哪些部門可以管理開發(fā)商

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• 133****6667

  地方房地產(chǎn)管理局。
  房地產(chǎn)開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售都需要接觸哪些政府部門
  
  房地產(chǎn)開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)為：
  
  第一步：土地取得。
  
  涉及部門：國(guó)土局、拆遷辦、建設(shè)局；事宜：投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。
  
  第二步：立項(xiàng)。
  
  涉及部門：環(huán)保局、規(guī)劃局、建設(shè)局、發(fā)改委（計(jì)劃行政主管部門）；事宜：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。
  
  第三步：規(guī)劃及勘察設(shè)計(jì)。
  
  涉及部門：規(guī)劃局、勘察及設(shè)計(jì)單位；事宜：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  
  第四步：施工準(zhǔn)備。
  
  涉及部門：建設(shè)局、監(jiān)理單位、施工單位；事宜：工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、委托監(jiān)理單位、施工招投標(biāo)、建筑工程施工許可證。
  
  第五步：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。
  
  涉及部門：勘察及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)局及其質(zhì)檢機(jī)構(gòu)；事宜：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。
  
  第六步：申請(qǐng)預(yù)售（商品住宅建設(shè)工程）。
  
  涉及部門：房地局、建設(shè)局、工商局；事宜：商品房預(yù)售許可證、工商備案。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:53:26
• 151****2656

  當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門管理！

  查看全文↓ 2018-06-19 20:52:16
• 143****1295

  房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)行為的法律依據(jù)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等。
  
  按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：
  
  國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
  
  縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
  
  縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。
  
  而按照我國(guó)現(xiàn)行行政體系，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（前身是建設(shè)部），縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照級(jí)別及行政區(qū)劃的不同或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:51:14

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商怕哪些部門
  答

  是質(zhì)檢部門

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商怕哪些部門
  答

  但如果硬是要說一個(gè)部門的話，那就是質(zhì)檢部門了

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商下面有哪些部門
  答

  1 財(cái)務(wù)部　　2、工程部　　3、材設(shè)部　　4、售房部　　5、開發(fā)部　　6、客戶服務(wù)部

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商下面有哪些部門？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商屬于當(dāng)?shù)厝嗣裾》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門管理。根據(jù)2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》修正第四條規(guī)定：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商歸哪個(gè)部門
  答

  很多部門都能有管轄權(quán)！房管局，國(guó)土局，地稅局，住建委，城建局，氣象局，環(huán)保局，從審批立項(xiàng)到完工，很多很多部門都有管轄權(quán)，需要向每個(gè)主管的版塊繳費(fèi)，交稅

  全部4個(gè)回答>