購房發(fā)票可以改名字嗎

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• 154****4552

  《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）中明確規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
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  查看全文↓ 2018-06-21 23:56:52
• 136****1401

  你好，國家房地產(chǎn)法、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法等法律法規(guī)明確規(guī)定：未辦理權(quán)屬登記的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
  《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）中明確規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:56:26
• 145****6666

  一，如果購房合同尚未在房管局登記備案，且開發(fā)商同意撤銷購房合同，并更改買方姓名，可以這么做
  二，如果備案了，開發(fā)商不同意這么做，那就無法操作了。只能等房產(chǎn)證下發(fā)且無抵押后，再辦理更名手續(xù)了

  查看全文↓ 2018-06-21 23:55:59
• 131****2291

  購房發(fā)票是不可以更改名字的。購房發(fā)票是依據(jù)產(chǎn)權(quán)人開具的。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:55:14
• 138****7375

  如果要辦理購房合同發(fā)票改名可以參考下面的內(nèi)容。
  房子如果還沒有簽訂正式的購房合同的話，是可以更名的當(dāng)時如果已經(jīng)簽訂正式購房合同，基本上是只能等房本下來之后再過戶了。
  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:54:28

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• 問 契稅發(fā)票可以改名字嗎
  答

  不可以的

  全部3個回答>
• 問 購房發(fā)票可以改名字嗎？有朋友來解釋下嗎？
  答

  房子如果還沒有簽訂正式的購房合同的話，是可以更名的當(dāng)時如果已經(jīng)簽訂正式購房合同，基本上是只能等房本下來之后再過戶了。

  全部3個回答>
• 問 請問購房發(fā)票未領(lǐng)取可改名字嗎？
  答

  1.沒拿到房證的話是不能賣房子的.2.已經(jīng)開始還貸了,無法更名。3.等房產(chǎn)證下來后,辦理過戶和轉(zhuǎn)按揭,如果信得著朋友,現(xiàn)在你倆可以簽個協(xié)議,貸款由你來還。目前這個情況說的算的是房產(chǎn)局和銀行。

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• 問 ??購房合同可以改名字嗎？購房合同要怎么去改名字？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會浪費(fèi)大家大量的時間以及金錢。

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• 問 契稅發(fā)票能改名字嗎
  答

  不能更名。 交過契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。

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