請(qǐng)問(wèn)電梯房哪層**便宜？

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• 142****5616

  其實(shí)，電梯樓頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層，則29層是同一戶型不同樓層中價(jià)格**高的)，越往下價(jià)格越低。因此，如果是同樣價(jià)格的房子，應(yīng)當(dāng)盡量選樓層高的。
  如果只是從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋比較合適。這是因?yàn)椋?0層以上的樓房一般過(guò)了三十米，在這個(gè)高度上可以保證較好的居住效果。而且，十層以上的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高。如果資金不是太允許的話，可以選擇十層房屋。如果經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的話，可以選擇十層以上的房子。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:40:47
• 137****5174

  目前開(kāi)發(fā)商比較適用的高層定價(jià)法則是：**底層的房源一般是**便宜，然后逐步的往上加價(jià)，幅度是每高一層，平均加１０－１００元不等，少數(shù)的品牌樓盤(pán)可能幅度更大；
  同一樓層房子，則一般東邊套**貴、西邊套次之、中間套優(yōu)惠些。根據(jù)這樣定價(jià)法則，一個(gè)起價(jià)２４００元／平方米高層樓盤(pán)，如果有３０層，其頂樓的價(jià)格很有可能在２７００元／平方米以上，而如果頂樓是特別設(shè)計(jì)、帶露臺(tái)的復(fù)式結(jié)構(gòu)，不僅面積是非常大，其價(jià)格也會(huì)是更貴。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:39:47
• 153****6537

  一般帶電梯的小區(qū)大致的樓層有10-12層的小高層住宅，13-24層的高層住宅，以及33層住宅。在選房時(shí)**好要咨詢清楚小區(qū)所配置的電梯數(shù)量，一般18層以下的小區(qū)**低應(yīng)配置兩臺(tái)電梯且至少有一臺(tái)兼具消防功能；
  33層的小區(qū)**低配備3臺(tái)電梯，居住戶數(shù)多，使用頻繁且**低有一臺(tái)兼具消防功能。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:39:14
• 142****4294

  你好！越高越貴，越低越便宜。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:38:47
• 157****5792

  頂層和5層以下的應(yīng)該是**便宜的。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:38:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房哪層**便宜？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) ??電梯房哪層**便宜？電梯房買(mǎi)幾樓**好？這幾層房?jī)r(jià)較便宜？
  答

  一、開(kāi)發(fā)商不待見(jiàn)的樓層（一）底層或者頂層。在一般的高層住宅中，這兩個(gè)樓層的爭(zhēng)議**大，雖然底層出行**方便、頂層風(fēng)景好，但是還有很多購(gòu)房者擔(dān)心底層容易潮濕、發(fā)霉、蚊蟲(chóng)鼠蟻多、光線差、通風(fēng)差、噪音大、容易招小偷，或者擔(dān)心頂層（不帶閣樓或者平臺(tái)的頂層）容易漏水、開(kāi)裂，并且夏天悶熱不透氣，就算開(kāi)空調(diào)也很熱且耗電多。所以，開(kāi)發(fā)商給出的頂層或者底層的房?jī)r(jià)較其他黃金樓層便宜，一般都非常優(yōu)惠。（二）設(shè)備層。高層住宅的設(shè)備層可能在頂層，也可能在中間層，購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候也要注意一下，**好避開(kāi)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備層。設(shè)備層因?yàn)樵胍糨^大、輻射較大，對(duì)人體危害大，開(kāi)發(fā)商一般也不待見(jiàn)。（三）數(shù)字不吉利的樓層。有些購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)很相信樓層風(fēng)水之說(shuō)，認(rèn)為帶“4”（認(rèn)為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購(gòu)買(mǎi)這些樓層。當(dāng)然樓層風(fēng)水是信則有不信則無(wú)，具體還得看個(gè)人，而有些開(kāi)發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過(guò)，不要這個(gè)數(shù)字的樓層。二、電梯房買(mǎi)幾樓**好？一般來(lái)說(shuō)，高層住宅中，黃金樓層是**受購(gòu)房者歡迎的樓層。例如：7層樓高的黃金樓層是3層-4層；11層樓高的黃金樓層是5層-7層；18層樓高的黃金樓層為6層-8層；25層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-20層；32層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-24層。開(kāi)發(fā)商根據(jù)通風(fēng)好、光線充足、視野佳、空氣質(zhì)量好、噪音少、私密性強(qiáng)、出行便利、逃生容易等多個(gè)重要指標(biāo)來(lái)確定黃金樓層和定房?jī)r(jià)，黃金樓層的房?jī)r(jià)一般較貴一些。

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• 問(wèn) ??電梯房哪層**便宜？一般電梯房住幾樓比較好？
  答

  具體來(lái)說(shuō)，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好？單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。

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• 問(wèn) ??電梯洋房哪層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？？
  答

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢(shì)，以下是其優(yōu)劣勢(shì)分析。樓梯房?jī)?yōu)勢(shì)在于：1、沒(méi)有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。2、南北通透。北面無(wú)需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。劣勢(shì)在于：1、 無(wú)電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。2、裝修成本高、沒(méi)有電梯，裝修搬運(yùn)成本增加。電梯房的優(yōu)劣勢(shì)相反

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• 問(wèn) ??電梯房哪個(gè)樓層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。

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