開發(fā)商誤導(dǎo)買房還能退嗎

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• 154****7435

  你們之間是否簽訂協(xié)議之類的。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:14:00
• 136****9207

  這個問題建議您去法律咨詢處問下

  查看全文↓ 2018-06-24 16:13:25
• 152****6897

  充其量是一種不道德的騙人把戲。因為他的行為與你購買不喜歡的房源并不存在邏輯上的因果關(guān)系。就您說的情況看開發(fā)商的行為并不屬于欺詐和誤導(dǎo)消費者現(xiàn)在許多黑心人都鉆法律的空子。證據(jù)很重要，而法律不可能完善的無懈可擊。當(dāng)然如果當(dāng)時可以把你說的情況落實到書面上和開發(fā)商簽訂一個合約（說明他們的介紹不存在虛假）那現(xiàn)在就可以討個說法的，是否有差別這都是你們自愿的行為，這就要我們有法律的自我保護(hù)意識，勝訴的機(jī)會不大。
  另外，定金多少

  查看全文↓ 2018-06-24 16:13:01
• 136****2000

  這個要根據(jù)開商的情況而定，怕是不是那么好退的，得有相應(yīng)的證據(jù)，有力的抗議。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:12:41

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商破產(chǎn)，房子還能退嗎
  答

  你好，可以要求確權(quán)，退房的風(fēng)險較大

  全部4個回答>
• 問 開發(fā)商跑路，還能退房嗎
  答

  購房者遭遇了爛尾樓，首先還是要學(xué)會“自救”，通過法律手段盡可能保障自身的權(quán)益。如果開發(fā)商宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，就會造成開發(fā)商對購房人不能履行責(zé)任。根據(jù)房屋的買受方式的不同，可以分為兩種具體情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因為爛尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對購房人來說尤為重要。李曉寧律師提醒，購買時首先要確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了；其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；**后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。北京栩銳律師事務(wù)所：如果開發(fā)商破產(chǎn)后房已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證：1.購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當(dāng)予以辦理?！緢F(tuán)結(jié)力量大 分步交 涉維,權(quán)】在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。其次，若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補(bǔ)償款(特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的)。另外，若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須要齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主沒有及時起訴，可能**終就得不到賠償。

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• 問 網(wǎng)簽了的房子還能退給開發(fā)商嗎?
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋是可以退給開發(fā)商的，但需要遵循平等自愿的原則，如果是由于購房者自身的原因，要根據(jù)雙方所簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且向開發(fā)商支付違約金，待雙方達(dá)成共識后，向相關(guān)房管部門申請取消網(wǎng)簽并退房，需要攜帶的資料包括購房人的身份證、網(wǎng)簽合同以及開發(fā)商同意的證明。如果購買的是二手房，需要和賣方一同到房管部門申請。所以為了避免交易的繁瑣，在購房之前要對自己的購房能力做清楚的認(rèn)識，不要買超過自身能力范疇的房屋并且盡可能的打造好的資質(zhì)，不要因為房貸未獲審批而出現(xiàn)需要取消網(wǎng)簽的情況。除此以外如果是因為開發(fā)商自身的原因，比如信息錄入錯誤或者是房屋質(zhì)量問題較大，可以要求開發(fā)商退房并且不需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

• 問 買房時發(fā)現(xiàn)被開發(fā)商誤導(dǎo)應(yīng)如何處理？
  答

  被誤導(dǎo)，收集證據(jù)，協(xié)商或起訴開發(fā)商。

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• 問 ??辦好房產(chǎn)證還能退房嗎？辦了房產(chǎn)證還能向開發(fā)商退房嗎?
  答

  辦了房產(chǎn)證后，物業(yè)是屬于你的了，如樓上所說，沒有重大問題，都不可能退了，或者可以把物業(yè)賣出去。

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