請問農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？

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• 131****4271

  一般來說，農(nóng)村房子確實是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子時要取得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證了。
  一般在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋也有產(chǎn)權(quán)證，只是過去農(nóng)民不注重這個證，很少去領(lǐng)取，而現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷問題，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般也都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟比較發(fā)達(dá)，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:33:23
• 147****2787

  農(nóng)民自建房有產(chǎn)權(quán)證：自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:33:07
• 143****0391

  房屋產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。農(nóng)村宅基地的自建房房屋產(chǎn)權(quán)證上只有父親的名字，沒有你的名字，在法律上你不算是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人。戶口本上是你跟隨父親名下同一份宅基地，你可以要求加上你的名字，否則就屬于你父母的共有財產(chǎn)，到時后你與你哥哥都有繼承你父母房產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:32:31

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村房屋有哪些證件？
  答

  兩個證件：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。由于歷史原因，當(dāng)前我國農(nóng)村房產(chǎn)證并未實際完全普及。房屋兩證指的是《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。 城市土地均為國家所有，農(nóng)村土地為集體所有，是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。農(nóng)村房屋在建設(shè)過程中需要的相關(guān)資料和程序和城鎮(zhèn)建設(shè)房屋大相徑庭，農(nóng)村房屋必須擁有的證件是必不可少，否則農(nóng)村房屋就不能建設(shè)，否則是屬于違法行為。這些證件也是在以后如果有相關(guān)的賠償?shù)淖C據(jù)來源。

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• 問 ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)涉及多人產(chǎn)權(quán)的怎么辦？
  答

  有兩套一般不可能給你辦理產(chǎn)權(quán)證，或宅基地使用證，即使辦了也要被撤銷的或被要求轉(zhuǎn)讓給同村其他符合條件的農(nóng)戶。法律依據(jù)是：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)

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• 問 ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子能夠買賣嗎？
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

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• 問 請問拆遷房屋共有產(chǎn)權(quán)指哪些人？
  答

  是的。產(chǎn)權(quán)共有人即房屋的所有權(quán)人，就是被拆遷人，被補償人。

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• 問 農(nóng)村安置房 過戶 哪些人 簽字
  答

  拆遷安置房子通常分為兩大類一類是因嚴(yán)重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動拆遷，動拆遷公司經(jīng)過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房(與市場價比較而言)。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商獲得土地是經(jīng)過出讓方法)是有差異的。但拆遷安置房假如進行了產(chǎn)權(quán)掛號并獲得房子一切權(quán)證，能夠進行上市買賣，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房子進行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關(guān)于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。1、首要是看土地證性質(zhì)是國有仍是團體;是否能上市買賣;能上市是能夠買的;不能上市買賣則是小產(chǎn)權(quán)房;由所以拆遷戶安置房是政府補助給當(dāng)事人的， 所以必需是當(dāng)事人才干辦到房產(chǎn)證;通常都比較長時間才干辦下來!拆遷戶安置房要5年才干上市買賣的;故要5年今后才干過戶并且要補完國有地稅;假如你必定 要的話**佳找個律師給你合同約好!2、拆遷戶安置房相對商品房要廉價點;可是有必定的危險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!僅僅要補完國有地稅!!這個你們能夠約好由賣主來交!3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款!4、現(xiàn)在的方針是，出售滿五年的住所不必交營業(yè)稅，可是出售滿五年非僅有的住所是要交差額20%的自己所得稅的，別的，現(xiàn)在的方針規(guī)則，拆遷安置房初次上市還要交3%的土地出讓金。在拆遷今后對拆遷戶進行安頓的保證性住宅就是安置房，那要是進行安置房買賣怎樣過戶呢?拆遷安置房如何過戶?依據(jù)相關(guān)法規(guī)及方針的規(guī)則拆遷安置房子通常分為兩大類：一類是因嚴(yán)重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。依照有關(guān)方面的規(guī)則，被安頓人獲得這種配套商品房的，房子產(chǎn)權(quán)歸于自己一切，但在獲得一切權(quán)的5年以內(nèi)不能上市買賣。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動拆遷，動拆遷公司經(jīng)過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和通常的商品房比較沒有什么差異，歸于被安頓人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，能夠自在上市買賣。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商獲得土地是經(jīng)過出讓方法)是有差異的。但拆遷安置房假如進行了產(chǎn)權(quán)掛號并獲得房子一切權(quán)證，能夠進行上市買賣，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房子進行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關(guān)于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。

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