無預售證賣房合同能辦貸款嗎？

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• 158****7084

  五證不全(開發(fā)商沒有預售許可證)不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網簽，（收據上寫明了“定金不退”）也可以退

  查看全文↓ 2018-06-21 21:31:24
• 132****7845

  沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件

  查看全文↓ 2018-06-21 21:31:13
• 141****5233

  一般情況下是不可以的，但是有的樓盤有實力，被銀行認定財產資質良好的是可以辦理貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:31:07
• 157****4721

  開發(fā)商和銀行簽按揭銷售的時候就已經審核了開發(fā)商的實力，正常來講沒有預售證是不能簽商品房買賣合同的。而沒合同，是不能辦理按揭的。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:31:02
• 154****8448

  銀行只為五證齊全的開發(fā)商提供貸款服務，因此，五證不全的房子想要辦理貸款基本上是不可能的。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:30:55

相關問題

• 問 ??無預售證賣房合同能辦貸款嗎？
  答

  沒有預售許可證基本上是不可以辦理商品房按揭貸款的 因為各大銀行都要求預售許可證是組成貸款材料的必備要件。

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• 問 ??無預售證怎么開盤?沒有預售證,開發(fā)商可以開盤賣房嗎?
  答

  1，沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預售證之后才舉行的。2，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！4，可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案。

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• 問 我沒有預售證能辦貸款嗎？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預售許可證)不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理

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• 問 沒有預售證能貸款嗎? 沒有預售證能不能辦下來貸款？
  答

  ① 根據建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。② 開發(fā)商在未辦理出預售證前所交的付款是可以要求全額退款的。③ 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。④ 房地產開發(fā)企業(yè)在未取得預售證的情況下是不能以任何理由收取購房者的訂金和房款的。屬于違法行為。期間購房者所交的房款及買賣關系是不受國家法律保護的。

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• 問 新房預售證過期能辦貸款嗎？
  答

  很多開發(fā)商在前期開發(fā)時由于資金緊張，會采用在建工程抵押的形式向銀行套現，所以導致后期取得預售證時暫時不能辦理按揭貸款

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