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毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前,還需要對以下八個方面多加留意,毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1、毛坯房全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達(dá)到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。6、毛坯房屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求水電應(yīng)該自己去弄吧
全部3個回答>??混凝土毛坯房有哪些危害
154****6418 | 2018-06-25 10:12:55
已有3個回答
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137****1382
室內(nèi)局部小氣候環(huán)境差，浮灰多，長期居住影響呼吸道健康
查看全文↓ 2018-06-25 10:15:42 -
151****3682
1.現(xiàn)澆混凝土?xí)r先檢查模板支撐的穩(wěn)定情況，特別要注意檢查用斜撐支撐的懸臂構(gòu)件的模板的穩(wěn)定情況，現(xiàn)澆過程中，要注意觀察模板支撐情況；
查看全文↓ 2018-06-25 10:14:32
2.混凝土配合比要準(zhǔn)確，坍落度符合要求，如若混凝土坍落度不合格，千萬不能自行加生水，以防混凝土開裂、漏水；
3.澆筑時，應(yīng)控制好澆搗時間差分層澆筑、連續(xù)澆筑防止出現(xiàn)冷縫；
4.分層澆筑時，要注意使上下層混凝土一體化，應(yīng)在下一層混凝土初凝前將上一層混凝土澆筑完畢，在澆筑上層混凝土?xí)r，須將振搗器插入下一層混凝土5cm左右；
5.冬季零下時應(yīng)禁止現(xiàn)澆混凝土施工，砼在溫度低下時不容易凝固，進(jìn)而會影響到混凝土的強度。
砼養(yǎng)護(hù)注意事項：
1.在澆筑完畢后，當(dāng)混凝土表面沒有浮水，能經(jīng)住手指輕壓時，對混凝土進(jìn)行覆蓋養(yǎng)生布防止表面水分蒸發(fā)，然后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（始終保持混凝土表面濕潤）；
2.養(yǎng)護(hù)日期一般為7-14日，如果在特別炎熱干燥地區(qū)或季節(jié)，還應(yīng)加長灑水養(yǎng)護(hù)日期；
3.混凝土強度未達(dá)到C12以前，嚴(yán)禁上人；
4.達(dá)到混凝土強度值的70%左右，基本可以拆模，拆模不宜過早，拆模過程中不要對剛澆筑的部位產(chǎn)生太大的震動，以避免產(chǎn)生破壞性裂縫。 -
157****8594
砼里面是不含有毒物質(zhì)的 你說的那些氣體不過是水泥還有磚墻的砌筑水泥在強度的時候 散出的水分蒸汽就會有味道啦 就跟你晾衣服一樣的哦 呵呵 我們公司的建筑都是這樣的 這樣的坯房是符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的哦（相關(guān)質(zhì)檢部門驗收） 苯呢是涂料或者是擠塑板里面才會有的味道 其實換句話來說 它的味道是很淡 的了 如你所說的此類建筑就不會有毒的了 呵呵 開窗開門放幾天就OK
查看全文↓ 2018-06-25 10:13:49
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提倡使用環(huán)保的應(yīng)該來說就是甲醛沒錯了，再進(jìn)行治理，植物的更加安全。養(yǎng)一些植物。建議治理一下，達(dá)標(biāo)了就可以入住了。首先打開門窗通風(fēng)，像家用的活性炭，過段時間等甲醛釋放一段時間以后，甲醛含量是否達(dá)標(biāo)，環(huán)康的納米活礦石，也可以用一些好的產(chǎn)品去除。**后測試一下，像吊蘭、綠蘿這樣的
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【結(jié)構(gòu)設(shè)計師】首先說大原則：這個主要是要看你的樓梯的形式和布置。是鋼樓梯還是普通混凝土板式樓梯？如果是鋼樓梯的話，可以考慮不加梁。第一塊板按照三邊支撐算，第二塊按照一邊固結(jié)的懸挑板算。如果是樓梯的重量需要壓在新補的板上面，建議還是架梁。具體說：第一個，可以在懸空板的那個邊加梁，樓梯一端搭在這個梁上面，一端搭在下一層。或者搭在兩邊的梁上，這里不加梁也可以。但是建議按照三邊支撐計算后，懸空的這個邊頭上附加兩根14的鋼筋。第二個，樓梯重量應(yīng)該不會壓在板上，應(yīng)該是搭在已有梁上面。懸挑1030長度，建議不加梁，否則不好看。影響從下面看的美觀。有問題可以追問，或者說說你的樓梯追問：先謝謝了，全部是用鋼木樓梯或者全木樓梯。第一個情況，向下的樓梯不會搭在新補的樓板上，但是向上的樓梯會壓在這塊樓板不懸空的那半邊。第二個情況，樓梯上來后有個90度轉(zhuǎn)角，可以設(shè)法讓原來的梁主要承受樓梯重量，但是樓板需要吃一部分力。順便問一下，如果不用混凝土，用鋼結(jié)構(gòu)來補樓板是否可行？
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一、開發(fā)商的膩子質(zhì)量不好有些開發(fā)商為了可以獲得更多的利益，于是在進(jìn)行裝修墻面時用了劣質(zhì)膩子，這種膩子，用手摸上去會有一層灰，以后時間久了之后，粉塵就會漸漸脫落，所以建議刮掉。二、膩子和膩子之間有差別墻體原有的膩子和后來業(yè)主們自己裝修時用的不是同一種，兩種膩子之間的質(zhì)地不一樣，所以膠性不一樣。另一層附著在上面，長時間暴露在流動的空氣中就會造成分層，脫殼，墻皮會翹起。三、墻面凹凸不平墻面如果凹凸不平的話，對后續(xù)的工作也會造成影響，薄厚不一的墻體不僅不美觀，摸上去也會不舒服，整體給人的感覺很粗糙。
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買新房沒有營業(yè)稅和個人所得稅。有契稅，印花稅和公共維修基金等費用。買二手房，滿五唯一住房，只交契稅及工本費等，滿五不唯一，交契稅，個人所得稅等，不滿五年，交契稅及營業(yè)稅及個人所得稅等。位置越好，價格越貴，這個不用討論了吧。既然你資金有問題，你就別考慮房子的位置了，只考慮價格就行了。新房，產(chǎn)權(quán)年限長，二手房不足70年。一般情況下，新房毛坯房居多，需進(jìn)行裝修，添置家具電器等等，二手房就不存在裝修問題了，減少了裝修的費用，當(dāng)然你得看好他的裝修才行。再一個，都是新房，所有購房者都要進(jìn)行裝修，入住時間就成了問題，何況你裝修后還要晾幾個月才能入住。二手房，經(jīng)過簡單裝修或直接消毒后即可入住。新房周邊的配套設(shè)施，有可能會不成熟（看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r了），二手房就普遍很成熟了，不會有太多的不方便。總之，各有利弊，看你買房子的出發(fā)點是什么了。我推薦你買成熟的，滿五唯一的二手房。既不用交營業(yè)稅（超過144平米要交差額營業(yè)稅5.6%）及個稅，也不用交公共維修基金及印花稅。二手毛坯房和新房的區(qū)別：一、貸款額度不同 新房：貸款30年，額度70萬。 二手房：貸款20年，額度60萬。 對比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。二、**款計算方式不同 新房：**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。 二手房：貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房評估價格的因素有很多，各位購房者在看房選房時應(yīng)全面考察一下，自己在心中判斷一下二手房的價格，看看價格是否合適。 三、稅費不同 交易稅費是房產(chǎn)交易必須支付的一項費用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費種類不同。 新房：需要繳納契稅與城市維護(hù)建設(shè)稅。 二手房：需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅(房屋不滿五年)。 四、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。
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