首套房契稅什么時(shí)候退

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• 132****9347

  　1、補(bǔ)助對(duì)象:2008年12月1日起（簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)），在海南繳納個(gè)人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購(gòu)買屬其唯一住房的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人。享受財(cái)政補(bǔ)助的產(chǎn)權(quán)人再次購(gòu)買住房則不再符合補(bǔ)助條件（唯一住房原則）。
  　　2、補(bǔ)助方式和計(jì)算：財(cái)政補(bǔ)助采取按補(bǔ)助年度計(jì)算，即，從產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買住房后支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:41:58
• 147****8225

  一般情況是，交易并過戶后，使用網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅

  查看全文↓ 2018-06-22 23:41:22
• 145****0805

  1.不是首套房可以退契稅,是已購(gòu)公房出售后,一年內(nèi)在購(gòu)房拿著網(wǎng)簽合同建委改公章的,可以退契稅
  2.個(gè)人購(gòu)買普通住房,首套房90方以下減按1%的稅率征收契稅。如果是城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:41:04
• 146****7528

  根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買９０平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０平方米及以下的普通住房，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
  目前，契稅實(shí)行３％至５％的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％至５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起７個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:40:25
• 132****7427

  要把發(fā)票拿到才可以去退稅

  查看全文↓ 2018-06-22 23:39:54

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅有時(shí)現(xiàn)嗎? 首套房退契稅一般是什么時(shí)候退
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 ??首套房契稅什么時(shí)候退？怎么規(guī)定的呢？
  答

  去當(dāng)?shù)胤抗芫植钜幌?，開個(gè)證明，首次置業(yè) 然后找開發(fā)商，基本要退給你，更多的可能是直接轉(zhuǎn)做物業(yè)費(fèi)。

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• 問 買首套房契稅什么時(shí)候算起
  答

  在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可。

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• 問 首套房契稅怎么退？
  答

  由于我國(guó)的土地是國(guó)家的,所以購(gòu)房應(yīng)把相應(yīng)土地款(即出讓金)交給國(guó)家,至于土地保證金需要問你們單位是什么東西,法律上是沒有這筆款項(xiàng)的。不過既然是保證金是不是要退,什么時(shí)候什么條件下退,什么情況下不退,這些都要問清楚。

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• 問 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 購(gòu)房契稅怎么算？首套房契稅什么時(shí)候交？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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