(cè)登記，并予以編號(hào)。那么在辨別時(shí)，要看它是否有編號(hào)，編號(hào)是否是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。2.發(fā)證機(jī)關(guān)（蓋章）
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